ルグラン和知川原
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
宮崎市 |
ルグラン和知川原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎駅 徒歩26分
JR日豊本線／宮崎神宮駅 徒歩34分
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利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
『宮崎神宮駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市和知川原1丁目49 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
21戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
宮崎市立西池小学校
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中学校区域
宮崎市立宮崎西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルグラン和知川原の【賃貸】物件情報
ルグラン和知川原の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】宮崎駅構内には、飲食店や本屋、コンビニなど様々な施設があり、休憩やお土産選びができます。また、駅前には大型商業施設のアミュプラザがあり、ここでも飲食や買い物を楽しめます。電車の混雑は滅多になく、バス乗り場やタクシー乗り場もあるので交通アクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 宮崎駅
sabuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 宮崎駅を降りるとすぐアミュプラザがあるので、お買い物に便利です。又、市街地なので駅周辺にはお店やカフェ、サロン、クリニックなどが多数あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には商業施設、病院、サロン、映画館などがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 市街地なので飲食店はたくさんあります。オフィス街でもあるのでリーズナブルなお店もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅をでて裏手をすこし歩いていくと公園や技術館があり子供が遊ぶことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くありません。夜になると駅周辺に歓楽街があるため、飲み屋さんも多いです |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃や物価高は安めです。家賃は10万以下の物件がたくさんあるので賃貸的には住みやすいです |
2023年11月 宮崎駅
kmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宮崎県の主要駅で、全列車が停車する。当駅を発着する列車も多いため、特急自由席でも着席しやすい。宮崎市内各地へと路線バスが運行されており観光の拠点としても便利。九州新幹線新八代駅へと向かう高速バスB＆Sみやざきを利用して博多、福岡方面へもアクセス可能。有名な観光地、青島へと向かう日南線の発駅でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で飲食店、ドラッグストア等があるため家に忘れ物をしても大丈夫。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザみやざきが直結しているので食事には困らない。スターバックスあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーター、エレベータの設置が進んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くも人が溢れることは無いためトラブルは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ひとつの場所で完結するため、コストパフォーマンスは良いと言える |
2023年1月 宮崎駅
Ｎさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの行き先も豊富で地方民の自分も助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近アミュプラザができて、利用しやすくなりました！駅に用事がなくても利用することがあります、 冬季の夜にはイルミネーションとかでライトアップされたくさんの人が利用されてます。とにかくいい場所です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実していていいと思います！！好きなのもたくさんありますし！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園などはありませんが、高校が近くにあるので遠くからくるひとも利用しやすいと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 不良がたかったり、たばこがたくさん捨ててあるわけではないのでいいと思ってます！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまりわかりませんが少し利用するだけならそんなかからないと思われます |
2023年1月 宮崎駅
ふくちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅（宮崎駅）の中にお店がたくさんあり、駅を出たらすぐ「アミュプラザ宮崎」があり買いものや映画鑑賞など楽しむことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は充実している。 東急ハンズ index 靴下屋 BEAMS など |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ゴンチャ（アジアンカフェ） スターバックスコーヒー タマチャンショップ 斎藤牧場（ステーキ＆焼肉） ドンク・ミニワン まつの（スーパーマーケット） など |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 県内のほかの駅より電車の数が多いので、出かけるときにたすかる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地方（田舎）ということもあり、危険性はあまり感じない。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にすべて揃っているので生活はしやすい。 家賃もそれなりに高く感じるが、生活のしやすさを考えると適当だと思う。 |
ルグラン和知川原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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宮崎市ランキング(184物件中) |
宮崎市和知川原ランキング(4物件中) |
宮崎駅ランキング(124物件中) |
ルグラン和知川原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 81.45㎡ | 11.7㎡ | 1,900万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 9,800円 120円 |
8,000円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルグラン和知川原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎市和知川原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宮崎神宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルグラン和知川原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.54 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.45 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.54 | |||||||
| 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.54 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルグラン和知川原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎市和知川原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎神宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
