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産栄マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

産栄マンション

総合評価 ： 4.9 アクセス数 ： 2349
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:6件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 32件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件

産栄マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／新潟駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1982年3月

  • 総戸数

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟市立万代長嶺小学校

  • 中学校区域

    新潟市立宮浦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

産栄マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

産栄マンションの【賃貸】物件情報

新着 産栄マンション
産栄マンション

情報取得日:2025年07月02日

賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
59.54m²
間取り
3DK
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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産栄マンションの口コミ・評判

2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】ちゃんと時間どうりに走っていてよかったと思う困ったらこの電車に乗るといいと思ったからよい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】すぐに次の電車が来るから遅れても少し安心できるみんな電車でのマナーを守っていてとてもよい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】飲食ができる場所がたくさんあってよかった
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】たくさん電車が通っているからいろんなことを学べるかも
新潟駅のデメリット（4件）
新潟駅の総合レビュー
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2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は新潟県の主要駅ということもあって、周辺の商業施設はそれなりに充実しているので買い物や食事をする時に便利です。
多くの路線が乗り入れていて周辺の駅とのアクセスについても良好なので、新潟駅は全体的に利用しやすい駅だと思います。
新潟駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地元なので、通学の際、よく使っていました。コンビニや本屋、お土産屋など充実しており、通学以……

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（残り152文字）

2022年1月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新潟県最大の駅であり、駅の中は地元のお土産が揃っています。特に日本酒のワンカップ飲みはお酒……

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（残り136文字）

2021年12月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京まで新幹線で2時間かからず行けるし、駅の中にお弁当屋さんがあって、種類も豊富にあり便利……

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（残り157文字）

2021年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅南口の方に、キャンドゥ、セリアなどがあるので、電車やバスを待っている間の時間潰しにな……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

産栄マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年11月 2023年10月 3階 3DK 北東 リフォーム ー
2 2022年4月 2022年4月 3階 3DK 北東 角部屋 ー
3 2021年2月 2021年2月 4階 1DK 南東 ー ー
4 2019年11月 2019年12月 2階 2LDK 南東 角部屋 ー
5 2018年7月 2018年8月 4階 3DK 北西 角部屋 ー
6 2014年9月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
平均 3階 63.65㎡ 13.46㎡ 386万円 ＠21万円 ＠7万円 13,600円
207円		 3,000円
90円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 産栄マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■産栄マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区東大通の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～200 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
9,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

産栄マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 2LDK 東 78.58
2025年2月 5階 3DK 北西 59.54
2025年1月 2階 2LDK 南東 59.45
2024年10月 6階 3DK ー 54.29
2024年10月 6階 3DK 南東 59.54

…残り27件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 産栄マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■産栄マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区東大通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 28 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サントモロハイツ

    サントモロハイツの外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代5丁目8番14号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩12分
    築年月 1978年12月
    階建 地上5階建
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 5128
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 529万円
    25万円
    8万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サン・トモロハイツ
    割安 新着
    サン・トモロハイツ     		115万円 18.5万円 20.49m² 1K 2階 南 37万円
    割安
    情報取得日:2025年07月05日
  • 中古

    トーカンマンション第３万代

    トーカンマンション第３万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1番15号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩5分
    築年月 1978年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 2136
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 762万円
    36万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    第三万代トーカンマンション     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 66万円
    割安
    トーカンマンション第3万代
    割安
    トーカンマンション第3万代     		288万円 33.6万円 28.30m² ワンルーム 4階 - 37万円
    割安
  • 中古

    トーコー明石

    住所 新潟県新潟市中央区明石2丁目2番20号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩15分
    築年月 1978年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 5232
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 762万円
    36万円
    11万円
  • 中古

    メゾン・ド・レノン

    メゾン・ド・レノンの外観
    住所 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26番1号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩8分
    築年月 1991年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 25
    偏差値 ー
    アクセス数 12180
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 931万円
    44万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    メゾンドレノン     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月05日
  • 中古

    朝日プラザ栗ノ木

    朝日プラザ栗ノ木の外観
    住所 新潟県新潟市中央区沼垂東4丁目14番21号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩21分
    築年月 1992年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3783
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 741万円
    35万円
    11万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス新潟中央

    レオパレス新潟中央の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東大通2丁目10番22号
    交通 JR白新線 新潟駅 徒歩9分
    築年数 2008年4月
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 715
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス新潟中央 205
    レオパレス新潟中央 205     		5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    BUENA東大通

    BUENA東大通の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東大通2丁目7番1号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩6分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BUENA東大通 0204
    新着
    BUENA東大通 0204     		5.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.02m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    パークソレイユ３番館

    住所 新潟県新潟市中央区東大通2丁目4番33号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩6分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 423
  • 賃貸

    グランティ新潟

    グランティ新潟の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東大通2丁目7番21号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩6分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    アクセス数 978
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランティ新潟
    新着
    グランティ新潟     		3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 9階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    グランティ新潟
    新着
    グランティ新潟     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 7階 南
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    アレーナ東大通

    アレーナ東大通の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東大通22番2号
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アレーナ東大通 201
    新着
    アレーナ東大通 201     		5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.08m² ワンルーム 2階 南東
    情報取得日:2025年07月02日

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    アイコニックタワー新潟ステーション

    アイコニックタワー新潟ステーション
    価格 6,628万円～7,238万円
    所在地 新潟県新潟市中央区花園1丁目96番86（地番）
    交通 上越新幹線 「新潟」駅 徒歩4分
    階建 地上30階建
    総戸数 218戸
    専有面積 80.12㎡～90.76㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
    アクセス数 10005
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    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ

    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
    価格 未定
    所在地 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1（地番）
    交通 信越本線 「新潟」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上20階建
    総戸数 329戸
    専有面積 45.41㎡～122.74㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
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    ダイアパレス白山

    ダイアパレス白山
    価格 4,020万円～4,780万円
    所在地 新潟県新潟市中央区白山浦一丁目425番2、425番9（地番）
    交通 「市役所前」バス停 徒歩2分（新潟交通）
    階建 地上15階 地上3階建
    総戸数 116戸
    専有面積 60.98㎡～72.74㎡
    間取り 最終期 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
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    アルファステイツ新潟駅南口

    アルファステイツ新潟駅南口
    価格 未定
    所在地 新潟県新潟市中央区笹口204番1、204番8、205番1、205番3（地番）※合筆予定
    交通 上越新幹線 「新潟」駅 徒歩12分 （南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 59.93㎡～81.34㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 115
  • 新築

    ダイアパレス一番堀

    ダイアパレス一番堀
    価格 4,590万円～7,260万円
    所在地 新潟県新潟市中央区一番堀通町336-1、336-2、本町通一番町334-1（地番）
    交通 「東堀通一番町」バス停 徒歩2分（110m・新潟交通）
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    専有面積 60.98㎡～84.90㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 219

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