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ライオンズマンション王塚台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 西区 > 王塚台 > 西明石駅 > ライオンズマンション王塚台

中古

ライオンズマンション王塚台

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3419
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

神戸市西区
371物件中の順位

ライオンズマンション王塚台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西明石駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区王塚台2丁目3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1992年6月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    神戸市立枝吉小学校

  • 中学校区域

    神戸市立王塚台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ライオンズマンション王塚台の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション王塚台の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ライオンズマンション王塚台の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西明石駅に対する口コミ】普通・快速・新快速とすべての電車が停まり、さらに新幹線も連結しているので、交通にとても便利です。
普通電車の終着駅なので、駅周辺には店舗が多く、夜遅くなっても開いている居酒屋やホテルも数多くあります。
スーパーもあり、生活するには不便さはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 西明石駅

アイさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速や新幹線が止まりとても交通の便が良い。バスもそこそこの便が出ている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにダイエーなどがありだいたい必要なものは揃う。新幹線ホーム側にはいろんな店がある。
飲食店の充実
4 		メリット 知る人ぞ知る名店が多い。リーズナブルに楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くに公立の小、中学校があり、かなり便利。明石市自体の子育て世帯からの人気が高いため、西明石駅周辺の土地の値段も上がり続けている。
治安
4 		メリット 駅の出口の隣には交番があり、結構治安自体はいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はそんな高くないし、交通の便もいいので住みやすいところではあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・363文字）

2022年2月 西明石駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線がとまるから旅行の時などはかなり助かる。
電車も普通、快速、新快速すべてと……

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（残り196文字）

2021年10月 西明石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新快速が止まる。駅周辺は平坦の為楽です。明石市内では唯一の新幹線の停車駅である。カフェやお……

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（残り106文字）

2018年6月 西明石駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にはドラッグストア、コンビニ、総菜屋など
普段の生活に役立ちそうな店舗が多……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション王塚台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市西区ランキング

位
(371物件中)

神戸市西区王塚台ランキング

位
(4物件中)

西明石駅ランキング

位
(109物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ライオンズマンション王塚台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年3月 2023年9月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
2 2021年4月 2021年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
3 2020年11月 2021年1月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
4 2020年8月 2020年10月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
5 2020年3月 2020年3月 5階 3LDK 南 ー ー
6 2020年1月 2020年2月 5階 3LDK 南 ー ー
7 2019年12月 2020年7月 3階 2SLDK 南東 ー ー
8 2019年6月 2019年6月 3階 2SLDK 南東 ー ー
9 2019年2月 2019年2月 2階 2SLDK 南東 ー ー
10 2019年1月 2019年2月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2018年12月 2019年3月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
12 2018年1月 2018年1月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
13 2018年1月 2018年1月 3階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2017年8月 2018年7月 3階 2SLDK 南東 ー ー
15 2017年8月 2018年1月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
16 2017年2月 2017年5月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
17 2017年2月 2017年8月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
18 2017年1月 2018年1月 3階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2016年12月 2016年12月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
20 2016年7月 2016年12月 3階 2SLDK 南東 リノベーション ー
21 2016年6月 2016年6月 3階 2SLDK 南東 ー ー
22 2016年1月 2016年3月 3階 2SLDK 南東 リノベーション ー
23 2015年11月 2016年2月 3階 3LDK ー ー ー
24 2015年7月 2015年10月 3階 2SLDK 南東 リノベーション ー
25 2014年12月 2015年1月 6階 3SLDK 南東 ルーフバルコニー ー
26 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
27 2014年11月 ー 6階 3SLDK 南東 ー ー
28 2014年10月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー

…残り8件
平均 3階 70.98㎡ 7.81㎡ 1,598万円 ＠76万円 ＠23万円 12,317円
173円		 10,785円
151円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション王塚台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション王塚台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市西区王塚台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■神戸市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■西明石駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 68.68～68.68㎡｜68.68㎡ 1,370万円｜65万円/坪
3階～4階 63.95～80.84㎡｜68.26㎡ 1,672万円｜81万円/坪
5階～5階 68.68～68.68㎡｜68.68㎡ 1,328万円｜64万円/坪
6階～6階 104.98～104.98㎡｜104.98㎡ 1,800万円｜56万円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.95～104.98㎡｜71.24㎡ 1,584万円｜74万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 17 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション王塚台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年1月 3階 2SLDK 南東 68.68
2018年6月 3階 2SLDK 南東 68.68
2017年12月 3階 2SLDK 南東 68.68
2017年3月 1階 3LDK 南東 80.84
2016年10月 7階 3LDK 南東 80.84

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション王塚台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション王塚台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市西区王塚台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 80.84～80.84㎡｜80.84㎡ 64,000円｜2,618円/坪
3階～4階 68.68～68.68㎡｜68.68㎡ 90,000円｜4,332円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 80.84～80.84㎡｜80.84㎡ 60,000円｜2,454円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.68～80.84㎡｜74.76㎡ 76,333円｜3,448円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

ライオンズマンション王塚台の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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ライオンズマンション王塚台の周辺地図

ライオンズマンション王塚台の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サンソレイユ

    住所 兵庫県明石市野々上1丁目14番7号
    最寄駅 JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
    築年月 1995年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2347
  • 中古

    プレステージ西明石イースト

    プレステージ西明石イーストの外観
    住所 兵庫県明石市野々上2丁目6番4号
    最寄駅 JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
    築年月 1998年9月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4143
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレステージ西明石EAST
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    プレステージ西明石EAST     		1,980万円 116.8万円 56.03m² 3LDK 2階 南東 73万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    プレステージ西明石２

    住所 兵庫県明石市小久保6丁目1番3号
    最寄駅 JR山陽本線 西明石駅 徒歩9分
    築年月 1992年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5539
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
  • 中古

    プレステージ西明石５

    住所 兵庫県明石市野々上3丁目13番
    最寄駅 JR山陽本線 西明石駅 徒歩6分
    築年月 1997年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3987
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
  • 中古

    プレステージ西明石９

    住所 兵庫県明石市野々上3丁目12番4号
    最寄駅 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年月 2000年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 6250
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円

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    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン　クオーレ 0101 グラン　クオーレ 0101 7.9万円
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    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツタケナカA棟 ハイツタケナカA棟 6.8万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 47.54m² 3DK 2階 南
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    階建て 地上5階建
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    口コミ数 17
    アクセス数 1210
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YKハイツ西明石北 503 YKハイツ西明石北 503 5.9万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 38.97m² 2DK 5階 北東
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    エクセレントアサヒ

    住所 兵庫県明石市旭が丘19番7号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩15分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 335

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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