ステーションプラザ泉ヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約121万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市南区 |
ステーションプラザ泉ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩3分
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利用可能路線
『泉ケ丘駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）
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所在地(住所)
大阪府堺市南区茶山台1丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堺市立茶山台小学校
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中学校区域
堺市立若松台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
ステーションプラザ泉ヶ丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ステーションプラザ泉ヶ丘の【賃貸】物件情報
ステーションプラザ泉ヶ丘の口コミ・評判
2023年11月
こてさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
泉ヶ丘駅前なので、銀行や郵便局、パン屋さんなどに2〜5分で行けて便利。スーパーも庶民的スーパー（コノミヤ）と高島屋、成城石井が近くにあり、食材調達と日常デパ地下グルメに困らない。（高島屋は難波よりかなり小さい）駅構内に高島屋が成城石井に対抗したエキタカが遅くまで開いている。他にセブンイレブン、蓬莱、焼きたてパン屋（泉北堂・エーワンベーカリー）、薬局（ココカラファイン）などがあり、駅周辺の施設で日常生活に困らない。地方都市でこの便利さに慣れてしまうとこれ以上不便なところに引っ越せない。 日常の病院は駅前や高島屋近くにクリニックビルがあり徒歩圏内（近大病院もこちらに移転中）。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年11月
こてさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション隣が交番で、夜中、マンション内や駐車場を警官が巡回してくださることもある（メモが挟んである）。オートロックではないが、泥棒に入られた話は聞いたことがない。駅と同じ高台にあるので地盤がしっかりしていて水害の心配がない。 |
|---|---|---|---|
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラも多く、エレベーターや駐車場も戸数の割に多い。駐車場は駅前にも拘らず機械式でなく全て平面。屋内なので雨に濡れずに乗り降りでき、夏も涼しく快適。宅配ボックスと自動ドアが最近設置されバリアフリーにも対処。（駅から空港バスも出ており、空港まで段差ゼロ。）清掃もきちんとされており、管理人さんも親切で対応が良い。 |
デメリット（2件）
2023年11月
こてさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
日常生活の買い物には困らない。（特に食材やお惣菜など）。ユニクロや無印良品、スタバやモスやマックもあるので必要最低限は徒歩で事足りる。 車が有れば更に5分以内で万代やコープのスーパーも近く、用途に応じて選べる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【泉ケ丘駅に対する口コミ】交通面でのメリットは特にありませんが、強いて言うなら難波まで乗り換えなしで行けます。市営、府営の団地が多く建っています。家賃は2DK築40年で3万くらいなので、一人暮らしを始める方には嬉しい金額です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【泉ケ丘駅に対する口コミ】駅前には大きな商業施設があり、百貨店も併設されています。無印良品・ニトリなども入っているのでだいたいのものが揃います。駅前には交番があります。シニア層も多いので治安は悪くはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【泉ケ丘駅に対する口コミ】駅前商業施設にはレストラン街があります。また、車があればオシャレなカフェや飲食店が並ぶ道路も近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【泉ケ丘駅に対する口コミ】ニュータウンで少子化がものすごく進んでいます。のびのびできるので良いです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 泉ケ丘駅
るみしさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から難波まで1本でいけるのがいい。また、市内まででなくても、パンジョや高島屋があるので、その点も非常に便利。 |
|---|---|---|---|
2022年9月 泉ケ丘駅
ゆいたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 泉北高速鉄道の主要駅で泉北ニュータウンの中心地である。 大学、高校、近畿大学病院があることもあり、バスの本数、タクシーも多い。 特急泉北ライナーの停車駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に高島屋の食料品売場のサテライトショップが改札口を出た所にある。 駅周辺には南海の専門店（現在、南海がショッピングビルに改築中）、パンジョと呼ばれるショッピングセンターには有名テナントが入っており、髙島屋がある クリニックも、駅ビルに集まっている。 なにより、あと３～４年後に近大病院が駅前に移転開設する予定である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンターや駅舎周辺にスターバックスなどのの有名チェーン店のカフェやベーカリーショップがあり、飲食店の数も豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 泉ヶ丘駅周辺は、元々大阪府が新住宅市街地開発事業で整備しており、適正な位置に小中学校などの文教施設や公園・緑道が配置されている。 学校は、その他に中高一貫校の帝塚山泉ケ丘や、プール学院短期大学などの私立学校も立地している。 公園は、駅前にPark-PFI制度を導入し、バーベキューなど楽しめる大蓮公園という大きな地区公園があるほか、田園公園、三原公園があり、更にビックバン児童館施設の周りを新たに公園として整備する。 泉ヶ丘駅周辺は、バリアフリー重点整備地区に指定され、堺市が整備を進めている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には、規模の比較的大きい交番がある。 歓楽街もなく、飲食店は、１０時に閉店する店が大半で、人通りも帰宅に急ぐ人たちで、泥酔者の姿は見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の地区は、再開発や、近大病院の移転、周辺の公営住宅の集約建替え（高層化）と余剰地の利活用など、活性化の影響で泉北地区には珍しく地価が上昇している。 |
2022年2月 泉ケ丘駅
【メリット】 駅に高島屋とセブンイレブンがあり便利。電話は昼間でも1時間に８本あり便利。数年前に駅がリニ……
2021年11月 泉ケ丘駅
【メリット】 比較的鉄道が出来てから浅いのでとても綺麗な駅です。駅前には店が多く入っている施設があり、食……
ステーションプラザ泉ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市南区ランキング(161物件中) |
堺市南区茶山台ランキング(4物件中) |
泉ケ丘駅ランキング(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,437万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
ステーションプラザ泉ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,619 ～ 2,680万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,498 ～ 2,619万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,376 ～ 2,498万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,254 ～ 2,376万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,132 ～ 2,254万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ステーションプラザ泉ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年11月 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2023年11月 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2021年7月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | 66.04㎡ | 9.03㎡ | 1,964万円 | ＠100万円 | ＠30万円 | 10,022円 151円 |
10,210円 154円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステーションプラザ泉ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市南区茶山台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市南区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■泉ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ステーションプラザ泉ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 66.56 | |||||||
| 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 66.56 | |||||||
| 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 66.56 | |||||||
| 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 66.56 | |||||||
| 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 66.56 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステーションプラザ泉ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市南区茶山台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市南区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■泉ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
