ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市垂水区 |
ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩5分
山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『霞ヶ丘駅』 山陽電鉄本線
『舞子公園駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目3-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2002年4月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
-
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズの【賃貸】物件情報
ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】上りなら1番後ろ、下りなら1番前の車両に乗ることをおすすめします。 改札へ繋がる１箇所の階段が1番近いです。改札を背に右へ行くと食料品や日用品を購入できる施設がに繋がってます。 左は明石海峡大橋の麓が見える穴場スポットです。下から見上げる明石海峡大橋迫力満点です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 舞子駅
マドレーヌさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ＪＲ山陽本線 山陽電車舞子公園駅も徒歩1分圏内にあります。 神戸行き普通電車は西明石駅発の為、舞子からはギリギリ座れるくらいの混雑具合なのでメリットに感じます。快速も停車するのでそこそこ便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマルハチが神のように便利。仕事帰りは必ず立ち寄る。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ロッテリアがある。それ以外本当に何もないので頑張ってほしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学高校は文句なしによい環境。その為にここを選んだ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼はのどか、夜は9時頃でも帰宅する人が歩いているくらいで治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環境と利便性から考えると、悪くないかと感じる。 |
2023年7月 舞子駅
雪見だいふくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員が常にいて良い。隣の駅ではある時間といない時間があるため、何かあった時にとても役に立つ。あまり変な乗客も見たことがなく、プラットホームの雰囲気の感じもとても気に入っている。通勤ラッシュの時間でもそこまで混んでいないのが尚いい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て左に出ると明石海峡大橋と海の素晴らしい景色、そして右に行くとスーパー、百均、本屋、カフェ、パン屋、雑貨屋、、等何でも揃っている。帰る途中にぶらっとどこかに寄って帰れるのが最高。とても気に入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェがとてもリーズナブルでいい。ファストフード店もあり、学生にとってはとても良いと思う。間食のための店だけではなく、大阪王将などと、しっかり食事もとれる店があるので安心。駅から少し歩けばまたいろいろな店があるのでとてもいい駅の立地だ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然がありとてもいいと思う。舞子駅周辺には家がたくさんあるので子供も多く、子育てしやすい環境であることは明らかだろう。学校から見える景色がとても良い小学校もあり、基本的には舞子で育つ子どもは環境的に恵まれていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いとは聞いたことがなく、とても良いと思う。私自身、夜道歩いて家も危ない目、怖い目に遭ったことがないので、とても安心して住めている。まず、あまり夜などに出歩いて遊んでいる人が少ないように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安などの面から考えたら非常に妥当なコストパフォーマンスだと思う。利便性も全く悪くなく、住みやすさなどはとてもよい。物価などは上がだているが、まだこのくらいなら全然大丈夫だと思う。舞子にすむのがちょうどいい。 |
2023年6月 舞子駅
ひでちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いつも利用させていただいています。駅からは明石海峡大橋が見え、非常に景色もよく、家族でも利用されている方がよく居るのが印象です。素晴らしい駅だと思います。また、快速でも舞子駅は止まるので利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の前には色んな建物があり、誰でも利用できる飲食店やスーパーなど設備が整っていて、また、本屋さんなどもあり、非常に便利です。また、すぐそこにはバス停があり、舞子駅を利用している人はよく使えて設備が整っています |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はあまりなく、近くにファーストフードがあります。そこで利用できるのでよく利用させて頂いています。そこには沢山の食べ物があり、美味しいなと思いながら頂いています。また、行きたくなるような感覚になります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 舞子駅からバスでちょっといったら学校や幼稚園などの施設があります。そこで学んでいる学生さんは多く、過ごしやすい環境で学んでいると思います。駅にはエレベーターがあり、トイレもしっかりある非常に利用しやすい駅です |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅を降りるとホームレスの方が沢山います。しかし、それよりも楽しんでいるご家族やたくさんの人などが、いるので見ていて楽しい気分になります。スプレーの落書きなどはなく一般的な治安なのでは無いかと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは非常によく目の前には海、非常に景色のいい立地です。まためっちゃ都会という訳ではありませんので土地の値段も高くなく最高の町だと思います。周りはいい人ばかりなので住んでも損はありません |
2021年10月 舞子駅
【メリット】 JR舞子駅の北側駅ビルのTio舞子を挟んで山陽電車舞子公園駅があります。
駅南側……
ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
神戸市垂水区ランキング(393物件中) |
神戸市垂水区歌敷山ランキング(6物件中) |
霞ヶ丘駅ランキング(33物件中) |
ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年4月） |
1階 | 南 /東 | |||||
| 1階 | 西 /北 | ||||||
| 1階 | 東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 4階 | 東 /北 /南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 |
ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 74.14㎡ | 16.82㎡ | 2,703万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 8,254円 111円 |
17,822円 241円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■神戸市垂水区歌敷山の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸市垂水区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■舞子駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
