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グレイスコート船橋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グレイスコート船橋

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8997
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グレイスコート船橋の外観
  • グレイスコート船橋の外観：JR総武線「船橋」駅、京成本線「京成船橋」駅から徒歩10分圏内の好立地
  • グレイスコート船橋の外観：「グレースコート船橋」毎日の暮らしにゆとりができる「京成船橋」駅徒歩6分。毎日の通勤・通学にも便利な立地です。
  • グレイスコート船橋の外観：「外観」
  • グレイスコート船橋の外観：ここから始まる新生活を応援いたします！
  • グレイスコート船橋の外観：ゆとりが笑顔を生む心地よい生活
  • グレイスコート船橋の外観：京成本線京成船橋駅　徒歩6分！
  • グレイスコート船橋の外観：陽当り・眺望・通風良好！
  • グレイスコート船橋のその他：外観 自転車置き場（空き状況は都度ご確認ください）
  • グレイスコート船橋のエントランス：「エントランス」
  • グレイスコート船橋のエントランス：「エントランス入口」オートロック付きのマンション。居室には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンが完備されているので、安心感があります。
  • グレイスコート船橋のエントランス：エントランス入口
  • グレイスコート船橋のエントランス：オートロックの防犯対策で安心の暮らしを
  • グレイスコート船橋のエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランス
  • グレイスコート船橋のその他：「受付」
  • グレイスコート船橋のその他：「宅配ボックス」

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 46件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約249万円/坪 賃料:約7707円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.72％
偏差値ランキング

船橋市
1194物件中の順位

グレイスコート船橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／船橋駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市本町3丁目5-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    船橋小学校

  • 中学校区域

    船橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ヤマイチ」約80m ●「本町４丁目公園」約280m ●「中央図書館」約80m ●「ドンキホーテ」約310m ●「ダイソー」約390m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グレイスコート船橋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ グレイスコート船橋
グレイスコート船橋

価格更新日:2025年07月25日

価格
4,200万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
236.1万円
専有面積
58.80m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

212万円 割安

販売情報を見る
割安 グレイスコート船橋
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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37万円 割安

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割安 グレースコート船橋
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

88万円 割安

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割安 グレイスコート船橋
グレイスコート船橋

リノベorリフォーム済み

価格
4,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
235.0万円
専有面積
63.00m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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267万円 割安

販売情報を見る
新着 グレイスコート船橋
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月16日

価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グレイスコート船橋の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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グレイスコート船橋の口コミ・評判

2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】船橋駅、総武線快速で東京駅まで快速で30分。便利です。大きな商業施設があるので、利便性はとても良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ、東武やシャポー等で食料品、日用品の買い物ができる。駅周辺、整備されていてきれい。交番が駅前にあるので、安心する。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】選ぶのが困るくらい飲食店がたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】保育園や学校は多いので、共働き世帯には助かる。
船橋駅・京成船橋駅のデメリット（4件）
船橋駅・京成船橋駅の総合レビュー
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2020年8月

ゴロゥさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅に近く何でも揃う。立地環境としては最高

デメリット（1件）

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2019年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】京成線、JR総武線、東武アーバンパークラインが利用できるので、交通アクセスは優れております。イトーヨーカドーや東武百貨店、LOFTがあるので、買い物も便利です。鋼板が近くにあるので、治安も問題ありません。
船橋駅・京成船橋駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 船橋駅

！おさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 船橋駅はJR総武線、東武野田線（東武アーバンパークライン）、京成本線が通っており、都心や千葉県内各地へのアクセスが良好です。ほかにも、地下鉄東西線とも接続しており、東京メトロ方面へのアクセスも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやドラッグストア、銀行、病院、公共施設など、生活に必要な施設が駅周辺に多く集まっており、日常の利便性が高いです。休日は少し混んでいるかも知れませんがら平日は空いていて、買い物しやすいです。生活しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 船橋駅周辺には大型ショッピングモールやデパート（イトーヨーカドー、東武百貨店など）があり、買い物や食事に困ることがありません。また、レストランやカフェも多数あります。駅近に全て集まっているのでとても快適です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 船橋市内には多くの学校や図書館、スポーツ施設などがあり、教育や文化的な活動も充実しています。また、公園の数も多く、小学生や中学生たちがよく遊んでいる姿を見ます。小学校も綺麗なのでとてもいいと思います。
治安
5 		メリット 船橋駅周辺でも、エリアによっては静かな住宅街が広がっている地域もあり、これらの場所は比較的治安が良いとされています。駅に近い繁華街と住宅街では雰囲気が異なるため、引っ越しや訪問の際にはその違いを確認すると良いでしょう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 船橋駅に近いエリア（徒歩圏内）は商業施設が集まっており、利便性が高いため、土地代や不動産価格が高い傾向にあります。特に駅周辺の商業地は高額になりがちです。買う時にはよく考えてもらうと良いかも知れません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・459文字）

