Ｄ’グランセ大岩の外観
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Ｄ’グランセ大岩のエントランス
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Ｄ’グランセ大岩のエントランス
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Ｄ’グランセ大岩のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約140万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
Ｄ’グランセ大岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／日吉町駅 徒歩30分
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利用可能路線
『日吉町駅』 静岡鉄道静岡清水線
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所在地(住所)
静岡県静岡市葵区大岩1丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
静岡市立安東小学校
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中学校区域
静岡市立安東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
Ｄ’グランセ大岩の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
Ｄ’グランセ大岩の【賃貸】物件情報
Ｄ’グランセ大岩の口コミ・評判
2021年9月
daiさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 静岡駅が遠いが最寄り駅。紺屋町商店街は年中賑わっている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 安東小学校に近く、賃貸ニーズは高いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 周辺に6階建てのマンションは少なく、規制のため今後は増えない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良い。玄関も広く、柱や梁が少ないため、自由度は高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 静鉄ストアなどスーパーまでは近い。また、戸田書店や文房具屋も近いため便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 安東小学校の教育方針が素晴らしい。児童館も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日吉町駅に対する口コミ】静岡市主要の静岡駅から歩いて行ける距離。駅の近くはイタリアンのランチが美味しい店が多く、女子会やママ友会など女子にはもってこいの場所です。歩いてセノバやパルコに行けばショッピングできます。車の送迎にもちょうどいい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 日吉町駅
しおりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日吉町駅の近くにはバス停もあり交通便はとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日吉町駅周辺にはスギ薬局がありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日吉町駅にはオシャレなカフェが多く沢山の人が利用しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日吉町駅には常葉大学、高校、中学があり、沢山の学生が利用しています |
| 治安 |
5 |
メリット | 日吉町駅周辺は大きい道があり少し行った場所には水落交番もありとても治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日吉町駅周辺は好立地でとてもオシャレなおうちが多いです。 |
2022年6月 日吉町駅
ジョルジュさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静岡鉄道が午前7～9時台に約6分に1本ペースに発車したり、通勤急行が停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分圏内に、新静岡セノバやドラッグストア、コンビニなどがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 当駅が静岡市のランチ・ディナーのメッカである鷹匠にあり、飲食には事足りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩15分圏内に、幼稚園から大学まであります。かつ、複数の学校があり、受けたい教育を選択できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 徒歩15分圏内に交番があり、パトカーも定期的に巡回しており、治安は安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静岡市の中心地に位置するため、利便性は高いです。 |
2022年2月 日吉町駅
【メリット】 街の中心部に徒歩圏内で行けますが、中心部ほど人がいるわけでもなく比較的穏やかな場所だと思い……
2021年11月 日吉町駅
【メリット】
日吉町は静岡市の中心街に程近い日吉町駅周辺は徒歩圏内に駿府城公園やお洒落な名店……
Ｄ’グランセ大岩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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静岡市葵区ランキング(160物件中) |
静岡市葵区大岩ランキング(6物件中) |
日吉町駅ランキング(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,272万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
Ｄ’グランセ大岩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,593 ～ 4,699万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,379 ～ 4,593万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,165 ～ 4,379万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,952 ～ 4,165万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,738 ～ 3,952万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
Ｄ’グランセ大岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年4月 | 4階 | 4LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 105.18㎡ | 18.92㎡ | 3,822万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 18,622円 177円 |
24,078円 228円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｄ’グランセ大岩の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■静岡市葵区大岩の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■静岡市葵区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■日吉町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.8～86.8㎡｜86.8㎡ | 2,765万円｜105万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 127.16～132.29㎡｜130.58㎡ | 5,180万円｜131万円/坪 |
| 5階～5階 | 102.57～102.57㎡｜102.57㎡ | 3,980万円｜128万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.8～132.29㎡｜102.05㎡ | 3,614万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 127.16～127.16㎡｜127.16㎡ | 5,280万円｜137万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
