ウッドパーク初石Ｆ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
流山市 |
ウッドパーク初石Ｆ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／初石駅 徒歩4分
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利用可能路線
『初石駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県流山市東初石3丁目111-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
流山市立八木北小学校
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中学校区域
流山市立常盤松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ウッドパーク初石Ｆ棟の【賃貸】物件情報
ウッドパーク初石Ｆ棟の口コミ・評判
2020年12月
レオさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 初石駅までゆっくり歩いても７〜８分なので問題なし。流山おおたかの森まででも２０分あれば歩ける範囲です。散歩がてら流山おおたかの森辺りでカフェするなんておしゃれですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺道路は起伏がなくほぼ平坦です。また、幹線道路等には面してないので車も少なく危険は少ないように感じます。公園もたくさん点在してるので小さな子どもたちにはいい環境であると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 敷地内には監視カメラが多数あるようなのでセキュリティはそこそこあると思います。オートロックがあればいいとは思うが各戸にはモニター付きインターホンがあるので十分ではないでしょうか。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く圧迫感がありません。窓の鍵にもロックが掛かるので安心ではある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩２分ぐらいのところにあるヤマザキデーリーストアでは店内でパンを焼いており焼き立てのパンが購入できる。ご当地パンの初石あんぱんは生クリームとあんが入っていてとても美味しいです。また、店員さんも気さくでいい感じです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校も近いので子育て世代でも問題ないでしょう。病院もいろいろありそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【初石駅に対する口コミ】東武アーバンパークラインの急行の停車駅のため、東京駅まで乗車時間約38分、乗り換えなどの所要時間を入れても約50分で到着します。 駅構内には車イスとオストメイトに対応した多目的トイレがあり、駅入口のスロープもゆるやかでバリアフリーに特化した駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 初石駅
ぽわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 柏からそれなりに近い上に終電が遅い。柏で12時過ぎまで遊んでても余裕で帰れる。 おおたかまで一駅なので都心にも出やすい。 日中でも10分に一本出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーとドラッグストア、駅から歩いて5分程度のところに郵便局とパチンコ、透析施設、皮膚科、小児科、薬局がある。10分程度のところに流山中央病院がある。コンビニも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にベーカリー、ラーメン屋、サイゼリヤ、デニーズ、お弁当屋がある。特に少し歩いたところにある麺屋kiriyaは有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は駅近くは少ないが、小学校、中学校は多くある。公園も多い。塾も多い。 駅にはエレベーターかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には飲み屋があるが、あまり酔っ払いには遭遇しない。歩いて10分ほどのところに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おおたかまで一駅で出れる割に家賃相場はそこまで高くない |
2022年11月 初石駅
humiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心へのアクセスが意外と良い。 つくばエクスプレスの流山おおたかの森駅が一駅で、秋葉原まで快速で30分で着。 JR柏駅も三駅で上野まで巻く30分で着。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に 牛丼屋がある事。 コンビニがある事。 スーパーがある事。 その為、利便性が良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に ファミレスが二件あり、牛丼屋が一件ある。 その他、弁当屋や居酒屋も少ないながらも存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地が近い為、比較的静かに過ごせるので生活環境は良い。 小中学校も離れすぎていない程度に、点在している。 駅にはエスカレーターは無いがエレベーターはあるので駅構内では階段利用をしないで済む。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は新しい建物は無いが、比較的治安は良いです。 駅から徒歩五分位に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安い。その割に都心へのアクセスは良好の為、利便性のバランスはとれている。 |
2022年2月 初石駅
【メリット】 小さな駅ですが、駅前にはスーパー・100均があります。
地域密着型の焼き鳥屋さん……
2021年10月 初石駅
【メリット】 アクセスとしては主要駅である柏駅には約10分、流山おおたかの森駅には約2分で、非常に近いの……
ウッドパーク初石Ｆ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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流山市ランキング(233物件中) |
流山市東初石ランキング(26物件中) |
初石駅ランキング(55物件中) |
ウッドパーク初石Ｆ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 84.51㎡ | 0㎡ | 1,972万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山市東初石の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■流山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■初石駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.51～84.51㎡｜84.51㎡ | 1,972万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.51～84.51㎡｜84.51㎡ | 1,972万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
