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パレ・ロワイヤル田寺東の外観
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パレ・ロワイヤル田寺東の外観
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パレ・ロワイヤル田寺東の外観
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パレ・ロワイヤル田寺東の外観
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パレ・ロワイヤル田寺東の外観:平成5年6月建築の7階建て、エレベーター・防犯カメラ・オートロック付のマンションです♪駐車場専用使用権付です!ペット飼育可(規約有)で大切なご家族ともお住いいただけます♪
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パレ・ロワイヤル田寺東のエントランス
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パレ・ロワイヤル田寺東のエントランス
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パレ・ロワイヤル田寺東のエントランス
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パレ・ロワイヤル田寺東のエントランス
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パレ・ロワイヤル田寺東のエントランス
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パレ・ロワイヤル田寺東のエントランス
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パレ・ロワイヤル田寺東のエントランス
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パレ・ロワイヤル田寺東のエントランス
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パレ・ロワイヤル田寺東のその他
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パレ・ロワイヤル田寺東のその他
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪 |
偏差値ランキング |
姫路市 |
パレ・ロワイヤル田寺東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩37分
市立図書館安室分館前バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『播磨高岡駅』 JR姫新線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市田寺東2丁目30-48 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1993年5月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
姫路市立安室東小学校
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中学校区域
姫路市立安室中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パレ・ロワイヤル田寺東の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
パレ・ロワイヤル田寺東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パレ・ロワイヤル田寺東の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パレ・ロワイヤル田寺東の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ここ数年で姫路駅前は相当な変化がありました。昔は古い駅舎でしたが、数年に及ぶ工事により兵庫県を代表するような大きな駅に生まれ変わりました。駅中にも駅前にも規模の大きなショッピング街があり、休日ともなると多くに人で賑わっています。 |
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2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】最近はどんどん整備されていっており、景観も含めて満足度も高くなってきています。また、周辺にたくさんのお店もあり、買い物もいろいろ出来るのでとても良いと思います。これからもますます整備を進めていってほしいと思います。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 姫路駅
あややさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、快速あり、他路線出発地、山陽あり、複数路線のアクセス充分。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、公共施設、クリニック、本屋、特に飲食店が、充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の大手チェーン飲食店、カフェが多く充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 赤ちゃん、子供が過ごせるエリアが充実している。授乳室、おむつ替えコーナー、児童館、キャッスルガーデンなど。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅は明るく清潔感があり存在感があるので治安が良い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れただけで家賃などは下がるが、駅周辺は広範囲で程よく都会なので利便性は良い。 |
2023年5月 姫路駅
すみれさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 一部になりますが、のぞみやみずほ、さくらも停車します。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはピオレ姫路があり、山陽百貨店は駅に直結しています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | えきそばや姫路おでん、ひねぽんなど地元グルメのお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のホームから姫路城が見えます。子供の数が多く、幼稚園から高校まで学校の数が充実しています。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前は飲食店やお店が多く、夜もにぎわっています。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪や京都へは新幹線を使うと通勤が可能です。 |
2023年2月 姫路駅
あれんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から国宝の姫路城が見えることと、以前だと新快速を使っても、大阪駅まで1時間半近く時間が掛かっていたのが 今だとほぼ1時間で出られるようになったこと。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札口外は勿論のこと、質の高い飲食店や駅周辺にコンビニ等が多くなった点で利便性は間違いなく高くなった。 あと以前と比べて、バスの運行本数も増えた。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は普通に多いし、質も高い。個人的には、都市部に出ないと無い、プロントが出来た点は良かった。あとフレッシュネスバーガーも。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊ぶ場所は駅の北側に広場があって、毎日何かしらのイベントが開催されている。 |
治安 |
4 |
メリット | 昔は駅構内が、悪い意味で雑多な感じがしていたけれど、今はスッキリとシンプルになった。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は地方都市なので、基本的に安いし、暮らしやすい点は事実。東京などで2DKくらいの部屋を借りようと思うと、家賃が10万円近く、或いはそれ以上するけれど、ココでなら6、7万円で借りられる。 |
2022年7月 姫路駅
あさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 広くてどこに何があるか分かり易い。 コンビニなども充実 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにデパートがあるので大抵なんでもある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにたくさんの飲食店があるため充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがある エレベーターエスカレーターも充実 |
治安 |
5 |
メリット | とてもよい 街灯が明るく夜も明るいため安全 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに姫路城や観光資源が豊富で、住みやすさはある |
パレ・ロワイヤル田寺東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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姫路市ランキング(400物件中) |
姫路市田寺東ランキング(5物件中) |
姫路駅ランキング(326物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,312万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
パレ・ロワイヤル田寺東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,485 ~ 2,543万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,370 ~ 2,485万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,254 ~ 2,370万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,138 ~ 2,254万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,023 ~ 2,138万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
パレ・ロワイヤル田寺東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
10 | 2022年10月 | 2023年3月 | 2階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2019年10月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年10月 | 2019年4月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
17 | 2018年2月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
22 | 2017年4月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
23 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
24 | 2016年8月 | 2016年11月 | 6階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年3月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年2月 | 2016年8月 | 6階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 4SLDK | ー | ー | ー | |||||||
28 | 2015年9月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 5階 | 100.02㎡ | 21.16㎡ | 1,872万円 | @63万円 | @19万円 | 10,409円 103円 |
14,430円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレ・ロワイヤル田寺東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市田寺東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: