阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟の外観
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟の外観：外観
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟の外観
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟の外観：前面道路含む現地写真
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟の外観：前面道路含む現地写真
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟の外観：外観写真
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟の外観：外観写真
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟の外観：現地外観写真になります。
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟のその他：エレベータ
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟のその他：エントランスになります。
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟のその他：ゴミ置き場になります。
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟のその他：共用部分
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟のその他：収納が沢山ございます。
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟のその他：物件からの眺望になります。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約112万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／南茨木駅 徒歩3分
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利用可能路線
『南茨木駅』 阪急京都本線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市沢良宜西1丁目5-B 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1973年12月
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総戸数
120戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
茨木市立天王小学校
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中学校区域
茨木市立天王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
このマンションを売却したい
【阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟の所有者様へ】
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主な登録企業
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟の【賃貸】物件情報
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南茨木駅に対する口コミ】阪急南茨木駅の良い点は各地へのアクセスが抜群なことです。大阪梅田へは18分ほど、京都河原町へは34分ほどで行くことができます。また、大阪モノレールにも繋がっていますので、大阪空港へも24分ほどで行けます。 あまり多くの方が利用している様子ではありませんが、京阪バスも出ており、立命館やJR茨木駅を経由して京阪枚方市駅にも行くことができます。 駅周辺には病院、銀行、郵便局、ドラッグストアや書店、パン屋などがあります。飲み屋や喫茶店などの飲食店もありますが、それほど数は多くありません。そのため、夜もガヤガヤすることはないので住むには良い環境です。 数年前に近くに立命館大学ができ、岩倉公園という近所の子どもたちも遊べる大きな公園ができました。駅周辺には塾やヤマハ音楽教室もあり、子育てには良い環境でしょう。 スーパーは駅ビルに阪急オアシスが入っていたのですが、残念ながら地震の影響で今は営業していません。 無事、復旧が進めば、また営業されるのではと期待しています。 自転車で行ける範囲にライフやイオン、業務スーパーなどのスーパーがあります。 駅周辺含め茨木南部は坂道も殆ど無いので、自転車やお散歩も楽々です。 春は徒歩でも行ける桜通りでお花見がおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
タケオさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく阪急南茨木駅が近い。モノレール南茨木駅もその隣。飲食店は何でもあるという訳ではないが、住んでいて不便を感じるほどではない。スーパーも薬局も駅周辺にあり助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南茨木駅に対する口コミ】大阪モノレールの駅もあるので千里中央方面へ行きやすい。茨木市の中では家賃は安いと思うし、物価も普通。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南茨木駅に対する口コミ】本屋やスーパーが近くにあり、いいと思う。特に事件や事故があったとは聞いたことがないとい点。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南茨木駅に対する口コミ】昔ながらの飲食店が近くに立ち並んでいるという点。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南茨木駅に対する口コミ】幼稚園が近くにあるので子育てなどはしやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 南茨木駅
リクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪モノレールと繋がっているところがメリットだと思います。なぜなら、モノレールからは、大日や、万博記念公園などに行くことが出来るからです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはスーパーなどがあり駅構内には診療所などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはケンタッキーや、カフェなどがありとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分くらいのところに保育園があることです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は街灯が多く人通りも多く、駅周辺は整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにはスーパーや、病院などが近くにあるから住みやすいと思う。 |
2023年7月 南茨木駅
コーチさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールが使えるので万博記念公園へのアクセスもグッド！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 松屋があります。 トラックストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 松屋、コンビニもあるのでそれだけで十分です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 田中病院があります。 評判の良いので安心して通院できると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく町並みもきれいでゴミも落ちていません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特にわかりませんが… 住みやすい環境で有ることは間違い無いと思います。 |
2022年1月 南茨木駅
【メリット】 大阪モノレールと阪急線が直結しているので、3分くらいで乗換可能です。
2021年12月 南茨木駅
【メリット】 只今、大阪北部地震による破損の工事中ですが エレベーターも再開して 問題なく使えてます。準……
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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茨木市ランキング(455物件中) |
茨木市沢良宜西ランキング(12物件中) |
南茨木駅ランキング(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,362万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,539 ～ 2,598万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,421 ～ 2,539万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,303 ～ 2,421万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,185 ～ 2,303万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,067 ～ 2,185万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 販売中 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 10階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 69.54㎡ | 8.78㎡ | 1,999万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 8,000円 114円 |
13,000円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■茨木市沢良宜西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■南茨木駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 66.66～70.79㎡｜68.03㎡ | 1,986万円｜97万円/坪 |
| 6階～7階 | 70.79～70.79㎡｜70.79㎡ | 2,330万円｜109万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 66.66～75.7㎡｜69.83㎡ | 1,910万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.66～75.7㎡｜69.54㎡ | 1,999万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