2024年5月 船橋駅

しらたまさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線・京成線・東部野田線の3路線があるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット イトーヨーカドーや東部、シャポーや日本一面積の広いダイソーなど揃っていて文句なし。
飲食店の充実
4 		メリット JRの駅の南側は飲食店や居酒屋などとても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 教育環境については全く把握していないのでメリットは分からない。
治安
2 		メリット 駅中のシャポーや東武などのお店は活気もあり比較的綺麗と感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 実際に住んではいないので不明。国内最大級の床面積を誇るダイソーがあるのでそれは嬉しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2023年4月 船橋駅

りりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線の快速が止まる。東京まで25分くらいでつく。電車の本数が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本的な施設はそろっていて、東武もあるため、便利である。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、ベーカリーや、美味しいお店は多いと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあり、便利であり、手すりなどもついている。
治安
3 		メリット 駅がきれいである。繁華街であるため、酔っ払いがでることがあるかもしれないが、基本的に治安はいい方である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少しだけ少し離れればかなり良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2023年1月 船橋駅

焼売だいもーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRは総武線快速、総武線各駅停車
に加え、京成線、更には東武アーバンパークラインと交通の便がよく、東京にも千葉方面にもアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット コナミスポーツがやや古いものの、人工温泉などの施設が充実しており
満足度が高い。少し足を伸ばせばららぽーとTOKYO-BAYでの買い物や映画鑑賞など楽しめるスポットがある。駅前のバス通りはやや面白味にかけるが、一本路地を入った狭い道を歩けば、そこかしこに安くて旨い店や個性的な店を見つけられるのも楽しい。今時500円で食べられる天丼屋なんて、個人経営店では中々ないのではないかと思います。ミートボールの石井食品の本社ビル一階がコミュニティハウスと銘打った食堂になっており、ミートボール丼などを食べられるのも素晴らしい。
飲食店の充実
5 		メリット 上にも記しましたが、細い路地に入った店に個性があって、ジャンルもまちまちで、食べるのも飲むのも、それなりに楽しめる駅前エリアです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないのでなんともいえませんが、住宅街に入れば、神社や公園もあるし駅から少し離れれば、静かな空間が広がっているので、子供を育てるのには適していると思います。
治安
4 		メリット 最近再開発による建て直しによって大分駅前のごちゃごちゃしたところが明るくはなって来ました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安くて旨いお店が目白押し。2.3軒知っていればあまりお金を使わずに楽しめるかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・422文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスコート船橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

船橋市ランキング

位
(1194物件中)

船橋市本町ランキング

位
(69物件中)

船橋駅ランキング

位
(373物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,135万円

推定相場坪単価249万円/坪

推定相場㎡単価76万円/㎡

想定賃料　　12.1　～　13.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,322円～8,092円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.72％
価格帯別判定 i

グレイスコート船橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,445 ～ 4,548万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,238 ～ 4,445万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,031 ～ 4,238万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,825 ～ 4,031万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,618 ～ 3,825万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

船橋市 40位 / 838物件中
船橋市本町 22位 / 56物件中
船橋駅 29位 / 245物件中

坪賃料ランキング

船橋市 104位 / 348物件中
船橋市本町 25位 / 32物件中
船橋駅 52位 / 111物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月25日終値) の日経平均株価は 41,456.23 円 となります。

