コラール別府
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
摂津市 |
コラール別府の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／正雀駅 徒歩23分
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利用可能路線
『正雀駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府摂津市別府1丁目16-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
摂津市立別府小学校
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中学校区域
摂津市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コラール別府の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コラール別府の【賃貸】物件情報
コラール別府の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【正雀駅に対する口コミ】車両基地がある為、当駅止まりの電車があります。 また歩いて5分ほどでＪＲ岸辺駅があるので、便利です。 駅前周辺は下町の風情がのこる閑静な雰囲気です。 徒歩数分の範囲内に大型スーパーマーケット、ファミレス、ドラッグストアなどもあり、 生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【正雀駅に対する口コミ】駅前の商店にスーパーがあって買い物がとてもしやすい。また飲食店や居酒屋が多いので、外食で困ることもない。梅田や京都方面に行く際にも乗り換えなしで行くことができるので、繁華街へのアクセスも良い。静かで住みやすい。 |
|---|---|---|---|
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【正雀駅に対する口コミ】近くにJR京都線岸辺駅があるので、都心部に出るにもニーズに応じて使い分けることができてとても便利です。 買い物も便利で大きなライフと安さのサンディがあります。 小さいながらも商店街もありますし、自転車でいける距離に大きなコーナンとダイソーがあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 正雀駅
２５歳さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 正雀行きという電車があるので、手前で降りなくていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 郵便局や北おおさか信用金庫がある。あと飲食店が数店舗 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 行ったことはないが駅前の居酒屋の店内は賑わっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多いので人通りは多いと思う。治安がいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があるので安心出来ています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私が住んでいるところは川が近いので、自然を感じられる |
2023年5月 正雀駅
もちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すぐ近くにJR岸辺駅の乗り換えがあり、梅田などにも出やすいので利便性は高いです。駅周辺は正雀側の降り口は廃れている雰囲気はありますが、居酒屋やJR側に降りればガストやカラオケ店、飲食店がありそれなりに食事や買物には困りません。また車庫があるので、終電が地味に多いのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層が多く住むエリアなので、日常の買い物に困ったことはありません。郵便局や個人病院も多数あり、かなり住みやすいエリアがと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少ないエリアですが八犬伝や鳥貴族などの大手居酒屋や個人店舗の居酒屋や飲食店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や幼稚園、保育園は多く、子育てをしている世代が多く住むエリアなので、公園が意外とたくさんあります。三島公園付近には児童センターもあります。以前ほど活発ではないかもしれませんが、子ども会のイベントなども行われているため子育て世代には治安も良いエリアに感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いので治安はかなり良い方だと思います。廃れているかもしれませんが、午前中は小学校など学生の通学でにぎやかですし、シルバーさんたちも立っていて防犯意識も高いです。大通りは照明も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は2駅使えるためやや高い傾向があると思いますが、少し離れると相場も選びやすくなってきます。 |
2022年1月 正雀駅
【メリット】 車両基地がある為、当駅止まりの電車があります。
また歩いて5分ほどでＪＲ岸辺駅が……
2021年10月 正雀駅
【メリット】 駅自体は古いですが、バリアフリー化され、使いやすい駅です。駅周辺には飲食店や居酒屋、コンビ……
コラール別府の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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摂津市ランキング(60物件中) |
摂津市別府ランキング(1物件中) |
正雀駅ランキング(15物件中) |
コラール別府の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 84.63㎡ | 8.53㎡ | 1,403万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 13,940円 165円 |
13,184円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コラール別府の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■摂津市別府の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■摂津市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■正雀駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
