第２５大宮ハイツ
総合評価 ：
第２５大宮ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／宮原駅 徒歩8分
JR川越線／日進駅 徒歩9分
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利用可能路線
『宮原駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
『日進駅』 JR埼京線 JR川越線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区日進町3丁目110-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立日進北小学校
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中学校区域
さいたま市立宮前中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２５大宮ハイツの【賃貸】物件情報
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第２５大宮ハイツの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日進駅に対する口コミ】駅の近くにはコンビニやスーパーなどが多数立ち並んでいるので、買い物にはとても便利です。銀行や郵便局もあります。電車は通勤ラッシュの時間は5分に一度来てくれるので、乗り過ごすことはあまりなく、9時過ぎぐらいから一時間三本ほどに落ち着きます。夕方の5時を回ったころにまた本数が増えるので、行きと帰りは楽です。 |
|---|---|---|---|
2025年6月
さっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日進駅と宮原えき、のちょうど、真ん中に位置します どちらもあるきでいける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐちかくにおおがたすーぱーがかできたこと |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 同じマンションでペットを飼ってたひといたのでそのてん◯ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | となりのへやのぴあののおとが丸聞こえでした |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは複数あり他おろんなみせがちかくて良いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | にっしんきたしょうがっこうがちかくて便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宮原駅に対する口コミ】静かながらも飲食店が多いです。 チェーン店を始め、料理の美味しい個人店が多いです。日進の方まで行けばイオンがあったり、大宮も近いのであまり不便に感じることは少ないです。 駅前から少し路地にはいればベッドタウンなので静かな夜を過ごせます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 日進駅
ねこcatさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住宅街から川越まで一本で行けるので、週末に出かけたい時に便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内に小さなコンビニがあるので最低限の買い物はできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口の方は駅前に飲食店が多くあり、選択肢も豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札まではエスカレーターで行けるので、お子さんやお年寄りのいるご家庭でも利用しやすいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口の方は人が少なく、夜も静かで街灯もあり安全な印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ニューシャトルと違って運賃も高くなく、観光地まで行きやすいのが便利です。 |
2024年3月 宮原駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上下で二線のみのため駅がわかりやすい構造をしています。また、比較的トイレも綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | チェーンですが居酒屋が多く、大宮から一駅なのにそこまで混んでいません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やコンビニなども多く、美味しいご飯屋さんはあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大宮から近いことや、住宅街のため比較的安全に、スムーズに生活することができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思います。利用していて治安が悪いと感じることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大宮から近いことや、都心に近いこと、乗り換えなく都心へ迎えることからとても良い立地だと思います。 |
2023年10月 日進駅
まりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場があり、川越まで行けるのでありがたいです。 早朝以外あまり混まなくて乗りやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にニューデイズがあるのは便利です。あと駅前にパチンコ屋さんがあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺はコンビニや飲食店がわりとあります。便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まわりに病院街なくらい病院が多いので大抵周辺で済みます |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅が多く治安がいいです。 近隣駅と比べても穏やかな印象です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院の多さ、家賃など考えると住みやすいと思います。少しいけばショッピングモールがありいいとおもいます |
2022年5月 日進駅
みらんずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仕事で新宿に通っています。 ここは駐輪場が月極と時間極めとが駅そばにたくさんあり、値段も一日￥100円と格安です。 駅の階段を降りてすぐにコミュニティバスもあり、さいたま市北区役所へ行くのも便利。 タクシープールも余裕がある作りで、送迎にも便利だと思います。 新宿まで45分くらいなので（乗る電車、時間調整などによって多少前後します。） アクセスも良いし、楽です。 気持ち良く利用できる環境の整った駅でおすすめします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてデイリーストアがあります。 線路沿いを歩いていくと踏切のところにファミマがあります。 ファミマの道なり（踏切渡らず左）少し歩くとイトーヨーカドーがあります。 簡単な買い物でしたら事足りると思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | お店がないので自炊です。 飲み屋さんは歩いて5分くらいのところにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が駅の近くだけで3園あります。 小学校も良い先生に恵まれているのか礼儀正しく気持ちの良い生徒さんばかりです。 中学も同じくでこの辺だけで2学校づつあります。 子育て世代が多いので公園や広い安全な道路、見守りなど暮らしやすいと思います。 朝夕散歩している方もよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るく、不安を感じたことはありません。 交番もあり、パトロールも良く回っていただいています。 飲み屋も一軒だけなので治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同じ家賃で広いところに住めるのが最大のメリットです。 ペット可の物件も多く、通勤時間がかかってもこちらの方が住みやすいです。 |
第２５大宮ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1階 | 2LDK | ー | 48.6 | |||||||
| 2021年1月 | 1階 | 2LDK | ー | 48.6 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 2SDK | 南 | 48.6 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 3DK | 南 | 48.6 | |||||||
| 2020年1月 | 1階 | 2LDK | ー | 48.6 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２５大宮ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市北区日進町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■日進駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