何年後

予測価格：4,076～4,285万円

※中央値：4,180万円

予測坪単価：252万円/坪

予測㎡単価：77万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グレイスコート船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 2025年7月 4階 3LDK 南 ー ー
2 2025年6月 販売中 9階 3LDK 南西 ー ー
3 2025年5月 販売中 3階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2025年4月 2025年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
5 2025年4月 販売中 4階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2025年2月 2025年4月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2025年1月 2025年2月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
8 2024年12月 2025年4月 9階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年11月 2024年11月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
10 2024年11月 2024年12月 9階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2024年8月 2024年8月 3階 2SLDK 南 ー ー
12 2024年2月 2024年8月 3階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年12月 2024年1月 3階 2SLDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
14 2023年11月 2024年7月 2階 2SLDK 南西 リフォーム ー
15 2023年6月 2023年6月 2階 2SLDK 南西 リフォーム ー
16 2023年5月 2023年6月 2階 2SLDK 南西 リフォーム ー
17 2023年3月 2023年3月 2階 2SLDK 南西 リフォーム ー
18 2022年12月 2023年5月 2階 2SLDK 南西 リフォーム ー
19 2022年10月 2022年11月 4階 2LDK 南 ー ー
20 2022年9月 2022年12月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2022年7月 2022年7月 4階 2LDK 南西 ー ー
22 2022年2月 2022年3月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2022年1月 2022年2月 11階 3LDK 南西 ー ー
24 2021年12月 2021年12月 6階 2SLDK 南西 ー ー
25 2021年11月 2021年12月 5階 2SLDK 南西 リフォーム ー
26 2021年11月 2021年11月 6階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2021年8月 2021年8月 6階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
28 2021年6月 2021年6月 6階 3SLDK 南 角部屋 ー
29 2021年4月 2021年4月 4階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
30 2021年2月 2021年5月 7階 2SLDK 南西 リフォーム ー
31 2020年4月 2020年4月 9階 3LDK 西 ー ー
32 2020年1月 2020年1月 1階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
33 2019年12月 2019年12月 2階 3LDK 南 ー ー
34 2019年9月 2019年9月 6階 2SLDK 南西 ー ー
35 2019年8月 2019年9月 5階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
36 2019年5月 2019年11月 6階 2SLDK 南西 ー ー
37 2019年4月 2019年4月 7階 2SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
38 2018年11月 2018年12月 5階 2SLDK 南 リフォーム ー
39 2018年10月 2018年11月 4階 2SLDK 南西 ー ー
40 2018年10月 2018年11月 8階 2SLDK 南 リフォーム ー
41 2018年9月 2018年10月 8階 3LDK 南 ー ー
42 2018年9月 2018年10月 6階 3SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
43 2018年8月 2018年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
44 2018年8月 2018年9月 6階 3SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
45 2018年6月 2018年7月 6階 3SLDK 南西 ー ー
46 2018年2月 2018年3月 3階 2SLDK 南 リフォーム ー
47 2018年1月 2018年1月 3階 2SLDK 南 ー ー
48 2017年10月 2018年1月 3階 2SLDK 南 ー ー
49 2014年12月 2015年3月 11階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
50 2014年9月 ー 3階 2SLDK 南 ー ー
51 2014年9月 ー 8階 2SLDK 南 ー ー
52 2014年9月 ー 3階 2SLDK ー ー ー
53 2014年9月 ー 11階 2SLDK 南 ー ー
54 2014年7月 ー 11階 2SLDK 南 ー ー
55 2014年4月 ー 3階 2SLDK 南 ー ー
56 2014年2月 ー 10階 3SLDK 南 ー ー
57 2014年2月 ー 7階 3LDK 南 ー ー

…残り37件
平均 5階 63.91㎡ 7.9㎡ 3,515万円 ＠182万円 ＠55万円 14,888円
231円		 5,180円
81円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ グレイスコート船橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グレイスコート船橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■船橋市本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 12 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 7 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 4 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 5 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グレイスコート船橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 9階 3LDK 南 58.8
2024年3月 1階 2SLDK 南西 62.73
2023年12月 3階 2SLDK 南西 58.8
2023年8月 1階 3LDK ー 58.8
2023年8月 1階 2SLDK 南西 62.73

