| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪
賃料:約3763円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.33％ |
| 偏差値ランキング |
武雄市 |
コスモプラザ武雄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR佐世保線／武雄温泉駅 徒歩3分
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利用可能路線
『武雄温泉駅』 JR西九州新幹線 JR佐世保線
-
所在地(住所)
佐賀県武雄市武雄町富岡8483 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1995年6月
-
総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
コスモプラザ武雄の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
コスモプラザ武雄の【賃貸】物件情報
コスモプラザ武雄の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武雄温泉駅に対する口コミ】普通電車だけでなく特急が止まる駅なので電車の本数は他の駅よりは多めです。スーパーやドラッグストア病院など生活に必要な施設は揃っており住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武雄温泉駅に対する口コミ】救急病院、本屋は駅からさほど遠くないところにあります。歩くには遠いです。駅の治安は悪くないです（人がそんなにいないからかも） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武雄温泉駅に対する口コミ】駅の中のお弁当のすき焼き弁当は有名みたいです。お高めですがお肉が美味しいお弁当です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武雄温泉駅に対する口コミ】市内には中高一貫の学校もあり、大学進学率も良いようです。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武雄温泉駅に対する口コミ】内部が充実している方ではあると思う。特急電車も停車するし、新幹線が出来たりなど利用しやすさはあると思う。切符の販売所だけでなく、駅員と直接話せて買える場所もあるから初めての利用でも安心して出来ると思う。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【武雄温泉駅に対する口コミ】武雄温泉駅は新幹線も通る予定で駅も建て替えられていて、 雨の時のための屋根や、階段も少なくどなたでも利用しやすく 周りにはコンビニやファーストフード店ガソリンスタンドや銀行、市役所、病院などさまざまな商業施設があって 駅員さんもとても優しい方ばかりでとても利用しやすい駅です |
|---|---|---|---|
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武雄温泉駅に対する口コミ】綺麗な新しい駅です。観光名所の楼門や、温泉街まで少し距離はありますが、徒歩でもアクセス可能です。博多駅まで片道2600円ほどで乗り換えなしで行けるのがメリットでもあります。駅前も広々しているので家族をピックアップするのにも困りません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 武雄温泉駅
やんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西九州新幹線の始発駅です。福岡からはリレーかもめで来て、この武雄温泉駅で乗り換えになります。もしかしたら将来的には福岡ー長崎が開通するかもしれませんが、かなり遠い未来です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 佐賀県の南部で無いお店がまとまって武雄市にある印象です。24時間スーパーが2つはあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 普通の街レベルにチェーン展開されたお店が並びます。武雄市のジョイフルは24時間タイプです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | メリッタ武雄やこども図書館など、他にはあまりない遊ばせられる場所があるのはいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 武雄温泉駅の正面には交番もあり、裏口でも時々取り締まりをしてくれています。特別治安が良いかは分かりませんが､悪いとは思いません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 佐賀県の移動に適した地域で、利便性も高く住みよい土地だと思います。 |
2023年10月 武雄温泉駅
むむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる駅です。すぐ隣に新幹線乗り場もあります。タクシー乗り場、バス乗り場もあり、充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産品コーナーのようなものが新幹線開業に伴って新しくなりました。日中は観光客がまあまあ居ます。勉強できる(座れる)スペースも広く、綺麗になりました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 目の前に、レストランandカフェのお店がある。時々ビアガーデンもしているようで賑わっている。駅の中に美味しいそうな駅弁を売っているところがある。コンビニ(に近い)ものも駅構内にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きな広場みたいなのがある。散歩で来る人も学校帰りの学生もみんなが好きなように過ごしている。駅のトイレが綺麗になったので手すりも荷物おきもある。子供連れでも安心だと思う。エレベーターエスカレーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるし、駅前の広場も夜も比較的治安はいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線が開通したので、交通の便がよく住みやすいと思う。 |
2023年6月 武雄温泉駅
エンダーマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな所へ行く事が出来て、中心となるえき |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物出来る場所が多く病院も近くに存在する |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると美味しいお店や人気なお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は色んな所から通えやすく、小学校だけでも3校ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 優しい方が多く、親切な方もたくさん居ると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店が多いのでとても住みやすく、移動もやや便利 |
2022年9月 武雄温泉駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 佐世保線は1時間に1ぽんはあり、乗り過ごしても大丈夫です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新幹線が来ることとなり、本屋土産屋など多くの施設が新設またはリニューアルされ、綺麗です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とても美味しいお肉の弁当があります。とてもボリュームがあって武雄にある用事があるならおすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しい施設なのでトイレは綺麗です。おむつをかえたり、荷物を置いたりできる設備があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎でとても治安はいいです。みなさん親切で分からないことがあったら地元ではの人に聞くといいでしょう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は普通です。田舎なので野菜は美味しいです。 |
コスモプラザ武雄の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
武雄市ランキング(4物件中) |
武雄市武雄町富岡ランキング(1物件中) |
武雄温泉駅ランキング(4物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,047万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
コスモプラザ武雄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,200 ～ 2,251万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,098 ～ 2,200万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,996 ～ 2,098万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,893 ～ 1,996万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,791 ～ 1,893万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コスモプラザ武雄の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 4LK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 74.23㎡ | 16.41㎡ | 1,269万円 | ＠57万円 | ＠17万円 | 11,412円 153円 |
6,816円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモプラザ武雄の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■武雄市武雄町富岡の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武雄市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■武雄温泉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コスモプラザ武雄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 67.59 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモプラザ武雄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武雄市武雄町富岡の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武雄市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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■武雄温泉駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
