宝マンション滝ノ水第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
宝マンション滝ノ水第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／有松駅 徒歩30分
名古屋市営地下鉄桜通線／野並駅 バス15分
-
利用可能路線
『有松駅』 名鉄名古屋本線
『野並駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目2105 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立小坂小学校
-
中学校区域
名古屋市立滝ノ水中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【宝マンション滝ノ水第２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
宝マンション滝ノ水第２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
宝マンション滝ノ水第２の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
宝マンション滝ノ水第２の【賃貸】物件情報
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 野並駅
きくりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快適でとても乗りやすくめちゃくちゃ混んでるわけでもなくとてもよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーも家電屋さんもありとても良い場所 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに韓国料理のお店がありタピオカがとても美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に結構広いトイレがあり多目的トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中は静かなところでとても良いと思う、。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃とかはあまり分からないが比較的住みやすい |
2024年3月 有松駅
なおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急が止まる事もあり。タクシー乗り場やバス停もあるので利便性は悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにイオンがあり、買い物もできるので充実度は悪くないと思う。 銀行などもあったと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ふらっと立ち寄れる、喫茶店などもあり田舎の駅にしてはある方かなと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ご老人がよく使われているのもあり、手すりやエレベーターはある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街も無いのでトラブルは少ないし、比較的静かな駅だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 街自体はとても綺麗で歴史ある感じがあり、田舎と都会の中間地点で住みやすいかなと思う。 |
2024年3月 有松駅
満太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | イオンが近くにあり便利 イオンの中にすぐ入れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の生活利便のメリットとデメリットは次のようになります。 **メリット:** 1. 交通アクセスが便利: 駅周辺には多くの交通手段が集まっており、バスやタクシー、地下鉄などを利用して目的地に移動することが容易です。 2. 生活必需品のアクセス: 駅周辺には多くの商業施設やスーパーマーケットがあり、買い物や日常の必需品の調達が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンが近くにある コメダもあり長居したくなる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の付近にイオンがあるため訪れやすいのがいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるので不安要素はあまり感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅内の混雑があまりないので利用しやすいところ |
2018年2月 有松駅
【メリット】 イオンタウン（スーパーマーケット）が駅前にあり、ショッピングに立ち寄ることができます。
宝マンション滝ノ水第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市緑区ランキング(477物件中) |
名古屋市緑区滝ノ水ランキング(32物件中) |
有松駅ランキング(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,095万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
宝マンション滝ノ水第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,252 ～ 2,304万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,147 ～ 2,252万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,042 ～ 2,147万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,938 ～ 2,042万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,833 ～ 1,938万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
宝マンション滝ノ水第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 75.07㎡ | 8.91㎡ | 1,647万円 | ＠73万円 | ＠23万円 | 6,836円 90円 |
18,226円 241円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宝マンション滝ノ水第２の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■名古屋市緑区滝ノ水の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■名古屋市緑区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■有松駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.09～80.06㎡｜76.74㎡ | 1,715万円｜74万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.62～80.84㎡｜74.81㎡ | 1,610万円｜71万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.72～81.72㎡｜81.72㎡ | 1,890万円｜76万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ | 1,546万円｜73万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.62～81.72㎡｜75.07㎡ | 1,647万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
