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グランファースト千里桃山台７号棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランファースト千里桃山台７号棟

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 4278
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グランファースト千里桃山台７号棟　外観

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データ有
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中古:38件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

吹田市
960物件中の順位

グランファースト千里桃山台７号棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／南千里駅 徒歩3分
    北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『南千里駅』　阪急千里線　
    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市桃山台1丁目1-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2011年12月

  • 総戸数

    149戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    桃山台小学校

  • 中学校区域

    竹見台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
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グランファースト千里桃山台７号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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グランファースト千里桃山台７号棟の【賃貸】物件情報

グランファースト千里桃山台7号棟
グランファースト千里桃山台7号棟
賃料(管理費)
17.8万円(-円)
敷金・礼金
200,000円・400,000円
専有面積
75.85m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
-
賃貸情報を見る
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グランファースト千里桃山台７号棟の口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南千里駅に対する口コミ】　阪急線の中で兵庫方面や、京都方面に出れます。また大阪梅田駅という主要な駅に出れます。物価は高い方だと思いますが、住みやすさとか治安の良さは抜群だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【南千里駅に対する口コミ】　図書館や選挙の会場にもなる大きなビルがあります。スーパーやコンビニや飲食店も多くあります。　典型的な阪急の上品な地域の駅という感じです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【南千里駅に対する口コミ】　阪急オアシスや、ミスタードーナツやスターバックスコーヒーなどがあり充実してます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【南千里駅に対する口コミ】　保育園は増えてきていると思います。公立の小中学校はそんなに荒れてはないかなと思います。
南千里駅のデメリット（4件）
南千里駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 桃山台駅

おつきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ホームに冷暖房完備の待合室が２か所もあるのと、お手洗いが設置しているので便利です。
また梅田駅やなんば駅といった都心に１本で行けるのがとにかく便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや郵便局、100円ショップ、ドラッグストアなどが入ったアザール桃山台という施設があるのでお出かけ帰りに寄ってお買い物ができるので便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店が少ないので無駄遣いをせずに済むことがメリットかなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 春日大池というため池があり、整備されているのでお散歩コースやジョギングコースとしても利用ができます。
治安
5 		メリット 変質者に遭遇したことがありません。子育て世帯が多い街なのでベビーカーを押してお散歩されている方々をよく見ます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地や治安的にも大阪の中で人気な街なので、家賃や土地の値段は高いと思います。
ただ周辺環境がいいので妥当なのかなとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2021年11月 桃山台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新御堂の真ん中に駅があるため、地下を通るか歩道橋から真ん中にわたり駅にたどり着くことになる……

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（残り167文字）

2021年10月 桃山台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車は昼間は座れることも多いです。駅を出てすぐにバスターミナルがあり便利です。少し歩くと遠……

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（残り132文字）

2018年5月 桃山台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニや銀行のATMやスーパーがあり、充実しています。新大阪駅や梅田、なんばと……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランファースト千里桃山台７号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市桃山台ランキング

位
(26物件中)

南千里駅ランキング

位
(171物件中)
桃山台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランファースト千里桃山台７号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年3月 2023年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
2 2023年2月 2023年4月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
3 2023年2月 2023年6月 2階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
4 2022年12月 2022年12月 10階 3SLDK 南西 角部屋 ー
5 2022年10月 2022年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
6 2022年9月 2022年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
7 2022年9月 2022年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
8 2022年2月 2022年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
9 2021年12月 2021年12月 14階 3LDK 南西 ー ー
10 2021年9月 2021年11月 10階 3LDK 南西 ー ー
11 2020年7月 2020年8月 9階 3LDK 南東 ー ー
12 2020年6月 2020年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
13 2020年2月 2020年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
14 2019年12月 2020年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
15 2019年10月 2019年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
16 2019年10月 2020年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
17 2019年7月 2019年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
18 2019年3月 2019年4月 1階 3LDK 東 ー ー
19 2019年1月 2019年2月 1階 3SLDK 南西 専用庭 ー
20 2018年10月 2018年11月 1階 3SLDK 南西 専用庭 ー
21 2018年5月 2018年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
22 2018年2月 2019年9月 13階 3LDK 南西 ー ー
23 2018年2月 2018年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
24 2017年10月 2017年10月 10階 3LDK 南西 ー ー
25 2017年10月 2017年10月 2階 5LDK 南西 専用庭 ー
26 2017年10月 2017年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
27 2017年7月 2017年10月 10階 3LDK 南西 ー ー
28 2017年7月 2017年7月 2階 4LDK 南西 ー ー
29 2017年5月 2017年5月 2階 4LDK 南西 ー ー
30 2017年4月 2017年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
31 2017年3月 2017年3月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
32 2017年2月 2017年3月 2階 4LDK 南西 専用庭 ー
33 2016年12月 2017年2月 14階 3LDK 南西 ー ー
34 2016年2月 2016年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
35 2015年12月 2016年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
36 2014年4月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
37 2014年4月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
38 2014年3月 ー 12階 4LDK 南西 ー ー

