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新松戸サンライトパストラル六番街A棟の外観:ここから始まる新生活を応援いたします!
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新松戸サンライトパストラル六番街A棟の外観:ゆとりが笑顔を生む心地よい生活
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新松戸サンライトパストラル六番街A棟の外観:外観 生活に便利な地に伸びやかな家族の生活風景を描く住まい
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新松戸サンライトパストラル六番街A棟の駐車場:外観 敷地内に駐車場施設(空き状況は都度ご確認ください)
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新松戸サンライトパストラル六番街A棟のエントランス:落ち着いた雰囲気のエントランス
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新松戸サンライトパストラル六番街A棟のその他:日常の上り下りに便利なエレベーター!
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新松戸サンライトパストラル六番街A棟のその他:集合ポスト
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新松戸サンライトパストラル六番街A棟のその他:駐輪場は屋根付き
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 1件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約87万円/坪 |
偏差値ランキング |
松戸市 |
新松戸サンライトパストラル六番街A棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。流鉄流山線/幸谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『幸谷駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸4丁目270 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1981年1月
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総戸数
296戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立新松戸南小学校
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中学校区域
市立小金中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
詳細はこちら新松戸サンライトパストラル六番街A棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
新松戸サンライトパストラル六番街A棟の【賃貸】物件情報
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新松戸サンライトパストラル六番街A棟の口コミ・評判
2022年3月
むらさきさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 幸谷駅 から徒歩6分ぐらい かかります。便利だと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 敷地内に公園などもあり、スペースも広々としている。共用の井戸があり、災害時には安心である。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 周辺道路の交通量は少なく、夜は静か。治安も悪くはない。戸数に対し、エレベーターが多いため、便利。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 保温性が高く、冬場も非常にあたたかいです。防音性も高いかと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、ディスカウントなどがあり、買い物はとても便利だと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公園がたくさんあるので子供と遊びに行く場所には困りません。年に一度の大きなお祭りもあり、楽しい子供時代を過ごしました。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】武蔵野線と常磐線(各駅停車)が乗り入れており、東京都内、千葉県内、埼玉県内、茨城県内とどの方面へも出れるので、交通の便が良い。駅周辺に夜遅くまで営業している飲食店やスーパーもあり、帰宅時間が遅いサラリーマンには非常に便利である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】・JR常磐線と武蔵野線が乗り入れる。 ・JR武蔵野線に乗り約7分で三郷のららぽーと。約15分で越谷レイクタウンへアクセスできる。 ・JR上野駅までは約40分。 ・駅までの道は平坦。 ・駅前に郵便局も都市銀行も揃っている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新松戸駅
谷川幸雄さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新松戸駅が比較的近くに位置していることから、非常時には両方の駅を利用できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くにイオンフードスタイル新松戸店 があり、必要なものは大抵揃う。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンフードスタイル新松戸店などをはじめとした大型商業施設には様々なジャンルの飲食店が入居しており、飲食には困らない。駅前にもラーメン屋や居酒屋などがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には公園などが数多く立地しており、子育て環境は充実しているといえるだろう。流通経済大学のキャンパスもある。 |
治安 |
3 |
メリット | 流通経済大学のキャンパスが立地していることに伴い、風俗店などの立地が難しいため治安は比較的良好か。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京近郊では屈指の家賃の安さを誇っている。利便性もよい。 |
2023年8月 新松戸駅
いちごみるくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 新松戸駅は常磐線と武蔵野線が通っているため、乗り換えで利用できるところ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の改札を出てすぐにマクドナルドやカラオケ、飲食店といったお店がある、 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやケバブなどのお店がありあまり混んでいない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところに公園や保育園(幼稚園)がある。 |
治安 |
3 |
メリット | 近くにパチンコなどがあまりない、すごく治安が悪い人はあまり見受けられない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにショッピングモールであるイオンモールがあり、最低限困らない。 |
2023年7月 新松戸駅
れいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線と武蔵野線2本通っているので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい病院やコンビニ、スーパーがあり不便な感じはしない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店やコンビニはたくさんあって便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たくさん保育園はがあっていいと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 人口が多く周りの目があるので不審者などいても助け合えそう。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通だけどスーパーがやや少ない印象。 |
2022年9月 新松戸駅
みやさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まらないけど、複数路線利用できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐ大きい病院がある。小さいがスーパーも近い |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに美味しい焼肉屋さんやパン屋さんがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 広めの公園はいくつかあるので遊ぶところはある。駅構内にスロープやエレベーターがあるのでベビーカーは楽々 |
治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番がある。キャッチなどはいない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 2路線乗り入れしているので、出かけるのにはすごく便利。都内へ出るのも近い。 |
新松戸サンライトパストラル六番街A棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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松戸市ランキング(702物件中) |
松戸市新松戸ランキング(71物件中) |
幸谷駅ランキング(133物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,169万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
新松戸サンライトパストラル六番街A棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,332 ~ 2,386万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,224 ~ 2,332万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,115 ~ 2,224万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,007 ~ 2,115万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,898 ~ 2,007万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新松戸サンライトパストラル六番街A棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
4 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
6 | 2016年10月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
7 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
平均 | 6階 | 82.8㎡ | 11.75㎡ | 2,204万円 | @88万円 | @27万円 | 12,618円 152円 |
11,972円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新松戸サンライトパストラル六番街A棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市新松戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 81.12~81.12㎡|81.12㎡ | 2,100万円|85万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 83.48~83.48㎡|83.48㎡ | 2,246万円|89万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.12~83.48㎡|82.69㎡ | 2,056万円|82万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
新松戸サンライトパストラル六番街A棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.83 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市新松戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 84.83~84.83㎡|84.83㎡ | 90,000円|3,507円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 84.83~84.83㎡|84.83㎡ | 90,000円|3,507円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: