豊ヶ丘団地４－１－１号棟の外観
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豊ヶ丘団地４－１－１号棟のその他：その他
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豊ヶ丘団地４－１－１号棟のその他：その他共有部分
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豊ヶ丘団地４－１－１号棟のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
豊ヶ丘団地４－１－１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王多摩センター駅 徒歩15分
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利用可能路線
『京王多摩センター駅』 京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都多摩市豊ヶ丘4丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
貝取小学校
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中学校区域
青陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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豊ヶ丘団地４－１－１号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
豊ヶ丘団地４－１－１号棟の【賃貸】物件情報
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豊ヶ丘団地４－１－１号棟の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】東京にしては物価が安め。食料品が買えるスーパーが駅前に4店舗ほどあります。 飲食店は、ファミレスや飲み屋など充実しています。 電車は京王線、小田急線、多摩モノレールの3路線が通っているので、どこかの線が止まっても迂回して帰宅できます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 京王多摩センター駅
ゆにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのが便利。他にも多摩モノレールや小田急線に乗り換えることが出来るので都心へのアクセスがひじょうによい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | そこまで都会でもなく、田舎でもないちょうどいい所が住みやすく、買い物も十分に楽しめるが緑もあるので好きです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気で有名なお店が揃っているので、駅にさえ行けば困ることは無いので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、駅に多機能トイレもあるため子育てに向いていると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生なども多く通っていて賑やかで昼間の治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も特に高い訳ではなく、新宿などと比べても買い物はしやすいと思います。 |
2022年9月 京王多摩センター駅
るんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王相模原線に乗り換えしやすくて、間にコンビニあるのが強い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くて、とても利便性は高いと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多いので選択の幅は広いかと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | サンリオがあるので、家族連れも多く見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 正直治安はまあ良いかなって思います。でもなんか変なクレーマーはいるかもですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はまあ安いんじゃないんですか？ある程度離れたところ行けば |
2022年2月 京王多摩センター駅
【メリット】 3路線が使用でき、都心に行くにも便利な駅です。京王線と小田急線はどちらも都心にのびており、……
2020年4月 京王多摩センター駅
【メリット】 サンリオピューロランドがあるので友達と遊びに行けます。電車やホーム、駅の改札内外がキティち……
豊ヶ丘団地４－１－１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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多摩市ランキング(666物件中) |
多摩市豊ヶ丘ランキング(93物件中) |
京王多摩センター駅ランキング(476物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,115万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
豊ヶ丘団地４－１－１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,273 ～ 2,326万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,168 ～ 2,273万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,062 ～ 2,168万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,956 ～ 2,062万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,850 ～ 1,956万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
豊ヶ丘団地４－１－１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 79.13㎡ | 19.66㎡ | 2,111万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 6,500円 82円 |
11,000円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊ヶ丘団地４－１－１号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多摩市豊ヶ丘の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■多摩市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■京王多摩センター駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
