ラミューズ出雲
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:43件 デメリット:43件 特徴:19件 |
ラミューズ出雲の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／出雲市駅 徒歩10分
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利用可能路線
『出雲市駅』 JR山陰本線 一畑電車北松江線
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所在地(住所)
島根県出雲市駅南町1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
出雲市立今市小学校
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中学校区域
出雲市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラミューズ出雲の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ラミューズ出雲の【賃貸】物件情報
ラミューズ出雲の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ山陰本線の出雲市駅から徒歩4分の場所にあり、目の前にドラッグストアもあるので買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前ですが、住宅街なので夜間はとても静かで警察署も近いため治安もよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が17年経過していますが、外観も綺麗です。オートロックなので女性も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3LDKあるので、ファミリーで生活するのに十分な広さがあり、ベランダも広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの目の前にドラッグストアのウェルネスがあり、コンビニも徒歩圏内にあり買い物は便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ひまわり第二保育園も近く、小さな子供がいる家庭も安心です。公園なども近くにたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【出雲市駅・電鉄出雲市駅に対する口コミ】待ち合い室が暖かく、軽食店等も入っており時間はつぶせる。閑静な住宅地であり、自分のペースで過ごせる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【出雲市駅・電鉄出雲市駅に対する口コミ】コンビニが駅内にある為、乗車前に買い物を済ませれる。とてもいい。駅敷地内に交番がある為便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【出雲市駅・電鉄出雲市駅に対する口コミ】海鮮の美味しい店が近くにあり、鮮度もとても良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【出雲市駅・電鉄出雲市駅に対する口コミ】目の前に長く見てくれる保育施設があり便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【出雲市駅・電鉄出雲市駅に対する口コミ】比較的綺麗で便利のいい駅だと思います。島根の中で比較的栄えている場所が松江と出雲になります。出雲市駅は、駅の中にご飯屋さんや、卓球場や、百円ショップなど何店舗かお店も入っているので、待ち時間ものんびり過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【出雲市駅・電鉄出雲市駅に対する口コミ】県内第二の都市、出雲市の中心駅です。車社会のため、駅ビルと隣接するような発展した駅ではありませんが、お土産を販売する大き目の売店があり、駅弁の販売もしているため、旅行者向けに必要十分の設備があります。東京発の夜行列車「サンライズ出雲」と岡山発の「特急やくも」の始発・終着駅のため、他の都市へのアクセスは良いほうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 出雲市駅
たまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急等も止まりますし、一畑電車への乗り換えや、高速バス等の乗り換えもできます。タクシー乗り場もあり、近くにホテルや食事のできるお店もたくさんあります。お土産売り場も広く、充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は、買い物のできる所やスーパー病院・歯科・公共施設・食事処等はあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日本海側なので、新鮮な魚介類が楽しめるお店がたくさんあります。近くの商店街にも、夜は美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や子どもたちが遊べるスペースはたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はとても良く、街も川もきれいです。飲み屋さん街はありますが、それでも治安が悪くなる要素はないように思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安も良く、生活もしやすいです。土地の値段などは分かりません。 |
2022年9月 出雲市駅
ゆーき88さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出雲市駅は、主要な駅のため快速が停車してくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに中町商店街があり、買い物を楽しめるところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 代官町という飲み屋街が近くにあり、食べ物やお酒を楽しむことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 出雲高校という進学校が近くにあり通学しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出雲市駅前交番も近くにあり、巡回もされているため治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | プラントというスーパーが近く食料品の買い出しには困らず利便性はいい。 |
2020年3月 出雲市駅
【メリット】 駅から徒歩5分圏内に飲食店、歓楽街、宿泊施設などが集中しています。小さな町ですが出雲市駅周……
2020年3月 出雲市駅
【メリット】 駅内に飲食スペース、100円ショップ、コンビニがあります。
駅付近(500m以内……
ラミューズ出雲の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 72.2㎡ | 10.61㎡ | 1,700万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 5,850円 81円 |
7,450円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラミューズ出雲の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■出雲市駅南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■出雲市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■出雲市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.22～69.22㎡｜69.22㎡ | 1,400万円｜66万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 75.19～75.19㎡｜75.19㎡ | 2,000万円｜87万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.22～75.19㎡｜72.2㎡ | 1,700万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ラミューズ出雲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.19 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.7 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.7 | |||||||
| 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.7 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.19 | |||||||
…残り10件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラミューズ出雲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■出雲市駅南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■出雲市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■出雲市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.7～75.19㎡｜74.64㎡ | 99,000円｜4,385円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 69.7～69.7㎡｜69.7㎡ | 90,000円｜4,269円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 85.04～85.04㎡｜85.04㎡ | 90,000円｜3,499円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.7～85.04㎡｜75.03㎡ | 96,000円｜4,244円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
