エスカイヤ八千代
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約18万円/坪 |
エスカイヤ八千代の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。上信電鉄／高崎駅 徒歩25分
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利用可能路線
『高崎駅』 JR上越新幹線 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR八高線 JR高崎線 JR信越本線 JR両毛線 JR上越線 上信電鉄
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所在地(住所)
群馬県高崎市八千代町1丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1980年7月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高崎市立乗附小学校
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中学校区域
高崎市立片岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エスカイヤ八千代の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エスカイヤ八千代の【賃貸】物件情報
エスカイヤ八千代の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高崎駅に対する口コミ】群馬を代表する駅でここが一番路線が多い。ここを利用すればいけないところはないくらいです。駅前に高層マンションがたくさんある。家賃は高めだがとても綺麗。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高崎駅に対する口コミ】家電量販店、書店、スーパーなど揃っています。交番があるのでいざとなれば利用できる。駅員も遅い時間にも徘徊している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高崎駅に対する口コミ】飲食店はほとんど揃っていて、人気店など多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高崎駅に対する口コミ】学校などは近くにはないが、群馬の全駅に繋がっているので電車通いができる。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高崎駅に対する口コミ】新幹線がとおっており、駅周辺にはヤマダ電機、OPAもあり、お買い物にも便利な立地になっている。都心に行くにしても交通の便がよく、都心にお勤めのかたにおすすめできる駅になっている。飲み屋も多く、飲んでかえれるのもよい。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高崎駅に対する口コミ】近くにはヤマダ電機があったりOPAなどもありとても便利ですし土日はとてもにぎわっています。高崎駅の中にはモスバーガーさんや丸亀製麺さん、スターバックスさんなどたくさんの食べ物屋さんも入っていたり、お土産屋さんなどたくさん売っているためとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高崎駅に対する口コミ】通勤で利用してきました。 駅内では地元名産品を購入したできたり レストランもあります。 またファッションなども多く取り扱っており洋服なども購入できます。 改札を出ると新しくできたOPAもあり 電車の待ち時間など有意義に使えます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高崎駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高崎から前橋方面や東京方面は電車の本数が多いので乗り過ごしてもなんとかなる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高崎駅自体にもお店がたくさんあり遊びに行くのに適している。また、OPAができたことでより多くのお店が増え一日中楽しく過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生向けのガストやサイゼなどの安いお店があっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや車いす用のトイレなどの配慮あり |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるため困ったらすぐ助けを求められる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこそこ住みやすいが、新しいと値段は上がる。また、電車の音がきこえてくることがある |
2024年5月 高崎駅
ナズナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | そこまで駅内は複雑な作りをしていないので、迷子になりにくい 乗る電車を間違えないような案内板も時刻表のそばについているので、初めて高崎駅に来た人も利用しやすいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にモントレーという買い物やご飯を食べれる場所があり、また駅の側にOPAというショッピングセンターもあるので、電車を待っている時間も潰せたり、休日の暇なときも利用しやすい駅だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな種類の飲食店が並んでいます サイゼリアなど価格の安い店や寿司も食べられる店がある もし、駅内になくても、OPAやヤマダ電気の中にも飲食店があるので、選択肢がたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し狭いとおもいますが多機能トイレがあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼はすごく賑やかで活気があって楽しい場所だとおもいます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 施設が多いので住みやすいと個人的には思います |
2023年8月 高崎駅
パラノイズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな店があったり、アクセスも良く、とても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OPAには東急ハンズなど雑貨屋、服屋などもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの店舗があり、チェーン店などもありすごくいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便がいいため、買い物等は行きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い方だと思う。特にトラブル等もなく、快適に過ごせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んではいないから分からないが、近いと便利だなと思う |
2022年2月 高崎駅
【メリット】 高崎駅の中には色々お店があり買い物するのにとてもいいです。降りてすぐ近くにオーパというショ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格131万円
推定相場坪単価18万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
エスカイヤ八千代の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 141 ～ 144万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 134 ～ 141万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 128 ～ 134万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 121 ～ 128万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 114 ～ 121万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスカイヤ八千代の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2024年3月 | 4階 | 3K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年11月 | 4階 | 3K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2020年2月 | 4階 | 3K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3K | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 39.59㎡ | 0㎡ | 325万円 | ＠27万円 | ＠9万円 | 2,333円 62円 |
7,666円 205円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスカイヤ八千代の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高崎市八千代町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスカイヤ八千代の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 4階 | 3K | 南西 | 42.62 | |||||||
| 2019年3月 | 4階 | 3K | 西 | 44 | |||||||
| 2019年2月 | 4階 | 3K | 西 | 44 | |||||||
| 2019年1月 | 4階 | 3K | 南西 | 42.62 | |||||||
| 2018年6月 | 4階 | 3K | 南西 | 42.62 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスカイヤ八千代の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高崎市八千代町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高崎市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高崎駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
