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中古

ＲＩＣウエストコート４番街西棟

総合評価：

3.6 アクセス数： 4494

販売中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
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ＲＩＣウエストコート４番街西棟の外観

ＲＩＣウエストコート４番街西棟の外観：当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
ＲＩＣウエストコート４番街西棟のエントランス：エントランス
ＲＩＣウエストコート４番街西棟のその他：物件からの展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約120万円/坪
偏差値ランキング	神戸市東灘区 1097物件中の順位

ＲＩＣウエストコート４番街西棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩5分
利用可能路線
『アイランド北口駅』　六甲アイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
築年月
1988年2月
総戸数
235戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
向洋小学校
中学校区域
向洋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＲＩＣウエストコート４番街西棟の【中古】販売情報

高資産価値・割安ＲＩＣウエストコート4番街西棟3番館

リノベorリフォーム済み

価格: 2,580万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 118.6万円

専有面積: 71.88m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 西

マンション偏差値: 62

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 61万円割安

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ＲＩＣウエストコート4番街西棟2番館

リノベorリフォーム済み

価格: 2,690万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 125.4万円

専有面積: 70.89m²

間取り: 2LDK

所在階: 6階

向き: 西

マンション偏差値: 58

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
不動産会社様へ【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ＲＩＣウエストコート４番街西棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ＲＩＣウエストコート４番街西棟の口コミ・評判

2016年6月

みみくまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	六甲ライナーがありアイランドセンターから徒歩約１０分以内です。スーパーはダイエーがあり、総合病院があるので子どもからご年配の方まで幅広く利用しています。三宮までは約30分大阪までは約40分ぐらいになっています。飲食店はにマクドナルド、タリーズコーヒー、サイゼリヤ、杵屋、居酒屋、ホテルが2つあるのでホテルのバイキングもあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くにスーパーのダイエーがありとても大きいです。食料品、日用品ともにだいたい揃います。車と歩行者が完全に分かれているので、小さな子どもを安心して歩かせることが出来ます。公園の数もたくさんあり、1歳ぐらいから小学生までの子どもが遊べます。総合病院、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学まであるので幼少期から大人になるまでずっといられます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用スペースは広くしてあります。ベビーカーや車いすは十分に通れます。エレベーターも完備してますし、集合ポストのあるエントランスは広いです。フロントがあるので、宅配がきて留守でも、そこで預かってくれています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	温水がついているので夏場はガス代がすごく浮きます(笑)窓を開ければ風が十分入ってきますので日中でもそんなに暑くありません。システムキッチンでカウンターがあるので夏場は熱がこもりにくくなってます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くに大きなダイエーがありますのでイオンのカードを持っている人はかなりいいのではないでしょうか？ダイエーから徒歩10分ぐらいのところにパントリーもあります。飲食店はマクドナルド。サイゼリヤ、杵屋、居酒屋、中華料理屋、ホテルのバイキング、タリーズコーヒーがあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	子育て世代にはとても住み心地はいいです。車道と歩行者が完全に分かれている状態なので小さな子どもを安心して歩かせられます。幼稚園、小学校は二つあります。公立の中学校もあるので中学校まではみんなほとんど同じです。高校も大学もあります。公園が多く小さな子でも遊べます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月アイランド北口駅

smisさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JRの住吉から、比較的早い時間で来れる。降りてすぐに美術館があり、駐車場も安くて近くにある。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニがある、美術館がある。駅に駐車場があり、値段も安い（1日500円）一応船も出ており、九州や四国にも行ける。
飲食店の充実	1	メリット	メリットはないが、強いてあげれば、ファミリーマートまで歩けば、フードコートがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	企業が多いため、六甲アイランドに勤めてる場合は便利
治安	5	メリット	同じ会社の人以外に会うことが珍しい状態なので、そもそも人がいない
コストパフォーマンス	1	メリット	ここが職場なら、通勤が楽なのでコスパが良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・427文字）

2023年8月アイランド北口駅

きゅうりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通勤通学時間は3分に一本電車が来るので、電車のほんすうに困らない！
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモールや、コンビニなどはない
飲食店の充実	5	メリット	飲食店などはこの駅にはありません....
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、エスカレーターあるのでベビーカーでも大丈夫！
治安	5	メリット	駅がすごく綺麗で安心安全に使っています！
コストパフォーマンス	5	メリット	家から5分なのですごく駅まで行きやすい！！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年1月アイランド北口駅

かまぼこさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	アイランド北口(神戸新交通六甲アイランド線) 日中は6分に1本の割合で電車が来る。駅構外に自販機の種類が多い。駅構内にエレベーター、上りエスカレーター有。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅を降りると大きな公園(芝生が広がり遊具もある)があります。
飲食店の充実	1	メリット	駅近くに神戸市立小磯記念美術館に併設のカフェのようなものがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内に多機能トイレ(ベビーカーが十分入る)があります。
治安	2	メリット	繁華街ではないので夜は酔っ払いなどは居ません。
コストパフォーマンス	3	メリット	アイランド北口駅周辺はファミリー層向けのマンションが多い為、家賃はそれ相応の値段。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2022年1月アイランド北口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】アイランド北口駅は上りだけエスカレーターがあります。エレベーターもあり、トイレもよくお掃除……

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（残り304文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＲＩＣウエストコート４番街西棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

アイランド北口駅ランキング

位
(53物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,572万円

推定相場坪単価120万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,765 ～ 2,830万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,637 ～ 2,765万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,508 ～ 2,637万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,379 ～ 2,508万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,251 ～ 2,379万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市東灘区	482位	/ 788物件中
神戸市東灘区向洋町中	38位	/ 77物件中
アイランド北口駅	18位	/ 33物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円となります。

