グランドメゾン桑名の外観：外観
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グランドメゾン桑名の外観：☆2LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅徒歩10分×2沿線以上利用可能♪☆トランクルーム使えます（無償）♪☆広々リビング16帖×全室収納付き♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆精義小・光風中♪
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グランドメゾン桑名の外観：☆3LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅まで徒歩10分×2沿線利可能♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆全室エアコン取付可♪☆高階層で眺望良好♪☆敷地内に公園あり・共用部分施設充実♪☆精義小・光風中♪
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グランドメゾン桑名の外観：別角度の外観写真です♪
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グランドメゾン桑名の外観：（2025年5月13日 撮影）
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グランドメゾン桑名のエントランス：☆3LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅まで徒歩10分×2沿線利可能♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆全室エアコン取付可♪☆高階層で眺望良好♪☆敷地内に公園あり・共用部分施設充実♪☆精義小・光風中♪
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グランドメゾン桑名のエントランス：エントランス
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グランドメゾン桑名のその他：11階からの眺望はとても開けていて良好です。（2025年5月13日 撮影）
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グランドメゾン桑名のその他：☆2LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅徒歩10分×2沿線以上利用可能♪☆トランクルーム使えます（無償）♪☆広々リビング16帖×全室収納付き♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆精義小・光風中♪
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グランドメゾン桑名のその他：☆2LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅徒歩10分×2沿線以上利用可能♪☆トランクルーム使えます（無償）♪☆広々リビング16帖×全室収納付き♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆精義小・光風中♪
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グランドメゾン桑名のその他：☆2LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅徒歩10分×2沿線以上利用可能♪☆トランクルーム使えます（無償）♪☆広々リビング16帖×全室収納付き♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆精義小・光風中♪
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グランドメゾン桑名のその他：☆3LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅まで徒歩10分×2沿線利可能♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆全室エアコン取付可♪☆高階層で眺望良好♪☆敷地内に公園あり・共用部分施設充実♪☆精義小・光風中♪
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グランドメゾン桑名のその他：☆3LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅まで徒歩10分×2沿線利可能♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆全室エアコン取付可♪☆高階層で眺望良好♪☆敷地内に公園あり・共用部分施設充実♪☆精義小・光風中♪
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グランドメゾン桑名のその他：☆3LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅まで徒歩10分×2沿線利可能♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆全室エアコン取付可♪☆高階層で眺望良好♪☆敷地内に公園あり・共用部分施設充実♪☆精義小・光風中♪
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グランドメゾン桑名のその他：☆3LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅まで徒歩10分×2沿線利可能♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆全室エアコン取付可♪☆高階層で眺望良好♪☆敷地内に公園あり・共用部分施設充実♪☆精義小・光風中♪
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グランドメゾン桑名のその他：☆3LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅まで徒歩10分×2沿線利可能♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆全室エアコン取付可♪☆高階層で眺望良好♪☆敷地内に公園あり・共用部分施設充実♪☆精義小・光風中♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
グランドメゾン桑名の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。養老鉄道養老線／桑名駅 徒歩11分
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利用可能路線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
三重県桑名市中央町5丁目38 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
156戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
桑名市立精義小学校
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中学校区域
桑名市立光風中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン桑名の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランドメゾン桑名の【賃貸】物件情報
グランドメゾン桑名の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】周りにいろんなお店があり楽しめる。桑名駅の近くなのでいろんな場所に行ける。ホテルが周りに多いので泊まるのにも便利。 路上ライブなどの楽しめる環境もとてもいいと思います。最近できたイルミネーションがすごく綺麗なのでぜひ写真を撮って楽しんでください |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】最近、駅の改装が終わってキレイになり、改札も広く乗る場所もわかりやすくなり、とても使いやすく便利になりました。今後、近くのビルも全面的に変わっていくと言う事で楽しみです。広くなった場所を利用して、冬の時期イルミネーションをやっています。 |
|---|---|---|---|
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】JR桑名駅は、名古屋まで快速で20分くらいかかります。駅周辺の商業施設は、東口の改札口を出ると飲食店があります。そのほかショッピングセンターもあり、生活するには便利だと思います。また交番もあり、何かあったときも安心です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 桑名駅
まーるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄とJRと三岐線、養老線もあって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ横に市役所の支所があってとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、パン屋、レストランなどが徒歩圏内にたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがあってベビーカー利用でも快適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があって安心する。駅舎がキレイになったので使いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ２３号線と1号線が、近いので車での移動も便利。 |
2024年1月 桑名駅
えいすけさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が一時間に3本止まる。他急行もあるし、田舎にしては良い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにアピタがあるので生活物資の調達には困らない。図書館もある。 個人医院が多いのでちょっとした風邪程度であれば困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全体としての店舗数は決して多くないが、老舗も含め、地元民からの支持が厚い個人店が複数ある。 県外からの来客を案内できるクオリティの店も。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 行政の子育て支援は充実してきていると思う。 所得制限も桑名市独自の施策で解消しようとしている。 kml（桑名メディアライブラリー）という図書館と同じ建物内に子育て支援センターがある。1時間500円で子供を預かってくれる。 公園の数も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前というかもはや駅敷地内と言っていい位置に交番がある。 市内住宅街も輩はいても不審者はあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から東側の不動産は総じてリーズナブルだと思う。 デベロッパーが新築マンションを4000万程度で売りに出しているが、それだけ出すなら一軒家でいいのではと思う。 地価が安いのに上に積む必要性が感じられない。 仮にマンションがいいとしても中古で十分だと思う。そうすると２～３DKで1000万円代から買える。 なお開発中の西側の地価は高騰している。 |
2022年9月 桑名駅
いちごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、近鉄、養老鉄道が一つの駅で利用できるため、とても便利。特急や快速も停まるため、名古屋や関西方面へも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に商業施設や大型スーパー、病院や役所などがあるため、とても便利。徒歩でも行ける距離にあるため、利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やファストフード店が近くにあり、夜遅くまで営業しているため利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が広く、とても綺麗。バリアフリーな印象。エレベーターも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。駅周辺は夜でも人通りがあるため、安心ではある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅やスーパーなどが徒歩圏内にあるので、利便性は良い。 |
2021年11月 桑名駅
【メリット】 最近駅の改修工事をしてかなり見た目が変化しました。工事をしたので、かなりキレイになりました……
グランドメゾン桑名の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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桑名市ランキング(73物件中) |
桑名市中央町ランキング(9物件中) |
桑名駅ランキング(63物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,004万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
グランドメゾン桑名の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,230 ～ 3,305万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,080 ～ 3,230万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,929 ～ 3,080万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,779 ～ 2,929万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,629 ～ 2,779万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランドメゾン桑名の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年6月 | 販売中 | 14階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 76.74㎡ | 11.95㎡ | 2,021万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 7,760円 101円 |
11,580円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン桑名の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桑名市中央町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桑名市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桑名駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
