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新松戸サンライトパストラル八番街を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 松戸市 > 新松戸 > 幸谷駅 > 新松戸サンライトパストラル八番街

中古

新松戸サンライトパストラル八番街

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8125
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新松戸サンライトパストラル八番街の外観
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  • 新松戸サンライトパストラル八番街の外観：【新規リノベーション物件です】令和7年1月23日完了　【JR武蔵野線】新松戸駅から徒歩13分
  • 新松戸サンライトパストラル八番街の外観：四季折々の変化を楽しめる心地よい場所。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。
  • 新松戸サンライトパストラル八番街の外観：物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。
  • 新松戸サンライトパストラル八番街の外観：約28900？ABCDの計4棟　全577戸の大規模分譲
  • 新松戸サンライトパストラル八番街の外観：部屋の雰囲気や広さ、眺望、住宅設備の使い勝手など住み心地をしっかり考えられております。
  • 新松戸サンライトパストラル八番街の外観：駅近徒歩6分！！買い物にも便利な立地♪南向きで陽当り・通風良好♪
  • 新松戸サンライトパストラル八番街の外観：＜外観＞新松戸駅から徒歩6分！
  • 新松戸サンライトパストラル八番街のエントランス：エントランス
  • 新松戸サンライトパストラル八番街の設備：防犯カメラはエントランスや駐車場など空き巣犯への威嚇の効果があります。
  • 新松戸サンライトパストラル八番街のその他
  • 新松戸サンライトパストラル八番街のその他：【ゴミ置き場】
  • 新松戸サンライトパストラル八番街のその他：【敷地内公園】

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約119万円/坪
偏差値ランキング

松戸市
702物件中の順位

新松戸サンライトパストラル八番街の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    流鉄流山線／幸谷駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『幸谷駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市新松戸3丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1983年2月

  • 総戸数

    38戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    松戸市立馬橋北小学校

  • 中学校区域

    松戸市立新松戸南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新松戸サンライトパストラル八番街の【中古】販売情報

高資産価値・割安 サンライトパストラル壱番街D棟
サンライトパストラル壱番街D棟
価格
2,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
91.8万円
専有面積
78.44m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

913万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 新松戸サンライトパストラル壱番街Ｂ棟
新松戸サンライトパストラル壱番街Ｂ棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,400万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
94.4万円
専有面積
83.99m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

768万円 割安

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高資産価値・割安 新着 サンライトパストラル壱番街Ｃ棟　10階
サンライトパストラル壱番街Ｃ棟　10階

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月27日

価格
2,690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
124.3万円
専有面積
71.51m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

167万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 サンライトパストラル壱番街Ｄ棟
サンライトパストラル壱番街Ｄ棟
価格
2,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
121.3万円
専有面積
78.44m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

190万円 割安

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高資産価値・割安 新着 新松戸サンライトパストラル七番街A棟
新松戸サンライトパストラル七番街A棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月23日

価格
3,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
133.4万円
専有面積
86.23m²
間取り
4LDK
所在階
14階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

89万円 割安

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新松戸サンライトパストラル七番街Ａ棟
新松戸サンライトパストラル七番街Ａ棟

リノベorリフォーム済み

価格
3,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
137.2万円
専有面積
86.23m²
間取り
4LDK
所在階
14階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

新松戸サンライトパストラル八番街の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

【新松戸サンライトパストラル八番街の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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新松戸サンライトパストラル八番街の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】2路線を利用することが出来るため、都心部へのアクセスが良いです。家賃が安く、家族での生活をする上では良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】コンビニやドラッグストアなど、買い物施設が充実しています。夜間も明るい道が多く、駅前にも交番があるため安心出来ます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】ファストフードやチェーン店が多いので、お子さんがいる家庭には良いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】周辺に学校が多くあり、通学には問題ないと思います。
また、坂なども少ないのでご高齢の方にもオススメできます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

Sutuさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR 武蔵野線南流山駅から徒歩13分かかります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園が近いです。マンションの前は大通りです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理者がいますから安全です。毎週、掃除していただきました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お部屋内は設備がたくさんあります。バルコニーがあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、飲食店などがあります。いつでも買い物できます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校、保育園は近いので便利です。病院も近いですから安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅前には雑居ビルが立ち並び飲食店や居酒屋が多数あり、とても栄えています。
近くにはダイエーなど多数のスーパーがあり、買い物も便利な街です。
団地が多く、ファミリー層が多く住んでいるため、治安も比較的よく、夜も出歩きやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 新松戸駅

めぐぽさん

12件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 武蔵野線と常磐線の２本が利用可能で階段で行き来が可能です
飲食店の充実
4 		メリット 基本的な飲食店がそろっているので好き嫌いがなければ
夕食には困らない
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 暮らし・環境については子供がいないため、気にしたことがありません
治安
2 		メリット 駅前に交番があり困ったときにはすぐに助けてくれます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅まで平坦な道が多く自転車であれば団地が近くあるので家賃的には安めだと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2023年11月 新松戸駅

すーけさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵野線と常磐線が通っています。電車の本数が多いので東京、千葉、埼玉方面に行くにはちょうどいい駅と思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはコンビニ、小さいイオン、ドラッグストア、飲食店が何軒かあり買い物に不自由はしません。病院もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 中華や牛丼、ハンバーガーのチェーン店がある。パン屋やカフェもありどこかしらで過ごすことはできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や小学校は多いと思う。公園も多く、大きいところもある。無料で楽しめる交通公園も。
治安
3 		メリット 交番が改札を出てすぐにあるのでトラブルが起きた時は安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子育てはしやすいと思う。子育て支援や施設が充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2022年2月 新松戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 武蔵野線と常磐線があります。
両線の乗り換えはエスカレーター、エレベーター、階段……

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（残り130文字）

2020年10月 新松戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 常磐線と武蔵野線があるので乗り換えも楽です。少し歩くと、流鉄流山線もありますので、通勤や通……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新松戸サンライトパストラル八番街の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松戸市ランキング

位
(702物件中)

松戸市新松戸ランキング

位
(71物件中)

幸谷駅ランキング

位
(133物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,151万円

推定相場坪単価119万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

価格帯別判定 i

新松戸サンライトパストラル八番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,387 ～ 3,466万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,230 ～ 3,387万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,072 ～ 3,230万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,915 ～ 3,072万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,757 ～ 2,915万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

松戸市 235位 / 575物件中
松戸市新松戸 27位 / 63物件中
幸谷駅 43位 / 115物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,104～3,263万円

※中央値：3,183万円

予測坪単価：120万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新松戸サンライトパストラル八番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
3 2024年8月 2024年9月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
4 2024年7月 2024年8月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
5 2024年4月 2024年4月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
6 2024年3月 2024年3月 8階 3SLDK 南 リフォーム ー
7 2024年1月 2024年4月 1階 3LDK 南西 ー ー
8 2024年1月 2024年2月 9階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年12月 2024年2月 8階 3SLDK 南 リフォーム ー
10 2023年11月 2024年2月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2023年11月 2024年2月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2023年10月 2023年10月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2023年7月 2023年10月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2023年4月 2023年5月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2023年3月 2023年5月 7階 3LDK 南 ー ー
16 2022年11月 2022年12月 9階 3DK 南 ー ー
17 2022年8月 2022年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
18 2022年6月 2022年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
19 2022年1月 2022年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
20 2021年12月 2022年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
21 2021年12月 2022年8月 6階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2021年9月 2021年9月 3階 3SLDK 南 ー ー
23 2021年8月 2021年8月 13階 4LDK 南 ー ー
24 2020年6月 2020年7月 6階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2020年5月 2020年5月 6階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2020年5月 2020年5月 14階 4SLDK 南西 角部屋 ー
27 2020年4月 2020年8月 10階 3SLDK 南 ー ー
28 2020年4月 2020年4月 6階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2020年3月 2020年4月 2階 3SLDK 東 リフォーム ー
30 2020年3月 2020年3月 13階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2020年3月 2020年3月 6階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2020年3月 2020年3月 13階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2020年2月 2020年3月 13階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2020年2月 2020年3月 6階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2019年12月 2020年3月 14階 4SLDK 南 ー ー
36 2019年11月 2019年11月 14階 4SLDK 南 ー ー
37 2019年10月 2020年1月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2019年9月 2019年10月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
39 2019年8月 2019年12月 14階 4SLDK 南 ー ー
40 2019年7月 2019年8月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
41 2018年6月 2018年6月 1階 2SLDK 南 ー ー
42 2017年12月 2018年1月 11階 3SLDK 南西 角部屋 ー
43 2017年12月 2018年1月 5階 4SLDK 南 ー ー
44 2017年11月 2018年1月 8階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2017年1月 2017年1月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
46 2016年2月 2016年2月 8階 4SLDK 南西 角部屋 ー
47 2015年8月 2015年9月 8階 3LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
48 2014年12月 2015年1月 12階 2SLDK 南 ー ー
49 2014年5月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
50 2014年5月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
51 2014年4月 ー 1階 3SLDK 南 ー ー
52 2014年3月 ー 1階 3SLDK 南 ー ー

