サンシティ城南の外観：ペット飼育可能なマンションになります♪周辺商業施設が充実しているためお買い物に便利な立地です。
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サンシティ城南のエントランス：防犯カメラ付き、オートロック、モニター付きインターフォンでセキュリティが充実しています。
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サンシティ城南のその他：RC造地上6階建ての5階部分になりますので眺望良好です。
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サンシティ城南のその他：エントランス前には緑豊かな中庭があります。
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サンシティ城南のその他：上層階の方やお年寄りの方にも便利なエレベーター付きです。
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サンシティ城南のその他：宅配ボックス付きで留守中にもお荷物が預かれるので便利ですね。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約87万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
サンシティ城南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／六名駅 徒歩11分
愛知環状鉄道／岡崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『六名駅』 愛知環状鉄道
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岡崎市立城南小学校
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中学校区域
岡崎市立六ッ美北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【サンシティ城南の所有者様へ】
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主な登録企業
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サンシティ城南の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンシティ城南の【賃貸】物件情報
サンシティ城南の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】岡崎駅の東側にはファミリーマート 岡崎駅前店があって、西側にはローソン JR岡崎駅西口店があります。両方共に駅から徒歩1分以内の場所にあるので、駅の利用の途中に利用することができてとても便利であるということがメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】非常に大きな駅で、JR東海道本線は全ての列車が止まる駅となっています。ホームには売店もあり、自動販売機などもたくさん設置されています。ロータリーも充実していて、送り迎えの車、タクシー、バスなどがたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 岡崎駅
るんるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRは特別快速も止まり、愛知環状鉄道の始発駅でもある乗り換え駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | バスもたくさん走っていて、大きい病院が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋もあるので、宴会で呑むことも出来る。二次会で遅くまで空いてるお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR岡崎駅のトイレが改修されて綺麗になって明るくなった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 岡崎駅周辺の酔っ払いもそんなに居ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋まで電車の特別快速で乗り換えなしで30分で行ける。 |
2023年9月 岡崎駅
ペロスペローさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡崎から豊田市駅までの移動が楽であるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 豊田市駅までの移動ならかなり都合がいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 岡崎、豊田市駅など、居酒屋がそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはデパートなど並んでいて、充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番が多く、いざと言う時の手段がある |
2022年1月 岡崎駅
【メリット】 綺麗な駅です。駅内には何もありませんが外に出ればすぐ、飲食店やローソンなどがあります。バス……
2021年4月 岡崎駅
【メリット】 駐輪場が無料で大変ありがたいです。西口側が綺麗になり、お迎えなど車で行きやすくなりました。……
サンシティ城南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡崎市ランキング(363物件中) |
岡崎市上和田町ランキング(2物件中) |
六名駅ランキング(22物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,335万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
サンシティ城南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,510 ～ 2,568万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,393 ～ 2,510万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,276 ～ 2,393万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,160 ～ 2,276万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,043 ～ 2,160万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年4カ月) |
岡崎市ランキング(55物件中) |
岡崎市上和田町ランキング(1物件中) |
六名駅ランキング(3物件中) |
サンシティ城南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /西北西 |
サンシティ城南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 92.68㎡ | 19.48㎡ | 2,269万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 12,333円 133円 |
13,100円 141円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ城南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岡崎市上和田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.22～90.22㎡｜90.22㎡ | 2,398万円｜88万円/坪 |
| 3階～3階 | 90.22～90.22㎡｜90.22㎡ | 1,850万円｜67万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 90.22～105.02㎡｜97.62㎡ | 2,285万円｜77万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.22～105.02㎡｜92.68㎡ | 2,269万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