何年後

予測価格：2,532～2,662万円

※中央値：2,597万円

予測坪単価：121万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,226.19 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,075.40 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ＲＩＣウエストコート４番街西棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年5月	販売中	6階	2LDK	西	リフォーム							ー
2	2025年2月	2025年3月	6階	3LDK	西	リフォーム							ー
3	2025年2月	2025年3月	8階	3LDK	南西	リフォーム							ー
4	2025年2月	2025年2月	5階	3LDK	西	角部屋リフォーム							ー
5	2025年1月	2025年1月	5階	3LDK	西	角部屋リフォーム							ー
6	2025年1月	2025年5月	6階	2LDK	西	リフォームリノベーション							ー
7	2025年1月	2025年1月	5階	3LDK	西	角部屋リフォームリノベーション							ー
8	2024年11月	2024年12月	5階	3LDK	西	角部屋リフォームリノベーション							ー
9	2024年10月	2024年10月	10階	2LDK	西	ー							ー
10	2024年9月	2024年11月	6階	3LDK	西	ー							ー
11	2024年8月	2025年4月	5階	3LDK	西	リフォーム							ー
12	2024年7月	2024年9月	6階	3LDK	西	角部屋							ー
13	2024年7月	2024年10月	8階	3LDK	南西	ー							ー
14	2024年6月	2024年10月	3階	3LDK	東	リフォームリノベーション							ー
15	2024年4月	2024年7月	6階	3LDK	西	ー							ー
16	2024年3月	2024年4月	12階	3LDK	西	ー							ー
17	2024年3月	2024年4月	13階	3LDK	南西	リフォーム							ー
18	2024年2月	2024年4月	10階	3LDK	南西	角部屋							ー
19	2024年1月	2024年2月	6階	3LDK	西	角部屋							ー
20	2024年1月	2024年8月	3階	3LDK	南西	ー							ー
21	2023年12月	2024年3月	12階	3LDK	西	ー							ー
22	2023年11月	2023年12月	13階	3LDK	西	リフォーム							ー
23	2023年10月	2024年3月	12階	3LDK	西	ー							ー
24	2023年10月	2023年11月	3階	3LDK	西	ー							ー
25	2023年9月	2023年12月	12階	2SLDK	西	リフォーム							ー
26	2023年8月	2023年10月	6階	3LDK	西	角部屋							ー
27	2023年7月	2023年10月	4階	3LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
28	2023年7月	2023年10月	3階	3LDK	南西	ー							ー
29	2023年6月	2023年7月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
30	2023年6月	2023年7月	4階	3LDK	南西	角部屋							ー
31	2023年5月	2023年6月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
32	2023年4月	2023年5月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
33	2023年4月	2023年6月	4階	3LDK	南西	角部屋							ー
34	2022年4月	2022年4月	9階	3LDK	西	リフォーム							ー
35	2022年2月	2022年4月	6階	3LDK	西	ー							ー
36	2022年1月	2022年2月	7階	3LDK	南西	リフォーム							ー
37	2021年12月	2022年4月	6階	3LDK	西	ー							ー
38	2021年10月	2021年10月	7階	3LDK	南西	ー							ー
39	2021年8月	2021年12月	6階	3LDK	西	角部屋							ー
40	2020年8月	2020年9月	4階	3LDK	南西	ー							ー
41	2020年4月	2020年5月	10階	3LDK	西	ー							ー
42	2020年4月	2020年5月	6階	3LDK	西	リフォーム							ー
43	2020年3月	2020年3月	10階	2LDK	西	ー							ー
44	2020年3月	2020年3月	6階	3LDK	西	リフォーム							ー
45	2019年4月	2019年4月	2階	3LDK	西	リフォーム							ー
46	2018年12月	2019年3月	2階	3LDK	西	ー							ー
47	2018年2月	2018年3月	7階	3LDK	西	ー							ー
48	2018年1月	2018年2月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
49	2017年12月	2017年12月	8階	3LDK	南西	ー							ー
50	2017年12月	2017年12月	10階	3LDK	西	ー							ー
51	2017年11月	2017年12月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
52	2017年11月	2018年1月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
53	2017年9月	2017年12月	10階	3LDK	西	ー							ー
54	2017年4月	2017年7月	2階	3LDK	南西	角部屋							ー
55	2017年2月	2017年5月	8階	3LDK	西	ー							ー
56	2016年7月	2016年8月	7階	3LDK	西	角部屋							ー
57	2016年5月	2016年7月	3階	3LDK	南西	ー							ー
58	2016年5月	2016年5月	10階	3LDK	西	ー							ー
59	2015年11月	2015年12月	11階	3LDK	西	ー							ー
60	2015年11月	2016年5月	3階	3LDK	南西	ー							ー
61	2015年5月	2015年7月	8階	2LDK	西	ー							ー
…残り41件
平均			6階				72.6㎡	16.23㎡	2,241万円	＠102万円	＠31万円	8,450円 116円	11,736円 161円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ＲＩＣウエストコート４番街西棟の売買相場緑線＝神戸市東灘区向洋町中の売買相場青線＝神戸市東灘区の売買相場アイランド北口駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ＲＩＣウエストコート４番街西棟の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
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■神戸市東灘区向洋町中の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■神戸市東灘区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■アイランド北口駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	70.89～76.25㎡｜73.4㎡	2,306万円｜104万円/坪
4階～6階	70.89～76.25㎡｜72.33㎡	2,299万円｜105万円/坪
7階～9階	70.89～76.25㎡｜71.81㎡	1,872万円｜86万円/坪
10階～12階	70.89～95.95㎡｜73.06㎡	2,232万円｜100万円/坪
13階～14階	71.86～71.86㎡｜71.86㎡	3,030万円｜139万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.89～95.95㎡｜74.62㎡	2,427万円｜107万円/坪
東向き	71.88～71.88㎡｜71.88㎡	2,699万円｜124万円/坪
西向き	70.89～71.88㎡｜71.45㎡	2,122万円｜98万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	3	0	0
～2,000	0	0	2	23	0	0
～2,500	0	0	1	9	0	0
～3,000	0	0	3	15	0	0
～3,500	0	0	0	4	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	1	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ＲＩＣウエストコート４番街西棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年11月	7階	3LDK	西	70.89
2018年9月	8階	3LDK	西	71.88
2017年9月	8階	3LDK	西	71.88
2017年6月	9階	3LDK	西	71.88
2017年3月	8階	3LDK	西	71.88
…残り2件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ＲＩＣウエストコート４番街西棟の賃料相場緑線＝神戸市東灘区向洋町中の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場アイランド北口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ＲＩＣウエストコート４番街西棟の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■神戸市東灘区向洋町中の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■アイランド北口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	70.89～71.88㎡｜71.71㎡	110,000円｜5,071円/坪
10階～12階	63.76～63.76㎡｜63.76㎡	98,000円｜5,081円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.76～63.76㎡｜63.76㎡	98,000円｜5,081円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	70.89～71.88㎡｜71.71㎡	110,000円｜5,071円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	5	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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ＲＩＣウエストコート４番街西棟の最新の販売情報を見ることができます。

