西けやき台団地６号棟の外観
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西けやき台団地６号棟の外観
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西けやき台団地６号棟のその他
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西けやき台団地６号棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約33万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
立川市 |
西けやき台団地６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／立川駅 バス12分
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利用可能路線
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
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所在地(住所)
東京都立川市幸町2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1966年11月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
立川市立第八小学校
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中学校区域
立川市立立川第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西けやき台団地６号棟の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
西けやき台団地６号棟の【賃貸】物件情報
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西けやき台団地６号棟の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 団地から始発で、国立駅・立川駅行きのバスが出ています。ヤオコーや薬局、郵便局もすぐそばにあり、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 団地周辺の商店街が機能しているので、買い物には困りません。近くにけやきモールがあって、おしゃれなお店も入ってるので気分転換いいいです。老若男女平和に暮らしている雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目はごく普通の集合住宅です。毎階ドアの色が違うので、そこはかわいいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古いわりにけっこうきれいです。定期的に壁の張り替えなどみおしているのかな、という印象です。基本的に和室仕様で、キッチン・トイレ周辺はフローリングです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ヤオコーが団地のすぐ隣にあるので大変便利です。飲食店はそんなにたくさんある印象はないですが、パスタやラーメン屋さん、焼肉屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | いろんな世代の方が住んでいるのもあって、割と充実していると思います。小学校、中学校もあり、クリニックなどもよく見かけます。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【立川駅に対する口コミ】中央線・青梅線・南武線が乗り入れており、都心へのアクセスが抜群にいい。 立川北や立川南の多摩都市モノレールの2駅も、各出口のデッキから行けるので天候が悪い日でも移動しやすい。 北口方面は税務署・法務局・裁判所などの行政施設が多くあるので生活するのに便利。 駅周辺に多くの商業施設が立ち並んでいるので、郊外のベットタウンとしてこれからも発展していくと思う。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
ベルゲングリューンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【立川駅】 買い物施設が充実しているので生活に困ることはありません。 夜も明るいので歩きやすいと思います。 【国立駅】 駅が改装されてとてもきれいになりました。 学生街で治安も悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ヤオコーとドラッグストアにショッピングモールがあるのでだいたい近場で何でも揃います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
古いなりですが、植木の手入れなどはきちんとされています。 自転車も屋根付きの駐輪場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりも良く、騒音も少ないです。 普通に生活する分には申し分ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ヤオコー・若葉ケヤキモール・ウェルシアなど徒歩圏内で行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園や緑が多く、静かな環境で子育てはしやすいのではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【立川駅に対する口コミ】駅の近くにはルミネや高島屋などもあり、ショッピングに最適です。少し駅から歩くと、イケアやららぽーともあります。 大きな映画館があり、極上爆音上映などで本格的に映画を楽しむことができます。 昭和記念公園までも歩いてい行ける距離になっています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 立川駅
酒醸さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 停車する電車が多く、駅を降りてすぐバス停やモノレールの駅もあったので、遠出する際は一旦立川駅に行けばあとはスムーズにどこへでも行けました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体がショッピングに最適で、特に私が利用していた大学時代によく利用するお店が多かったです。他にも映画館等遊びに行くのに最適でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学時代のアルバイト先(飲食店)が立川駅周辺でしたが、バイトの選択肢や休み時間の時間潰しに困らなかったくらいには飲食店が多く、高級店から格安居酒屋までよりどりみどりでした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 規模の大きい公園、映画館が近くにあり、歩行者の通りもかなり広いため、安心して子供を連れていけると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 道が明るく広いため、1人で歩く分にも夜中すぎなければ不安はありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車を使わなくとも生活と娯楽が事足りるので、交通費の浪費はないと思います。 |
2022年8月 立川駅
limeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 立川駅は北口南口に改札があったり北口にも、グランデュオ内にも改札があり自由自在。出入り口がたくさんあり、グランデュオで買い物したら帰る時にその改札から入れて電車に乗れるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 立川駅は近くに家電量販店、ドンキホーテ、映画館があったり少し歩けばIKEAがあったり、モノレールに乗ればららぽーとがあり、行ってみると何でも揃うのが立川駅。それ以外にもモノレール、南武線の路線が利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口の方に行くと飲食店が多いイメージ。マクドナルドや焼肉ライクもあるので飲食なら北より南派です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので立川で子育て出来るかは分かりません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼ならまだ酔っぱらいが現れず。まだ良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立川に住んでいない、遊びに行く程度なので家賃はどうか分からないです。 |
2022年6月 立川駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どんな電車でも必ず立川には止まります！！都心部までも特快に乗ってしまえばあっという間に着きます。バスなども多く通っていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 立川の駅ビルにはほんとに沢山のお店が揃っています。化粧品、家具、食品、大体のものは駅ビル内で済んでしまいます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほんとに美味しいおみせばかりです。カフェもあるしファミリーレストランも周辺にあるので全然困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は多いと思います。子育てをする人のことをよく考えていると思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内に交番があるので駅で揉め事があればすぐに駆けつけてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所によってですが駅周辺は住みやすいと思います。 |
2019年9月 立川駅
【メリット】 立川駅のメリットはやはりなんでもある町だと思います。駅近くにはデパートがあり買い物にはとて……
西けやき台団地６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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立川市ランキング(374物件中) |
立川市幸町ランキング(16物件中) |
立川駅ランキング(296物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格496万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
西けやき台団地６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 534 ～ 546万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 509 ～ 534万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 484 ～ 509万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 459 ～ 484万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 434 ～ 459万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
西けやき台団地６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 49.36㎡ | 5.81㎡ | 941万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 4,500円 91円 |
10,511円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西けやき台団地６号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■立川市幸町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■立川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■立川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
