西けやき台団地６号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約33万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
立川市 |
西けやき台団地６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／立川駅 バス12分
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利用可能路線
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
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所在地(住所)
東京都立川市幸町2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1966年11月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
立川市立第八小学校
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中学校区域
立川市立立川第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西けやき台団地６号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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西けやき台団地６号棟の【賃貸】物件情報
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西けやき台団地６号棟の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 団地から始発で、国立駅・立川駅行きのバスが出ています。ヤオコーや薬局、郵便局もすぐそばにあり、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 団地周辺の商店街が機能しているので、買い物には困りません。近くにけやきモールがあって、おしゃれなお店も入ってるので気分転換いいいです。老若男女平和に暮らしている雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目はごく普通の集合住宅です。毎階ドアの色が違うので、そこはかわいいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 古いわりにけっこうきれいです。定期的に壁の張り替えなどみおしているのかな、という印象です。基本的に和室仕様で、キッチン・トイレ周辺はフローリングです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ヤオコーが団地のすぐ隣にあるので大変便利です。飲食店はそんなにたくさんある印象はないですが、パスタやラーメン屋さん、焼肉屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | いろんな世代の方が住んでいるのもあって、割と充実していると思います。小学校、中学校もあり、クリニックなどもよく見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【立川駅に対する口コミ】中央線・青梅線・南武線が乗り入れており、都心へのアクセスが抜群にいい。 立川北や立川南の多摩都市モノレールの2駅も、各出口のデッキから行けるので天候が悪い日でも移動しやすい。 北口方面は税務署・法務局・裁判所などの行政施設が多くあるので生活するのに便利。 駅周辺に多くの商業施設が立ち並んでいるので、郊外のベットタウンとしてこれからも発展していくと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
ベルゲングリューンさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【立川駅】 買い物施設が充実しているので生活に困ることはありません。 夜も明るいので歩きやすいと思います。 【国立駅】 駅が改装されてとてもきれいになりました。 学生街で治安も悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ヤオコーとドラッグストアにショッピングモールがあるのでだいたい近場で何でも揃います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
古いなりですが、植木の手入れなどはきちんとされています。 自転車も屋根付きの駐輪場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりも良く、騒音も少ないです。 普通に生活する分には申し分ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ヤオコー・若葉ケヤキモール・ウェルシアなど徒歩圏内で行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公園や緑が多く、静かな環境で子育てはしやすいのではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【立川駅に対する口コミ】駅の近くにはルミネや高島屋などもあり、ショッピングに最適です。少し駅から歩くと、イケアやららぽーともあります。 大きな映画館があり、極上爆音上映などで本格的に映画を楽しむことができます。 昭和記念公園までも歩いてい行ける距離になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 立川駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心も奥多摩にもアクセスがいい 南武線も使えるため便利と感じる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、商業施設、緑を感じることができる場が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋をはじめ、おしゃれなカフェも多い チェーン店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレやベビーカーが入れるところが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は駅前に交番があり安心できる 街頭やイルミネーションなどで夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスがよく利便性は高い 大人にとっては住みやすいと感じる |
2024年3月 立川駅
しょうたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 商業施設も多く、アクセスもいいため利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店だけでなく様々な業種の店があり、利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスのようなカフェもあり、気軽に行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターの中に椅子があるなど、お年寄りや体が不自由な方への配慮が行き届いている |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いため、女性でも安心して歩けるところ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くには安い店もたくさんあり、不便に感じるところは少ない |
2023年11月 立川駅
すいすいすいさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が大きい。南武線とモノレールに乗り換えできる。 特別快速などで新宿まで30分程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが充実している。 それ以外にも伊勢丹があり、ビックカメラ、ＩＫＥＡ、ららぽーとなど買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルやチェーン店はかなり充実しているので、一通りのジャンルはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昭和記念公園があるので、子供のいる家庭は便利だと思う。 駅が大きいのでエレベーターやエスカレーターなども充実。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一部治安のよさそうではないところもあるのでそこだけ気を付ければよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでもそろっているので便利、当でしなくても色々完結できる。 |
2021年11月 立川駅
【メリット】 駅の近くに集中してはいるものの、食料品だけでなく、ららぽーとやIKEA、伊勢丹や高島屋など……
西けやき台団地６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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立川市ランキング(374物件中) |
立川市幸町ランキング(16物件中) |
立川駅ランキング(296物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格487万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
西けやき台団地６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 523 ～ 535万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 499 ～ 523万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 474 ～ 499万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 450 ～ 474万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 426 ～ 450万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
西けやき台団地６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 49.36㎡ | 5.81㎡ | 941万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 4,500円 91円 |
10,511円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西けやき台団地６号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■立川市幸町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■立川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■立川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49.36～49.36㎡｜49.36㎡ | 1,405万円｜94万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 49.36～49.36㎡｜49.36㎡ | 570万円｜38万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.36～49.36㎡｜49.36㎡ | 941万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