…残り18件
平均 6階 82.65㎡ 12.5㎡ 4,659万円 ＠187万円 ＠57万円 7,000円
84円		 7,738円
93円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランファースト千里桃山台７号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランファースト千里桃山台７号棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■吹田市桃山台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■南千里駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 7 4 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランファースト千里桃山台

    グランファースト千里桃山台の外観
    住所 大阪府吹田市桃山台1丁目1番
    最寄駅 阪急千里線 南千里駅 徒歩3分
    築年月 2012年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 798戸
    口コミ数 77
    偏差値 68
    アクセス数 36641
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,526万円
    261万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    グランファースト千里桃山台６号棟     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 401万円
    割安
    情報取得日:2025年07月06日
    ネット公開物件
    グランファースト千里桃山台４号棟     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グランファースト千里桃山台８号棟     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 842万円
    割安
  • 中古

    グランファースト千里桃山台６号棟

    住所 大阪府吹田市桃山台1丁目1番6号
    最寄駅 阪急千里線 南千里駅 徒歩3分
    築年月 2011年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 9
    偏差値 63
    アクセス数 3866
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    グランファースト千里桃山台６号棟     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月06日
  • 中古

    グランファースト千里桃山台８号棟

    グランファースト千里桃山台８号棟の外観
    住所 大阪府吹田市桃山台1丁目1番8号
    最寄駅 阪急千里線 南千里駅 徒歩3分
    築年月 2012年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 9
    偏差値 63
    アクセス数 3685
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,166万円
    244万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グランファースト千里桃山台８号棟     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 206万円
    割安
  • 中古

    グランファースト千里桃山台９号棟

    住所 大阪府吹田市桃山台1丁目1番9号
    最寄駅 阪急千里線 南千里駅 徒歩3分
    築年月 2012年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 109戸
    口コミ数 9
    偏差値 63
    アクセス数 4395
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
  • 中古

    グランファースト千里桃山台３号棟

    住所 大阪府吹田市桃山台1丁目1番3号
    最寄駅 阪急千里線 南千里駅 徒歩3分
    築年月 2011年10月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    偏差値 59
    アクセス数 2527
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    OPH千里佐竹台公園1号棟

    住所 大阪府吹田市佐竹台1丁目
    交通 阪急千里線 南千里駅 徒歩6分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1005
  • 賃貸

    OPH千里佐竹台2

    OPH千里佐竹台2の外観
    住所 大阪府吹田市佐竹台1丁目
    交通 阪急千里線 南千里駅 徒歩4分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上14階建
    総戸数 356戸
    口コミ数 35
    アクセス数 3146
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    OPH千里佐竹台II
    新着
    OPH千里佐竹台II     		10.23万円
    (3,200円)    		 無 無 54.96m² 3DK 10階 東
    情報取得日:2025年07月10日
    OPH千里佐竹台II
    新着
    OPH千里佐竹台II     		10.33万円
    (3,200円)    		 無 無 54.96m² 2DK 6階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    スマリオOPH千里佐竹公園

    住所 大阪府吹田市佐竹台1丁目
    交通 阪急千里線 南千里駅 徒歩6分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 88戸
    口コミ数 2
    アクセス数 734
  • 賃貸

    OPH千里佐竹台２　９号棟

    住所 大阪府吹田市佐竹台1丁目5番9号
    交通 阪急千里線 南千里駅 徒歩8分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 31
    アクセス数 4908
  • 賃貸

    メゾンチサト

    住所 大阪府吹田市千里山西6丁目63番20号
    交通 阪急千里線 南千里駅 徒歩7分
    築年数 1977年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 389

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    レジェイドシティ千里藤白台
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    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩15分 ～16分（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、徒歩16分～17分（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    階建 地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上1階 地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上2階建（自走式駐車場棟） ／ 地上10階 地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    総戸数 642戸
    専有面積 70.98㎡～106.85㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【登録受付】 3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 4LDK
    スコア 4.2
    投票数 49票
    アクセス数 6828
  • 新築

    レジェイド千里藤白台3丁目

    レジェイド千里藤白台3丁目
    価格 5,550万円～7,790万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 29票
    アクセス数 5622

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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