シャトーブランの外観
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シャトーブランのその他
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シャトーブランのその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約89万円/坪
賃料:約4687円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.32％ |
シャトーブランの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／広島駅駅 徒歩11分
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利用可能路線
『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市東区光が丘10-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1971年4月
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総戸数
22戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立尾長小学校
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中学校区域
広島市立二葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
シャトーブランの【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
シャトーブランの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シャトーブランの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線も走っている駅なこともあって、とても大きく綺麗な駅。 駅構内には商業施設が隣接しており、 買い物はもちろんお土産コーナや広島名産のグルメを堪能できるレストラン街も備わっている。 広島駅だけで広島県というものを感じることができる。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】昔はほとんど店がなかった寂しい駅の周りだったが、最近ではマツダスタジアムや再開発が進み、だんだんと賑やかな雰囲気になってきている。タワマンを多く立ち始め、広島の中ではこれからどんどん盛り上がる土地には違いない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 広島駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの方面の電車が止まる。JRやバス、市電も利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨屋、カフェ、ご飯屋、花屋、お土産屋など買い物を楽しめる場所がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 入りやすいカフェやご飯屋がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの個数が多く、多機能トイレもあるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中や周辺に交番があるので安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこに行くにしても必ず交通手段が揃っていると思う。 |
2023年7月 広島駅
ポチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅は快速が止まり、また新幹線への乗り換えもかなり便利です。駅の改札を出ればすぐに十数店舗以上の飲食店があり出張で長い時間居酒屋に行けない方でもちょい飲みやお好み焼きなど、ご当地グルメを楽しむことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の改札を出て左手には本屋があり、また改札前にはご当地グルメや普通にショッピングができる場所があります。また、駅を出てエディオン蔦屋家電に行くと家電製品だけでなく、数多くの本を見ることができます。また、駅周辺には家電量販店が多く、家電を見るのに困ることはないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキナカ、駅西と呼ばれる場所には数多くの飲食店が並んでいます。また、駅の南西にはお好み焼き横丁という広島のお好み焼き店が1階に数店舗並んでいる場所があり、ご当地グルメを楽しむことができます。また、駅西では金曜日は会社帰りのサラリーマンで賑わうなど、現地人にも人気の場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近は駅を改装しており、エレベーターなどが多く設置されているためその点においては優しい。駅中のトイレはかなり広くてきれいなため、男性トイレでも子供を連れておむつを替えることはできるのではないかと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中国地方の中で一番栄えていると思うが、その割には治安はかなりいいと思う。数年前他県から移住してきたが、ヤンキーのほうな若者はいまだ一回も見たことがない。駅周辺自体も人がいる割にはきれいであることには驚いた。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 多くのマンションが建設されているため、割と便利に住めるのではないかと思う。また、広島駅の近くにも大きなスーパーがあったり、かなり大きい病院もあるため、子供連れの方には便利で住みやすい地域であることは間違いない。 |
2023年7月 広島駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札内にもお見上げ屋さんやミスド、セブンなのがあるので時間が潰せる。改札を出てからもスタバなどもあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーなどはないがバスで10分くらいでイオンに行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバや普通に飲食店もあるのでのみなどは便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレが広い、化粧スペースやコンセントがあるとこもあるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 電車お降りてから少し歩くと市電やバスがあるので便利 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利はとてもいいと思う、物もとても高いという訳ではない |
2022年6月 広島駅
10mookaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 言わずと知れた広島の陸の玄関口で、JR各線、新幹線、広島電鉄、各社路線バス・高速バスの結節点。広島県内外へのアクセスにはほとんど困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 長年愛されてきた駅ビル商業施設「ASSE」が整備されて「ekie」に生まれ変わり、普段の買い物、お土産、飲食店などがかなり充実してきている。また周辺にも、家電量販店、百貨店、銀行、郵便局などがあり、徒歩圏内で行ける場所にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先述の駅ビル商業施設「ekie」、百貨店の他、駅の南口には複合ビルの中に「お好み物語駅前ひろば」という広島名物のお好み焼きが食べられる飲食店が集まった施設もあり、飲食には困らない。また、近くの雑居ビルにも小さな飲食店もかなりあるのも利点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | かなり大規模の駅なので、普通の男女別トイレも多機能トイレも各所に整備されている。また、近くには野球場もありアクセスも駅から徒歩で行けるように整備されているので野球観戦には非常に便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中心市街地ということもあり、明るさに関しては言うところはないくらい良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住む場所というよりも買い物や娯楽を楽しむ場所というイメージ。生活必需品、家電、スポーツ観戦などには困らない。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,397万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
シャトーブランの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,502 ～ 1,537万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,432 ～ 1,502万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,362 ～ 1,432万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,293 ～ 1,362万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,223 ～ 1,293万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 広島市東区 | 99位 | / 174物件中 |
|---|---|---|
| 広島市東区光が丘 | 2位 | / 5物件中 |
| 広島駅駅 | 116位 | / 158物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市東区 | 38位 | / 75物件中 |
|---|---|---|
| 広島市東区光が丘 | 1位 | / 3物件中 |
| 広島駅駅 | 73位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャトーブランの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 販売中 | 7階 | 1SLDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 61.03㎡ | 28.08㎡ | 1,133万円 | ＠63万円 | ＠20万円 | 7,214円 113円 |
6,812円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトーブランの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市東区光が丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シャトーブランの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.7 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.7 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 3DK | 南西 | 55.34 | |||||||
| 2014年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 51.15 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトーブランの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■広島市東区光が丘の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■広島市東区の賃料相場
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(2025年05月)
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■広島駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