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ＲＩＣウエストコート４番街西棟の周辺地図

ＲＩＣウエストコート４番街西棟の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ＲＩＣウエストコート４番街北棟

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1番
最寄駅	六甲アイランド線アイランド北口駅徒歩5分
築年月	1988年2月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	235戸

口コミ数	0
偏差値	60
アクセス数	1850
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,625万円 124万円 38万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みＲＩＣウエストコート4番街北棟3番館	2,570万円	109.1万円	77.81m²	3LDK	5階	南	140万円割安
	高資産価値・割安 RICウエストコート4番街北棟	2,880万円	122.3万円	77.81m²	3LDK	5階	南	64万円割安
全件を表示する

中古

ＲＩＣウエストコート４番街南棟

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1番
最寄駅	六甲アイランド線アイランド北口駅徒歩5分
築年月	1988年2月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	235戸

口コミ数	1
偏差値	60
アクセス数	1688
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,816万円 133万円 41万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	RICウエストコート4番街南棟	3,680万円	136.6万円	89.03m²	4LDK	6階	南	相応
全件を表示する

中古

ＲＩＣウエストコート４番街

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1番
最寄駅	六甲アイランド線アイランド北口駅徒歩5分
築年月	1988年2月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	755戸

口コミ数	5
偏差値	62
アクセス数	2321
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,435万円 115万円 35万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ＲＩＣウエストコート４番街東棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					428万円割安
	高資産価値・割安ＲＩＣウエストコート４番街北棟３番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					374万円割安
	リノベorリフォーム済み RICウエストコート4番街西棟	2,580万円	118.6万円	71.88m²	3LDK	5階	西	相応
	リノベorリフォーム済みＲＩＣウエストコート4番街西棟3番館　中古マンション	2,690万円	125.4万円	70.89m²	2LDK	6階	西	相応
	高資産価値・割安 RICウエストコート4番街北棟	2,880万円	122.3万円	77.81m²	3LDK	5階	南	64万円割安
	ＲＩＣウエストコート４番街５２１号棟	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	RICウエストコート4番街南棟	3,680万円	136.6万円	89.03m²	4LDK	6階	南	相応
全件を表示する

中古

ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1番522号
最寄駅	六甲アイランド線アイランドセンター駅徒歩5分
築年月	1988年2月
階建	地上15階建
総戸数	755戸

口コミ数	0
偏差値	62
アクセス数	1879
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みＲＩＣウエストコート4番街西棟3番館	2,580万円	118.6万円	71.88m²	3LDK	5階	西	61万円割安
	RICウエストコート4番街西棟3番館	2,690万円	125.4万円	70.89m²	2LDK	6階	西	相応
全件を表示する

中古

ＲＩＣウエストコート４番街西棟１番館

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1番522号
最寄駅	六甲アイランド線アイランドセンター駅徒歩5分
築年月	1988年2月
階建	地上13階建
総戸数	57戸