…残り41件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グレイスコート船橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グレイスコート船橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■船橋市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 12 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 5 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エバーグリーンパレス船橋本町

    住所 千葉県船橋市本町3丁目3番8号
    最寄駅 京成本線 京成船橋駅 徒歩5分
    築年月 1996年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5884
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
  • 中古

    藤和シティホームズ船橋本町通り

    藤和シティホームズ船橋本町通りの外観
    住所 千葉県船橋市本町4丁目35番13号
    最寄駅 京成本線 京成船橋駅 徒歩7分
    築年月 1997年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 13
    偏差値 57
    アクセス数 5687
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和シティホームズ船橋本町通り・杉森ビル
    藤和シティホームズ船橋本町通り・杉森ビル     		4,980万円 228.6万円 72.00m² 3LDK 8階 南西 相応
  • 中古

    船橋本町ガーデンハウス

    住所 千葉県船橋市本町4丁目40番18号
    最寄駅 京成本線 京成船橋駅 徒歩4分
    築年月 2000年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 11
    偏差値 57
    アクセス数 7004
  • 中古

    ライオンズプラザ船橋本町

    住所 千葉県船橋市本町4丁目40番21号
    最寄駅 京成本線 京成船橋駅 徒歩5分
    築年月 1999年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 120戸
    口コミ数 27
    偏差値 59
    アクセス数 8330
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,336万円
    252万円
    77万円
  • 中古

    船橋サンプラザ

    住所 千葉県船橋市本町4丁目19番6号
    最寄駅 JR総武本線 船橋駅 徒歩5分
    築年月 1989年2月
    階建 地上5階建 地下2階
    総戸数 18戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 8664
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円

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    パレアルカディア

    住所 千葉県船橋市本町3丁目6番2号
    交通 JR総武本線 船橋駅 徒歩8分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 47
    アクセス数 4939
  • 賃貸

    クレセント船橋

    住所 千葉県船橋市本町4丁目37番13号
    交通 JR総武本線 船橋駅 徒歩5分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 633
  • 賃貸

    エリューディ船橋本町

    エリューディ船橋本町の外観
    住所 千葉県船橋市本町3丁目8番26号
    交通 京成本線 大神宮下駅 徒歩7分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 856
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリューディ船橋本町 603
    エリューディ船橋本町 603     		14.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.32m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    シンシア八番館

    シンシア八番館の外観
    住所 千葉県船橋市本町3丁目
    交通 京成本線 大神宮下駅 徒歩5分
    築年数 2021年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シンシア八番館 202
    シンシア八番館 202     		8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 25m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    mystylevintage船橋本町

    住所 千葉県船橋市本町4丁目20番12号
    交通 京成本線 京成船橋駅 徒歩5分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 382

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周辺の新築マンション

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    プレミストタワー船橋

    プレミストタワー船橋
    価格 未定
    所在地 千葉県船橋市本町一丁目115番6、本町七丁目1150番4他（地番）
    交通 総武本線 「船橋」駅 徒歩2分
    階建 地上51階 地下1階建
    総戸数 677戸
    専有面積 43.71㎡～134.02㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 0票
    アクセス数 666
  • 新築

    ジオ船橋夏見

    ジオ船橋夏見
    価格 5,398万円～6,398万円
    所在地 千葉県船橋市夏見一丁目10-5（地番）
    交通 総武本線 「船橋」駅 徒歩11分 （北口）
    階建 地上7階建
    総戸数 88戸
    専有面積 59.31㎡～67.58㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 24票
    アクセス数 7794
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    サンクレイドル津田沼3

    サンクレイドル津田沼3
    価格 3,998万円～5,798万円
    所在地 千葉県船橋市前原西4丁目575番1（地番）
    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩13分
    階建 地上7階建
    総戸数 209戸
    専有面積 58.65㎡～72.47㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第3期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 1票
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    メイツ船橋行田公園
    価格 3,900万円～5,000万円
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    交通 「行田」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 総武線 「西船橋」駅 （京成バス）
    階建 地上7階建
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    スコア 4.0
    投票数 13票
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    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩14分
    階建 地上7階 地下1階建
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    専有面積 62.84㎡～64.90㎡
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    スコア 3.9
    投票数 0票
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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