ジェイシティ道後石手の外観：道後温泉などの繁華街が近くにありながら、自然も豊かなエリアです♪
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ジェイシティ道後石手のエントランス
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ジェイシティ道後石手のその他：展望
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ジェイシティ道後石手のその他：明るい陽が差し込むエントランスは待合スペースがあるので来客が多い方も安心♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪
賃料:約4652円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.52％ |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
ジェイシティ道後石手の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道松山市駅線／道後公園駅 徒歩14分
伊予鉄道松山市駅線／道後温泉駅 徒歩16分
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利用可能路線
『道後公園駅』 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線
『道後温泉駅』 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線
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所在地(住所)
愛媛県松山市石手4丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立道後小学校
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中学校区域
松山市立道後中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ジェイシティ道後石手の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ジェイシティ道後石手の【賃貸】物件情報
ジェイシティ道後石手の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【道後温泉駅に対する口コミ】観光地で有名な道後温泉が駅から約5分ほどで到着することができる。スーパーなどはないが、懐かしさを感じる商店街がある。観光シーズンは混むこともあるが、普段は混雑することは少ない。カフェやランチなど楽しめる施設が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 道後温泉駅
まみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1時間に4〜5本ほど電車が停まるので、1本逃してもそこまで待つことはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からはすぐに道後商店街が広がっており、色んなお店が立ち並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には観光客向けの愛媛県ならではの料理が楽しめるお店がたくさんあります。また食事利用できる旅館やホテルもあり、上質な料理を味わうことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は坊ちゃん列車を間近で見ることができ、電車好きの子どもは喜ぶこと間違いないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があるので、何かあっても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 観光地として有名なエリアなので、綺麗で利便性も高いです。 |
2022年7月 道後温泉駅
vogeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスからの乗り換えはすぐ隣 通勤時間帯以外は基本座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街有り 駅にスタバ有り 道後温泉から一番近い駅 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中またはホテルで飲食可能 商店街の中は入れ替わりが激しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩道・車道分かれており安全 比較的治安は良い 公園も整備され遊びやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 吸い殻・ゴミなくきれい 交番が近くにあり安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 松山市内では家賃平均的 利便性は良い 繁華街には出やすい |
2022年7月 道後温泉駅
めりいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅から観光地の道後温泉へと走る電車です。 珍しい地上を走る市内電車です 終点の道後温泉駅は目の前がレトロな可愛いスターバックスや道後商店街、道後公園が目の前です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 途中で大街道駅にも停まるのでお買い物や松山城散策も可能 発着駅の松山駅は高島屋です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松山駅、大街道駅、道後各種飲食店あり飲食店には困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近隣に子育て環境が整った施設は少ないが道は綺麗で広いのでベビーカー自転車は可能 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても平和である 途中には警察署にも停まる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全国の中では安価な方 松山大学付近は家賃も安い |
2022年5月 道後温泉駅
チャリパスワードさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 観光地の駅です。【終点】です。歴史観【大】です。夏目漱石の坊ちゃんを堪能する感覚です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活の利便性は、温泉に入るためになのか、、。それほど、温泉と一体感となっている駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 温泉に使ったあとのアイスクリームやアイスコーヒーが、お土産店内で愉しいところです。鯛めしなどもあったり、うどんがとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 観光地なので、接待、接遇する学生や若い人達が多いです。朗らかな笑顔がそう教養だと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通の松山市の地元の人達は、そうは悪くはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 坊ちゃんスタジアムや椿神社、坊ちゃん電車の素敵な車長さんや見られる観光地そのものなので、楽しめます。家賃も物価も高くありません。 |
ジェイシティ道後石手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松山市ランキング(275物件中) |
松山市石手ランキング(4物件中) |
道後公園駅ランキング(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,200万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
ジェイシティ道後石手の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,365 ～ 2,420万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,255 ～ 2,365万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,145 ～ 2,255万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,035 ～ 2,145万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,925 ～ 2,035万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 松山市 | 134位 | / 289物件中 |
|---|---|---|
| 松山市石手 | 2位 | / 6物件中 |
| 道後公園駅 | 9位 | / 16物件中 |
| 道後温泉駅 | 7位 | / 20物件中 |
坪賃料ランキング
| 松山市 | 96位 | / 188物件中 |
|---|---|---|
| 松山市石手 | 3位 | / 5物件中 |
| 道後公園駅 | 8位 | / 14物件中 |
| 道後温泉駅 | 7位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ジェイシティ道後石手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 80.39㎡ | 21.13㎡ | 1,822万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 8,957円 111円 |
16,250円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイシティ道後石手の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松山市石手の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■道後公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 1,400万円｜61万円/坪 |
| 5階～5階 | 84.34～84.34㎡｜84.34㎡ | 2,107万円｜83万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.23～75.23㎡｜75.23㎡ | 1,530万円｜67万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.1～84.34㎡｜81.26㎡ | 2,059万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.1～84.34㎡｜79.75㎡ | 1,645万円｜68万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ジェイシティ道後石手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 西 | 81.78 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 西 | 81.78 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 81.78 | |||||||
| 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 81.78 | |||||||
| 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 81.78 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイシティ道後石手の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松山市石手の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■道後公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 81.78～81.78㎡｜81.78㎡ | 109,666円｜4,434円/坪 |
| 5階～5階 | 84.34～84.34㎡｜84.34㎡ | 110,000円｜4,312円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.78～84.34㎡｜82.63㎡ | 108,000円｜4,323円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.78～81.78㎡｜81.78㎡ | 110,000円｜4,447円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
