スクワーバ見樹院
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
スクワーバ見樹院の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川3丁目4-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2010年12月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
礫川小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「まいばすけっと 春日２丁目店」約230m ●「セブンイレブン 文京小石川４丁目店」約340m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
スクワーバ見樹院の【中古】販売情報
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スクワーバ見樹院の口コミ・評判
2025年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【後楽園駅に対する口コミ】東京ドームシティに行けば一定のチェーン店が揃うのでご飯どころには困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 後楽園駅
ユウハルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ南北線の後楽園駅です。東京ドームにはすぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京ドームが駅を降りてすぐ目の前にある事です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しお店がたくさん出来たのでさんさくすると楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレの数は充実していると思います。親子にも優しい施設があると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 1日中賑やかな街だと思います。明るさもあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便利はいいと思います。丸ノ内線や大江戸線にも乗り換え可能です。 |
2022年9月 後楽園駅
ロナウドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線や三田線と地下での通路で繋がり雨に濡れない。ＮＴＴドコモのレンタルサイクルもすぐそばにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から役所のシビックセンターや後楽園球場、ラクーアでは成城石井、ユニクロや無印、ABCマートやレストラン街、駅ビルには喫茶店、ドラツグストア、本屋、１００均があり、買い物が便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに喫茶店、マクドがあり、ラクーアにムーミンカフェや、おぼんｄｅごはん、寿司屋、たこ焼き、クレープ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育については充実しており、有名大学の付属校が多い。例えば、お茶の水女子付属、筑波太付属等。小学生から塾に通い、中高一貫校を目指すご家庭には適してる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 年収が高い世帯が多く、治安は非常にいい。以前、元社員が社長を待ち伏せて刺すといった事件があったがそれぐらいしか、思いつかない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | メリットを思いつくのが難しい。老人世代や弁護士、医者、社長などハイクラスの住民が多い印象 |
2022年6月 後楽園駅
キウイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線と丸の内線、約６分くらい歩けばJR水道橋駅があります。通勤通学時間帯は改札口は結構込みます。終電は０時近くまであります。本数も上下線とも約１０分間隔であります。タクシー乗り場はございませんが、大通りに出ればつかまります。バスは朝８時前から夜８時ころまでB-ぐるが３路線走っていて目白台方面・千駄木駒込方面・湯島本郷方面へ走っています。千代田線や有楽町線、JR戦にも乗り換えられ上野方面へも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 後楽園駅にはダイソー、丸善、パン屋さん、マクドナルド、お寿司屋などが入っています。ガスト、成城石井、まいばすけっと、ドン・キホーテ、マルエツ、ダイエーなどのスーパーがあり買い物も便利です。病院も科によっては近くのビルに入っています。総合病院も比較的近くにあります。コウナンやオリンピックで日用品などが買えます。区役所も近く、図書館も比較的近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド・サイデリア・ガストなど飲食は充実しています。平日の昼間は区役所の食堂も解放されています。ベーカリーは後楽園駅の中や成城石井の中にあります。リーゾナブルなお店も数多くあります。タリーズコーヒーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認可・認可外に限らず幼稚園は東京都の中でも数が多いほうです。須藤公園など随所に小さな公園があります。六義園や小石川j後楽園・肥後庭園などもあり、都会の喧騒を忘れさせてくれます。駅ホームにはエレベーターやホームドアがついています。多機能トイレマあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 区役所もあり、春日通りと白山通りが走っていますのでそんなに治安が悪いことはないと思います。夜は人通りも少なくなりますが、ゼロということはありません。酔っぱらいが駅で寝ていることはございません。歓楽街もありませんので静かです。交番も近くにあります。公園もあり環境整備もされています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いほうですが、治安が良く利便性がよいです。物価は東京都の平均位かと存じます。土地建物など不動産関係は非常に高価です。静かで住みやすいです。 |
2022年1月 後楽園駅
【メリット】 乗り換えには、丸の内線・三田線・大江戸線が可能で便利です。地下深い所にホームがありますが、……
スクワーバ見樹院の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区小石川ランキング(168物件中) |
後楽園駅ランキング(292物件中) |
スクワーバ見樹院の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年8月 | 1階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2018年1月 | 1階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | ー | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 82.04㎡ | 8㎡ | 6,475万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 12,274円 149円 |
11,008円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スクワーバ見樹院の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■文京区小石川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■後楽園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 89.11～89.11㎡｜89.11㎡ | 6,580万円｜244万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.63～63.63㎡｜63.63㎡ | 3,780万円｜196万円/坪 |
| 3階～3階 | 46.79～74.03㎡｜67.22㎡ | 6,862万円｜342万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.79～89.11㎡｜81.57㎡ | 6,442万円｜266万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
