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マリオン綾瀬を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

マリオン綾瀬

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4114
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:13件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件

マリオン綾瀬の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区谷中2丁目10-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1987年7月

  • 総戸数

    23戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東渕江小学校

  • 中学校区域

    蒲原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • Yさま

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    カスタマーサービスがよさそうだったから

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

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  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

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  • 30代 Nさま

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マリオン綾瀬の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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マリオン綾瀬の口コミ・評判

2022年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【北綾瀬駅に対する口コミ】西日暮里から綾瀬で駅に降りることなく北綾瀬まで行けるようになってから便利になりました。コンビニや駅までの距離を考えると、都内でも特に駅がここしかないので、家賃は安いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【北綾瀬駅に対する口コミ】改札が二つに増えたので、いちいち反対側に位置する改札に駆け込まなくて済む。街灯や車の通りが多いので、帰り道は意外と安全な方だ。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【北綾瀬駅に対する口コミ】ほっともっとやコンビニは、大通り沿いに出ればあるので、夜遅くなってもそこまで買い物に困らない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【北綾瀬駅に対する口コミ】公園が近くにあるので、子供の遊ぶ場所や、季節によっては行楽にも使えるので良い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 北綾瀬駅

たまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 代々木上原方面の直通運転化で一つ先の綾瀬駅で乗換える必要がなくなった。
始発駅なので座って利用できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食チェーン店も数多く出店してきて100円ショップ、スーパーもできた。
飲食店の充実
3 		メリット 有名なラーメン屋、ハンバーガーチェーン店など増えてきた。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ隣りに足立区内でも有名なしょうぶ沼公園がある。
治安
4 		メリット 近くに綾瀬警察署がありパトカーなど頻発に通る。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は上昇傾向とはいえ23区内ではまだまだ安いエリア。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2024年5月 北綾瀬駅

ちょびすさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 全てではないが始発の電車もあり座席に座れる。
駅の雰囲気が穏やか。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活必需品を扱う店舗がさまざまなジャンルで一通り揃っている。
食品スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニ、電器店、ホームセンター、ガソリンスタンド、医療機関、整体院、美容室、本屋、（古本）BOOK OFF、ファッションセンターしまむら、ラーメン屋、牛丼屋、宅配ピザ、居酒屋、コインランドリー。ファミレスやファストフードは数軒ある。子どもが思いっきり遊べる公園の数が多い。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン激戦区の環七通りがある。店が密集してはいないので、車やバイクで通りを移動して食べに行くと良いと思う。
個人経営の飲み屋や異国籍レストランが点々とある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住民人口に対して公園の数と面積が東京都内でトップクラスの足立区内にある。子どもを連れて週末のミニピクニックをしたり、仕事を引退した人が公園でまったり過ごしたりなど、のどかに楽しめる。季節の花もいろいろな場所で咲いているのを見つけることができる。
小学校、中学校が多い。給食が美味しい。
駅に多機能トイレ（おむつ替えシート）がある。
治安
4 		メリット 駅前にも飲食店が少なく、道がゴミで汚いとか、酔っ払いが歩いているとか、そういった光景が見当たらない。
警察署が駅から徒歩数分のところにある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 夕方の情報番組で「足立区は物価が低い！激安天国！」などのリポートを目にしたことがあるが、それは食品スーパー、惣菜屋の中でもごく一部の店舗の特殊な例。
家賃、食べ物の物価ともに「東京都のふつう（中間的）のあたり」です。ワンルームが6万円台後半など。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・695文字）

2023年5月 北綾瀬駅

ヤマケンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅と言う事もあり、時間帯にもよりますが座る事が出来ます
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活する上で施設は一通り、そろっている為、困ることはありません
今後、駅前に商業施設ができる為、より快適な生活に期待しています
飲食店の充実
3 		メリット 一通り、飲食店は揃っていますので、困る事はありません
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 緑豊かな自然環境が広がっており、公園や自然散策のスポットが多くあります
治安
5 		メリット 警察署や交番が近くにあり、治安に関する問題が発生した場合には迅速な対応が期待できます
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心での生活を求める方にとって、比較的手頃な住宅を見つけやすい場所です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・430文字）