…残り32件
平均 7階 79.3㎡ 10.98㎡ 2,407万円 ＠102万円 ＠31万円 12,936円
162円		 12,293円
155円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新松戸サンライトパストラル八番街の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新松戸サンライトパストラル八番街の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■松戸市新松戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松戸市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新松戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 71.51～86.23㎡｜78.37㎡ 2,034万円｜86万円/坪
4階～6階 72.79～89.37㎡｜82.83㎡ 2,512万円｜101万円/坪
7階～9階 72.7～89.37㎡｜76.48㎡ 2,772万円｜122万円/坪
10階～12階 71.51～78.44㎡｜74.77㎡ 1,869万円｜83万円/坪
13階～14階 71.51～89.37㎡｜82.04㎡ 2,398万円｜97万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.51～89.37㎡｜79.45㎡ 2,416万円｜101万円/坪
東向き 71.51～71.51㎡｜71.51㎡ 1,988万円｜91万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 14 5 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 5 10 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

新松戸サンライトパストラル八番街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年10月 12階 4SLDK 南 89.37
2020年8月 12階 4SLDK 南 89.37
2019年11月 1階 3SLDK ー 69.49
2015年3月 1階 3SLDK 南 72.79
2015年3月 1階 3SLDK 南 72.79

…残り1件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新松戸サンライトパストラル八番街の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新松戸サンライトパストラル八番街の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■松戸市新松戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新松戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 69.49～72.79㎡｜71.96㎡ 100,000円｜4,596円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 89.37～89.37㎡｜89.37㎡ 132,500円｜4,902円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.79～89.37㎡｜79.42㎡ 113,000円｜4,686円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークハウス新松戸311

    パークハウス新松戸311の外観
    住所 千葉県松戸市新松戸3丁目1番1号
    最寄駅 JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩3分
    築年月 1988年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 120戸
    口コミ数 30
    偏差値 55
    アクセス数 13617
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークハウス新松戸311 406
    高資産価値・割安
    パークハウス新松戸311 406     		2,830万円 120.9万円 77.36m² 3LDK 4階 東 451万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークハウス新松戸３１１     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 216万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    パークハウス新松戸３１１     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 234万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    パークハウス新松戸311
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    パークハウス新松戸311     		3,290万円 143.3万円 75.85m² 3LDK 8階 東 25万円
    割安
    情報取得日:2025年06月19日
    パークハウス新松戸311
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    パークハウス新松戸311     		3,599万円 146.0万円 81.45m² 3LDK 11階 東 56万円
    割安
    パークハウス新松戸311
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    パークハウス新松戸311     		3,599万円 143.4万円 82.94m² 3LDK 11階 東 101万円
    割安
  • 中古

    パインズマンション新松戸駅前

    住所 千葉県松戸市新松戸2丁目34番
    最寄駅 JR常磐線 新松戸駅 徒歩3分
    築年月 2012年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 19
    偏差値 58
    アクセス数 8283
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パインズマンション新松戸駅前     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 131万円
    割安
  • 中古

