西神中央サウスコート２番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
西神中央サウスコート２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス9分
JR山陽本線／明石駅 バス27分
かすがプラザバス停 徒歩2分
神姫バス「春日台４丁目」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『西神中央駅』 神戸市営地下鉄西神線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年8月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立春日台小学校
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中学校区域
神戸市立平野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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西神中央サウスコート２番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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西神中央サウスコート２番館の【賃貸】物件情報
西神中央サウスコート２番館の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西神中央駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の西神山手線の神戸市西区にある駅で、西神ニュータウンの中心にあります。神戸市の中心の三宮まで 30分で行けますので、利便性は高いです。駅付近には工業団地や高層団地が立ち並び、近代的な街です。また駅前には 神戸市営バスや神姫バスの停留所があり、西区の押部谷や明石行きの路線バスが停まります。上り三宮谷上方面行き始発は 5時23分、終電は0時41分です。下りは西神山手線の終点なのでないです。自然環境もよく、空気もきれいですし公共施設も商業施設も揃っていて神戸市の中心部にも近く住みやすいです。 家賃相場はワンルームで5.19万円、1LDKで6.22万円とやや高めなのがデメリットです。しかし一般的な会社員の家庭 なら特に問題なく、非常に便利な場所なのでおすすめします。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西神中央駅に対する口コミ】2022年にオープンした大型商業施設エキソアレ西神中央があり、食料品や衣類などのお店からレストランや学習塾など が入っています。また無印良品、インテリアのニトリ、ツタヤブックストアなども入っていて買い物に困ることはないです。さらに複合型商業施設のプレンティには、イオンフードスタイル中央店があり公共施設は、神戸市区役所出張所、 図書館、中央ホール、職業安定所などもあり便利です、それに加えて西神センタービルには、三井住友銀行、みなと銀行 の支店もあります。総合病院は、神戸市立西神戸医療センターがあり、生活に必要なものはほぼすべてそろっています。事件の発生件数も比較的少なく、神戸西警察署もあるので治安はよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】鍋料理屋、居酒屋、ステーキ屋、ラーメン屋、すし屋、とんかつ屋、焼き肉屋など様々なジャンルの飲食店がそろっていますし、チェーン店では餃子の王将、ドトールコーヒー、モスバーガー、サイゼリヤ、はなまるうどんなどの店舗もあります。どれを選らんでいいか困るほど飲食店は豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】図書館や芸術文化センターがあり、学習塾も多く教育環境に恵まれています。また幼稚園や保育から小中学校も複数ありますし、きれいな公園もたくさんあるので、子育て環境は良好です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 明石駅
ののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電鉄とJRが停まるのでとても便利です。新快速だと神戸まで一駅なのも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐピオレがあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ピオレの中にスターバックスやミスドなど入りやすい喫茶店が入っているので休憩するのに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館もあり、明石公園もありとても充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはありません。昼間は人通りも多くこわい通りもありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三宮にも30分以内で行けて、でも海が近く自然を感じられて住みやすいと思います。 |
2021年12月 明石駅
【メリット】 この駅には、普通、快速、新加速がとまるし、山陽、JRもとまるので凄く便利。そしてトイレや飲……
2021年10月 明石駅
【メリット】 駅中に多くの店があり利用しやすい。
特急や快速で止まるので便利。
駅近……
2019年2月 明石駅
【メリット】 近年都市開発に注力し始めたのか大型建造物が増えてきた印象。高層マンションやデパートなど、多……
西神中央サウスコート２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市西区ランキング(371物件中) |
神戸市西区春日台ランキング(32物件中) |
西神中央駅ランキング(196物件中) |
西神中央サウスコート２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 109.49㎡ | 0㎡ | 1,980万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 11,800円 107円 |
10,480円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西神中央サウスコート２番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市西区春日台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 109.49～109.49㎡｜109.49㎡ | 1,980万円｜59万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 109.49～109.49㎡｜109.49㎡ | 1,980万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
