新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の外観
-
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の外観：2025年8月フルリフォーム完了♪専有面積72.81m2♪南北両面バルコニーで陽当たり、通風良好♪
-
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の外観：リフォーム済です！連絡いただければ、ご見学ができますのでお気軽にお問い合わせください。ご要望にあわせて、希望のお家を必ず探します！
-
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の外観：住宅街にも馴染む色の外観で、ご帰宅も楽しみになるはずです。
-
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の外観：優雅な街にふさわしい堂々とした佇まいが、住む者に満足感と安心感を与えてくれます。
-
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
-
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の外観：落ち着いた街にふさわしいゆとりある佇まいが、住む者に満足感と安心感を与えてくれるはずです。
-
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
-
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟のエントランス：優しい色調で纏められ、訪れる人を笑顔に変えてくれる筈です。
-
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟のエントランス：共用部の清掃・修理は管理員が実施
-
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟のエントランス：大切なお客様をお出迎えするエントランス。ご希望の物件まとめてご案内。お問い合わせに即対応します！
-
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟のエントランス：明るいエントランス。
-
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟のその他：【施工例】
-
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟のその他：【施工例】
-
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟のその他：【施工例】
-
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟のその他：【施工例】
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約87万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。流鉄流山線／幸谷駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『幸谷駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸4丁目270 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1981年1月
-
総戸数
296戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松戸市立新松戸南小学校
-
中学校区域
市立小金中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の口コミ・評判
2022年3月
むらさきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 幸谷駅 から徒歩6分ぐらい かかります。便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 敷地内に公園などもあり、スペースも広々としている。共用の井戸があり、災害時には安心である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 周辺道路の交通量は少なく、夜は静か。治安も悪くはない。戸数に対し、エレベーターが多いため、便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 保温性が高く、冬場も非常にあたたかいです。防音性も高いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、ディスカウントなどがあり、買い物はとても便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公園がたくさんあるので子供と遊びに行く場所には困りません。年に一度の大きなお祭りもあり、楽しい子供時代を過ごしました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】武蔵野線と常磐線(各駅停車)が乗り入れており、東京都内、千葉県内、埼玉県内、茨城県内とどの方面へも出れるので、交通の便が良い。駅周辺に夜遅くまで営業している飲食店やスーパーもあり、帰宅時間が遅いサラリーマンには非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】・JR常磐線と武蔵野線が乗り入れる。 ・JR武蔵野線に乗り約7分で三郷のららぽーと。約15分で越谷レイクタウンへアクセスできる。 ・JR上野駅までは約40分。 ・駅までの道は平坦。 ・駅前に郵便局も都市銀行も揃っている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新松戸駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵野線、常磐線が使えるので便利です。 東京や埼玉まで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにたくさんのお店があり、少し歩くと病院があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、ファーストフード店など、飲食店が多くて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと病院があるため、安心して子育てをすることができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるため、安心です。昼頃は落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通手段が整っており、お店、病院もあるため、住みやすいと思います。 |
2022年7月 新松戸駅
wbseaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内、船橋方面へとアクセスが良い。 ものすごく混むということもない。 コストコに電車一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も徒歩圏内。 駅前にマックスバリュもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクド、ロッテリア、日高屋、松屋、立ち食い蕎麦、ペッパーランチのほかに町中華やラーメン屋、居酒屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援が手厚い。 預かり保育も充実している。 街の人が優しい。 学区制の自由度が高い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | おじいちゃん、おばあちゃんが多く、ほのぼのしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は隣の流山より安く、かと言って利便性は高く、土地も都内アクセスの良さを考えると安い。 |
2022年7月 新松戸駅
まんまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR常磐線、武蔵野線、流山電鉄の３つの路線が走っており、通勤、通学にとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニはもちろん、居酒屋、薬局、スーパー、ファーストフード店など、とても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ロッテリア、てんや、 居酒屋各種、様々そろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンションが多い地域なので、学校や保育園などもたくさんあります。 多機能トイレ、エスカレーター、エレベーターも備わっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にすぐ交番があるので、トラブルは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンション群も多く、ファミリーで住むにもとてもおすすめです。 |
2020年8月 新松戸駅
【メリット】 駅前ロータリーの周辺には、スーパー、病院、ドラッグストアがあり、非常に便利です。JR常磐線……
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
松戸市ランキング(702物件中) |
松戸市新松戸ランキング(71物件中) |
幸谷駅ランキング(133物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,117万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,276 ～ 2,329万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,170 ～ 2,276万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,064 ～ 2,170万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,958 ～ 2,064万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,852 ～ 1,958万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 6 | 2016年10月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 82.8㎡ | 11.75㎡ | 2,204万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 12,618円 152円 |
11,972円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■松戸市新松戸の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■松戸市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新松戸駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.83 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■松戸市新松戸の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■松戸市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新松戸駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
