ルピナス二葉の里の外観：外観
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ルピナス二葉の里の外観：外観
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ルピナス二葉の里の外観：外観
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ルピナス二葉の里のエントランス：エントランス
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ルピナス二葉の里のエントランス：エントランス
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ルピナス二葉の里のその他：和室
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ルピナス二葉の里のその他：廊下
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ルピナス二葉の里のその他：洋室
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ルピナス二葉の里のその他：洗濯パン
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
ルピナス二葉の里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／広島駅 徒歩15分
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利用可能路線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
14戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ルピナス二葉の里の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ルピナス二葉の里の【賃貸】物件情報
ルピナス二葉の里の口コミ・評判
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】通勤で利用しますが、新しくなり快適になりました。トイレの表示もわかりやすく数が増えた。バリアフリーにしっかり対応している。 魅力的な飲食店や雑貨屋さんお土産屋さんも増えたため観光客の方にも楽しんでもらえると思います。道幅も広いので窮屈さも感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】改修工事が行われ、昔よりかなり綺麗になっています。改札口もかなり広くなり、快適です。改札前と中両方にコンビニがあるのが便利だと思います。商業施設も併設されているので時間潰しもしやすいです。ご飯屋さんもたくさんあって良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 広島駅
えぬたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が利用でき、観光地までのアクセスも良い。もちろんタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は十分にある。お土産を買うためのコーナーもあり、様々なものがそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 広島の牡蠣が食べられる店もあり、飲食店は非常に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレやオムツ替えシートはあるので、赤ちゃん連れでも困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体はとても綺麗で、掃除が行き届いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は抜群である。カープ会場も近いのが嬉しい。 |
2023年4月 広島駅
なんなんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体コンパクトでとても利用しやすい。 また案内標識等分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街もキュッとなってて生活しやすいとおもう。街の人々もめちゃめちゃ優しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくご飯が美味しいです！！！ 何食べても外れないくらい 食は最高！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街が広いので ベビーカーや車椅子でも生活はしやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 中区のパルコ周辺は夜女の子1人で歩いてても大丈夫でした |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごくいいと思います！！！！！ 鉄道も路面電車もバスも揃ってますし 基本乗り物に待つことがない印象 |
2023年3月 広島駅
はらなさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線、新幹線乗り換えも分かりやすい、駅員さんもちゃんと答えてくれるし人は多いがそこまで混んでいない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口すぐに路面電車、バス乗場がある。観光地へはどれに乗ればよいかも分かりやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅高架に施設があるので広島名物が色々選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し車を走らせればアウトレットなどもあり、これから新しい施設もどんどん開発されていく。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いと感じたことがない。中心街も治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーは探せばちゃんと安くて新鮮なものを売っている。 |
2022年1月 広島駅
【メリット】 マツダスタジアムに近い。
在来線と新幹線の乗り換えが便利。
周辺に飲み……
ルピナス二葉の里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市東区ランキング(217物件中) |
広島市東区二葉の里ランキング(9物件中) |
広島駅ランキング(180物件中) |
ルピナス二葉の里の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2019年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 82.95㎡ | 64.7㎡ | 1,197万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 13,000円 156円 |
18,050円 217円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルピナス二葉の里の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市東区二葉の里の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.77～80.77㎡｜80.77㎡ | 980万円｜40万円/坪 |
| 3階～4階 | 83.68～83.68㎡｜83.68㎡ | 1,270万円｜50万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.77～83.68㎡｜82.95㎡ | 1,197万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
