ハイツ倉方
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ハイツ倉方の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／小田栄駅 徒歩4分
JR南武線／川崎新町駅 徒歩7分
JR東海道本線／川崎駅 バス12分
成就院前バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『小田栄駅』 JR南武線
『川崎新町駅』 JR南武線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区小田栄1丁目12-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新町小学校
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中学校区域
渡田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「エープライス」約30m ●「天飛公園」約50m ●「日比野医院」約160m ●「ファミリーマート」約200m ●「コーナン」約400m ●「イトーヨーカドー」約560m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ハイツ倉方と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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30代 Sさま
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30代 Hさま
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ハイツ倉方の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ハイツ倉方の【賃貸】物件情報
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ハイツ倉方の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】周辺には、コンビニとホームセンターとイトーヨーカドーがあり、日常の買い物は近場で済ますことができます。少し歩けばファミリーレストランもあり、個性的な飲食店も多くあります。4駅しかない路線なので、電車の混雑はありません。八丁畷駅や尻手駅に出られますので、京浜急行や南武線を使う方にとっては便利だと思います。川崎駅へは直通では行けないので、バスが使うことになりますが、バスの本数はとても多いため、特に不便は感じないと思います。夜でもそこそこ人通、車通りがあり、夜道の怖さなどはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】尻手で乗り換えJR 八丁畷で京急と 都内へも横浜へもアクセスがいい家賃は安い 利便性良し 住みやすい 物価も安い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】降りてすぐセブンイレブンがあり イトーヨーカ堂 コーナンも徒歩5分駅周辺は綺麗です 歓楽街は無 駅前に交番は無 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】マクドナルド ガスト バーミヤン チェーン店が充実 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【小田栄駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校 数も申し分なく徒歩圏内 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 川崎駅
rirさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道本線と京浜東北線、南武線の3路線の利用が可能で他県への利便性に優れています。バスもターミナルが西と東、ラゾーナ付近に置かれており、本数も多く充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにアトレ、アゼリア、ラゾーナ、モアーズ、ダイスと大型のショッピングモールがいくつもあり、買い物はもちろん、飲食店も多いので多機能で利用出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなお店から高級なお店まで点在しており、川崎でご飯を食べる時に困った事はありません。専門的なお弁当屋さんやお惣菜販売等もあるので持ち帰りで購入できるところも魅力の一つです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家族連れなどが遊べる施設や無料の動物園があったりするので小さいお子様がいる方でも充実して過ごせると思います。 エレベーターが付いており駅構内の移動も不自由なく出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 施設や駅などはとてもきれいな作りをしています。近くに交番もあり、たまに警備として駅付近でパトロールをして下さってる時もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の直ぐ側でなくバスで2、3個ほど行った地域に行くと家賃や治安も大きく変わり、住みやすいです。 |
2021年10月 川崎駅
【メリット】 JR東海道本線で東京から神奈川への玄関口となる駅です。川崎駅も大きく立派な作りとなっており……
2021年10月 川崎駅
【メリット】 大きな駅で多数の路線が通っているため便利です。周辺に店も多数あり、飲食・食料品・服飾・家電……
2021年1月 川崎駅
【メリット】 アトレ、ラゾーナ、ルフロン、アゼリアと商業施設が充実し、大変便利。南武線、京浜東北線、京急……
ハイツ倉方の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市川崎区ランキング(603物件中) |
川崎市川崎区小田栄ランキング(6物件中) |
小田栄駅ランキング(31物件中) |
ハイツ倉方の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年2月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3DK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3DK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年12月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年5月 | 4階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年7月 | 3階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 51.58㎡ | 7.47㎡ | 1,638万円 | ＠116万円 | ＠36万円 | 6,704円 158円 |
12,733円 300円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ倉方の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区小田栄の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.82～94.75㎡｜79.22㎡ | 1,821万円｜78万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.52～49.56㎡｜41.54㎡ | 1,516万円｜118万円/坪 |
| 3階～3階 | 22.21～54㎡｜33.06㎡ | 1,186万円｜128万円/坪 |
| 4階～4階 | 49.56～54㎡｜52.22㎡ | 2,270万円｜144万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.56～94.75㎡｜66.1㎡ | 1,901万円｜103万円/坪 |
| 東向き | 22.21～94.75㎡｜46.73㎡ | 1,551万円｜120万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイツ倉方の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 南 | 23.55 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 1DK | ー | 23.55 | |||||||
| 2020年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.21 | |||||||
| 2019年3月 | 1階 | 1DK | ー | 34.38 | |||||||
| 2018年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 23.55 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ倉方の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区小田栄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.37～34.38㎡｜34.37㎡ | 98,000円｜9,425円/坪 |
| 2階～2階 | 23.55～23.55㎡｜23.55㎡ | 60,000円｜8,422円/坪 |
| 3階～3階 | 22.21～23.55㎡｜22.88㎡ | 57,000円｜8,252円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.21～23.55㎡｜23.1㎡ | 59,666円｜8,542円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