2021年10月 北綾瀬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ千代田線の車両基地の近くにある駅のため、都心方面への多くの始発列車が設定されてお……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マリオン綾瀬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2021年10月 2021年10月 4階 1R 北西 ー ー
2 2021年9月 2021年10月 4階 1R 北西 角部屋 ー
3 2021年6月 2021年7月 5階 2DK 北西 ー ー
4 2019年11月 2019年12月 4階 1R 西 ー ー
5 2019年11月 2019年11月 5階 1R 西 ー ー
6 2019年8月 2019年9月 4階 1R 西 ー ー
7 2019年4月 2019年5月 5階 1K 西 ー ー
8 2019年1月 2019年1月 4階 1R 南西 ー ー
9 2018年11月 2018年12月 5階 1K 西 ー ー
10 2018年8月 2018年9月 3階 1R 南西 ー ー
11 2018年6月 2018年6月 5階 2DK 北西 角部屋 ー
12 2014年4月 ー 2階 1K 北西 ー ー
13 2014年3月 ー 2階 1K 北西 ー ー
平均 4階 20.86㎡ 2.89㎡ 703万円 ＠115万円 ＠35万円 8,636円
405円		 3,909円
183円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ マリオン綾瀬の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マリオン綾瀬の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区谷中の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北綾瀬駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 18.5～18.5㎡｜18.5㎡ 570万円｜102万円/坪
3階～3階 18.48～18.48㎡｜18.48㎡ 670万円｜119万円/坪
4階～4階 18.48～18.5㎡｜18.48㎡ 669万円｜120万円/坪
5階～5階 18.48～33.95㎡｜24.66㎡ 798万円｜112万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.48～18.48㎡｜18.48㎡ 677万円｜121万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 18.48～18.48㎡｜18.48㎡ 684万円｜123万円/坪
北・北東・北西向き 18.5～33.95㎡｜23.65㎡ 728万円｜105万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 11 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

マリオン綾瀬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム ー 18.05
2025年6月 1階 ワンルーム 西 18.48
2025年2月 1階 1K 北西 18.48
2025年1月 4階 ワンルーム 西 18.48
2024年8月 4階 1K 北西 18.5

…残り31件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ マリオン綾瀬の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■マリオン綾瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区谷中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.48～18.5㎡｜18.48㎡ 45,076円｜8,064円/坪
2階～2階 18.05～18.5㎡｜18.43㎡ 45,750円｜8,209円/坪
3階～3階 18.48～18.48㎡｜18.48㎡ 48,142円｜8,612円/坪
4階～4階 18.48～18.5㎡｜18.48㎡ 43,375円｜7,756円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.48～18.48㎡｜18.48㎡ 45,833円｜8,199円/坪
東向き 18.48～18.48㎡｜18.48㎡ 47,333円｜8,468円/坪
西向き 18.48～18.48㎡｜18.48㎡ 43,733円｜7,824円/坪
北・北東・北西向き 18.48～18.5㎡｜18.49㎡ 46,000円｜8,222円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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  • 中古

    TOP北綾瀬NO.２

    住所 東京都足立区谷中2丁目19番2号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩5分
    築年月 1987年9月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 3409
  • 中古

    トップ北綾瀬

    住所 東京都足立区谷中1丁目22番11号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩7分
    築年月 1987年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 12311
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
  • 中古

    ハイホーム第２綾瀬

    住所 東京都足立区谷中1丁目16番4号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩18分
    築年月 1989年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3996
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ハイホーム第二綾瀬     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 12万円
    割安
  • 中古

    コアクレスト北綾瀬

    住所 東京都足立区東和5丁目13番9号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩6分
    築年月 1988年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5056
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
  • 中古

    グリーンプラザ北綾瀬

    住所 東京都足立区谷中4丁目19番3号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩7分
    築年月 1989年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 36
    偏差値 ～50
    アクセス数 6639
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    北綾瀬パークスクエア

    北綾瀬パークスクエアの外観
    住所 東京都足立区谷中2丁目9番2号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩1分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北綾瀬パークスクエア 北綾瀬パークスクエア 6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 18.07m² ワンルーム 3階 西
    北綾瀬パークスクエア 304 北綾瀬パークスクエア 304 6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 18.07m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    クレイス北綾瀬

    住所 東京都足立区谷中2丁目5番21号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩1分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 427
  • 賃貸

    第3ハイツ石山

    住所 東京都足立区谷中4丁目10番5号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩3分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 420
  • 賃貸

    ルゥ・ファミー

    住所 東京都足立区谷中1丁目27番10号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩5分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 352
  • 賃貸

    ベルフォーレ

    住所 東京都足立区谷中4丁目11番9号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩4分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 527

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