口コミ数	0
偏差値	56
アクセス数	1591

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウエストコート8番街・1番館

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目
交通	六甲アイランド線アイランドセンター駅徒歩7分
築年数	1997年8月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエストコート8番街・2番館	9.27万円 (3,500円)	1ヶ月	無	62.92m²	3LDK	2階	東

	ウエストコート8番街・1番館	10.5万円 (3,500円)	1ヶ月	無	70.42m²	3LDK	6階	東

全件を表示する

賃貸

ウエストコート8番街・2番館

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目
交通	六甲アイランド線アイランドセンター駅徒歩7分
築年数	1997年8月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエストコート8番街・2番館	9.27万円 (3,500円)	1ヶ月	無	62.92m²	3LDK	2階	東

	ウエストコート8番街2番館	10.44万円 (3,500円)	1ヶ月	無	71.37m²	3LDK	5階	南

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賃貸

RICウエストコート８番街２番館

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番3号
交通	六甲アイランド線アイランドセンター駅徒歩7分
築年数	1997年8月
階建て	地上11階建
総戸数	137戸

口コミ数	78
アクセス数	6808

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエストコート8番街・2番館	9.27万円 (3,500円)	1ヶ月	無	62.92m²	3LDK	2階	東

	ウエストコート8番街2番館	10.44万円 (3,500円)	1ヶ月	無	71.37m²	3LDK	5階	南

	ウエストコート8番街・1番館	10.5万円 (3,500円)	1ヶ月	無	70.42m²	3LDK	6階	東

全件を表示する

賃貸

RICウエストコート８番街１番館

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番3号
交通	六甲アイランド線アイランドセンター駅徒歩7分
築年数	2007年8月
階建て	地上11階建
総戸数	118戸

口コミ数	0
アクセス数	167

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエストコート8番街・2番館	9.27万円 (3,500円)	1ヶ月	無	62.92m²	3LDK	2階	東

	ウエストコート8番街・1番館	10.5万円 (3,500円)	1ヶ月	無	70.42m²	3LDK	6階	東

全件を表示する

賃貸

RICウエストコート８番街

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番3号
交通	六甲アイランド線アイランドセンター駅徒歩7分
築年数	1997年8月
階建て	地上11階建
総戸数	118戸

口コミ数	33
アクセス数	1390

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエストコート8番街・2番館	9.27万円 (3,500円)	1ヶ月	無	62.92m²	3LDK	2階	東

	ウエストコート8番街2番館	10.44万円 (3,500円)	1ヶ月	無	71.37m²	3LDK	5階	南

	ウエストコート8番街・1番館	10.5万円 (3,500円)	1ヶ月	無	70.42m²	3LDK	6階	東

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

ジオ東灘青木

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区青木6丁目177番1（地番）
交通	阪神本線「青木」駅徒歩1分
階建	地上10階建
総戸数	86戸
専有面積	55.93㎡～73.43㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	1票
アクセス数	789

新築

ワコーレ御影中町一丁目

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目888番の一部（地番）
交通	阪神本線「御影」駅徒歩3分
階建	地上13階建
総戸数	23戸
専有面積	60.51㎡～102.12㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	295

新築

アトラス御影山手

価格	7,790万円～25,900万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1（地番）
交通	阪急神戸本線「御影」駅徒歩5分
階建	地上6階地下1階建（実質、地上7階建相当）
総戸数	70戸
専有面積	57.70㎡～140.09㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.2
投票数	9票
アクセス数	7815

新築

ワコーレ魚崎ガーデンズ

価格	4,930万円～4,930万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番）、神戸市東灘区魚崎南町8丁目10番19-〈部屋番号〉号（住居表示）
交通	阪神本線「魚崎」駅徒歩2分
階建	地上7階建
総戸数	39戸
専有面積	54.71㎡～54.71㎡
間取り	2LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	3550

新築

プレサンスロジェ住吉

価格	3,490万円～7,880万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩5分
階建	地上11階建
総戸数	27戸
専有面積	31.54㎡～66.73㎡
間取り	【先着順】 1LDK ／第3期 1LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	2152

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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