エル桜井
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
桜井市 |
エル桜井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／桜井駅 徒歩12分
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利用可能路線
『桜井駅』 JR桜井線 近鉄大阪線
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所在地(住所)
奈良県桜井市戒重350-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
桜井市立桜井西小学校
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中学校区域
桜井市立桜井西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エル桜井の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エル桜井の【賃貸】物件情報
エル桜井の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桜井駅に対する口コミ】電車が混雑することは少なく、大阪方面へ移動する時も通勤・通学ラッシュの時間を除いては、ほとんど座ることができます。近鉄線では大阪難波まで乗り換えなしで約40分で行くことができます。また、JR奈良駅まで乗り換えなしで約30分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桜井駅に対する口コミ】駅のすぐそばにヤマトーというスーパーがあり、仕事帰りに食料品などを気軽に買えることができます。さらにコンビニやその他のお店も並んでいる為、夜間の暗さは気になりません。さらに急行も停まる為、乗り換えなしで大阪へ電車一本で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 桜井駅
トラんせるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 特急以外の全てに乗車できる 同駅内でJR線に乗り換えれる バス・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲食店がある 救急病院が近い 近くに診療所がある 駅の構内に警察署がある 近くにホテルがある 近くに駐車場がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店の種類が多い 駅前に飲食店がある リーズナブルなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレはある 公園や育児施設がある エレベーターがある エスカレーターある |
| 治安 |
4 |
メリット | 構内に警察署がある 歓楽街はなく、酔っ払いも少ない 街灯が多い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 車があれば買い物に不便はない 家賃が抑えられる |
2022年8月 桜井駅
まつよしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急以外の全てが停車する。 近鉄大阪線とJRまほろば線が連絡していて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー（フードレックス）、パン屋さん等がある。 子供向けの遊戯施設が完備。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前にあるフードレックスなるスーパー内に日本料理店と簡易なフードコートが設置されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅南側に交番、大きなトイレが設置されている。コンビニは、北口にファミリーマートが、南口には、セブンイレブンが ある。 また、駅前には、子供向けの遊戯施設、ひみっこパークが設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅南側に交番があり、パトカーも常駐している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周囲は、極めて静かで虫の音が聞こえる子育てには最適な環境です。 路線価格も安く、建売の一軒家ならば、3000万円前後で購入可能。 |
2022年2月 桜井駅
【メリット】 駅の北口は広めのロータリーになっていて車の送迎がしやすい。コンビニもあって便利。南口にもコ……
2020年1月 桜井駅
【メリット】 近鉄大阪線以外にもJR線が通っており、近鉄京都線の混雑を避けながら奈良市内へのアクセスが可……
エル桜井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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桜井市ランキング(23物件中) |
桜井市戒重ランキング(4物件中) |
桜井駅ランキング(19物件中) |
エル桜井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年2月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 72.18㎡ | 17.51㎡ | 1,037万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 9,616円 129円 |
11,118円 149円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エル桜井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■桜井市戒重の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桜井市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桜井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.78～66.32㎡｜59.67㎡ | 813万円｜45万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.59～63.59㎡｜63.59㎡ | 890万円｜46万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.99～66.32㎡｜60.76㎡ | 786万円｜43万円/坪 |
| 6階～6階 | 63.59～63.59㎡｜63.59㎡ | 680万円｜35万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.32～95.61㎡｜89.03㎡ | 1,377万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.78～95.61㎡｜69.87㎡ | 981万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 95.61～95.61㎡｜95.61㎡ | 1,499万円｜51万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