    新松戸アゼリアパークハウス

    新松戸アゼリアパークハウスの外観
    住所 千葉県松戸市新松戸3丁目3番2号
    最寄駅 流鉄流山線 幸谷駅 徒歩5分
    築年月 1983年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 290戸
    口コミ数 46
    偏差値 58
    アクセス数 7549
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新松戸アゼリアパークハウス
    高資産価値・割安
    新松戸アゼリアパークハウス     		2,980万円 136.2万円 72.30m² 3LDK 2階 南 509万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    新松戸アゼリアパークハウスＡ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 9万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
    新松戸アゼリアパークハウスB棟
    新着
    新松戸アゼリアパークハウスB棟     		3,580万円 163.6万円 72.30m² 3LDK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月19日
  • 中古

    新松戸アゼリアパークハウスＢ棟

    新松戸アゼリアパークハウスＢ棟の外観
    住所 千葉県松戸市新松戸3丁目3番2号
    最寄駅 流鉄流山線 幸谷駅 徒歩5分
    築年月 1983年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 178戸
    口コミ数 11
    偏差値 57
    アクセス数 7154
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新松戸アゼリアパークハウス
    高資産価値・割安
    新松戸アゼリアパークハウス     		2,980万円 136.2万円 72.30m² 3LDK 2階 南 509万円
    割安
    新松戸アゼリアパークハウスB棟
    新着
    新松戸アゼリアパークハウスB棟     		3,580万円 163.6万円 72.30m² 3LDK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月19日
  • 中古

    新松戸アゼリアパークハウスＡ棟

    新松戸アゼリアパークハウスＡ棟の外観
    住所 千葉県松戸市新松戸3丁目3番2号
    最寄駅 流鉄流山線 幸谷駅 徒歩5分
    築年月 1983年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 178戸
    口コミ数 11
    偏差値 58
    アクセス数 6709
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新松戸アゼリアパークハウス
    高資産価値・割安
    新松戸アゼリアパークハウス     		2,980万円 136.2万円 72.30m² 3LDK 2階 南 509万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    新松戸アゼリアパークハウスＡ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月24日

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    セキレーション

    セキレーションの外観
    住所 千葉県松戸市新松戸2丁目40番3号
    交通 JR常磐線 新松戸駅 徒歩3分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 494
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    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.93m² 2LDK 4階 南
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    ダイヤモンドハイツ

    住所 千葉県松戸市新松戸4丁目41番
    交通 JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩3分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上14階建
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    口コミ数 14
    アクセス数 1544
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    メイクスA棟

    住所 千葉県松戸市新松戸2丁目44番1号
    交通 JR常磐線 新松戸駅 徒歩3分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 5134
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    シャルム

    シャルムの外観
    住所 千葉県松戸市新松戸3丁目190番
    築年数 2021年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルム シャルム 13.8万円
    (6,000円)    		 無 3ヶ月 56.67m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    リジエール

    住所 千葉県松戸市新松戸4丁目80番
    交通 JR常磐線 新松戸駅 徒歩6分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    オハナ松戸ガーデニア

    オハナ松戸ガーデニア
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    所在地 千葉県松戸市二十世紀が丘中松町79番2（地番）
    交通 常磐線 「松戸」駅 徒歩25分
    階建 地上10階建
    総戸数 144戸
    専有面積 62.98㎡～86.68㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 1579
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    オーベル新松戸レジデンス

    オーベル新松戸レジデンス
    価格 4,300万円～5,400万円
    所在地 千葉県松戸市新松戸北二丁目15番4（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「新松戸」駅 徒歩14分
    階建 地上6階建
    総戸数 94戸
    専有面積 68.97㎡～82.06㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 12票
    アクセス数 5314
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    プレシス南流山パークフロント

    プレシス南流山パークフロント
    価格 4,200万円～6,300万円
    所在地 千葉県松戸市新松戸7丁目185番、他（地番）
    交通 つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩14分
    階建 地上7階建
    総戸数 110戸
    専有面積 56.99㎡～76.16㎡
    間取り 第1期1次 3LDK ／ 第2期 2LDK～4LDK
    スコア 4.0
    投票数 4票
    アクセス数 1514

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