ユメックスマンション佐賀駅北
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
ユメックスマンション佐賀駅北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／佐賀駅 徒歩5分
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利用可能路線
『佐賀駅』 JR長崎本線 JR唐津線
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所在地(住所)
佐賀県佐賀市駅前中央2丁目7-24 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
80戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
佐賀市立神野小学校
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中学校区域
佐賀市立成章中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユメックスマンション佐賀駅北の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【佐賀駅に対する口コミ】佐賀県の主要駅である。唐津線の電車と長崎本線が乗り入れする。混雑状況は通勤通学の時間帯が少しこむくらいです。特急は必ず止まります。福岡まで通勤圏内。福岡市と比べると家賃も安く日常生活はある程度揃っている。県自体も子育て支援とかも充実してると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【佐賀駅に対する口コミ】佐賀の特産品が売ってあり、ドラッグストア・何店舗かの飲食店があります。駅構内の100円ショップにはキャン・ドゥがあり、隣のコムボックスにはSeriaが入ってます。駅構内は一度リニューアルしているためきれいです。 構内のトイレはきれいなほうです。 両出口がリニューアルして雰囲気は明るくなりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【佐賀駅に対する口コミ】最低限の飲食店はあるかと思います。最近は新しいカフェもある。地元の店が多い印象。少し歩くがフルーツパフェが有名な新sunがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【佐賀駅に対する口コミ】市役所がきれいになり、待ち時間あるものの手続きはしやすくなった。市立図書館前の広場が駅から歩いていけるところにはある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【佐賀駅に対する口コミ】佐賀県内では最も大きな駅です。駅のすぐ横にはバスターミナルがあり、佐賀市内はもちろん、博多の天神や福岡空港などへの直行バスもあり、簡単にアクセスできます。駅ナカにはミスドやロッテリア、うどん屋さん、カフェ数件、書店、お土産物屋などがあります。小さなお店ばかりですが、ある程度時間をつぶすことはできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 佐賀駅
ちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣の福岡県や、長崎県まで特急を使えば1時間もかからず行けるので利便性はいいと思います。 佐賀駅は敷地内もそう広くはなく人もそう多くはないので、切符を買ってすぐに改札に入り駅のホームまで行けるので時短になります。 都心のようにほぼ混雑しないため、スムーズにホームまで行けます。 駅を出てすぐにタクシー乗り場もあり、佐賀県は自家用車が主流のためタクシーに乗る人も少ないので、混雑する時期以外はすぐタクシーも捕まります。 駅の東側には少し前にリニューアルした佐賀駅バスセンターがあり、屋根付きのキレイな建物でコンビニやバスセンターの受付やベンチなどもあり雨の日でも快適に過ごせます。 そちらからバスもたくさん出ているので利便性も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 佐賀駅自体がそんなに広くないので、隣に併設されている商業施設へ行くのには距離が近い分行きやすいです。 今年の初め頃に佐賀駅の構内がリニューアルオープンして新しいお店が入り、お寿司屋さんやクレープ屋さん居酒屋、韓国料理店などオシャレなお店が増えました。 もともとあった本屋、佐賀の特産品売り場、ドラッグストア、カフェ、100円均一、飲食店、婦人向けのアパレルなどもあり、一通りお店はあります。 駅周辺の商業施設は、佐賀の特産品を扱っているスーパーや飲食店、100円均一、ドラッグストアなどがあり佐賀ならではの物を見れるので楽しいと思います。 そして、ラジオ局FMサガや、病院やカフェなどもあり何かと便利かなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の構内や周辺に居酒屋、カフェ、パン屋などがあり、最近はオシャレなお店が増えてきたので嬉しい。 駅の構内にあるクレープ屋さん「原宿で2時間待ちの行列を作った専門店」のクレームブリュレのクレープがオススメ。 甘すぎるのが苦手な私でも、ちょうどいい甘さで食べやすかった。テイクアウトは冷凍もあり、自然解凍して食べても美味しかった。 周辺には、佐賀県産の食材を使ったオシャレなカフェやチェーン店の居酒屋やラーメン屋など色々な種類の飲食店があるので、外食するときは困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体がほぼ平面で階段もあまり無いので、老若男女や障害者の方も行き来はしやすいと思う。 大きな駅ではないのでエレベーターも無いが問題ない。 トイレは駅構内は古いが、女性でも混むことはほぼ無いのですぐ入れる。バスセンターの方はトイレがキレイで広いので使いやすいし清潔感がある。 駅の南側にフリースペースがあり、イスもあるので、外で一休憩したいときには便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい放送だと思う。 人も親切だし、駅構内にはホームレスの方などもいらっしゃらないので安心して利用できる駅だと思う。 駅前交番もあり何があっても安心。 そもそも警察が駅の中に来ているのをあまり見たことがない。それくらい平和。 せかせかしているよりは、のんびりと過ごせる駅なので、その点はホッとできていいかなと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周辺にはビジネスホテルや市役所や結婚式場、市立図書館、公園、ゆめタウン佐賀(商業施設)、ゆめマート(スーパー)、スタバ、佐賀アリーナなどがあり、全て車で15分以内で行けるので利便性はすごくいい。 高速の大和インターまでも |
2023年12月 佐賀駅
おささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鳥栖までの在来線をよく利用しているが、快速も止まり本数もあるので困ったことはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近新しく書店の佐賀之書店ができ、賑わってきている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 構内のパン屋・スモモベーカリーがほぼ全品130円でいい感じ。 最近は高架下の飲み屋街・サガハツもできて、少し店数が増えた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな自転車置き場があって、県外から通う高校生はだいたい佐賀駅から自転車で通っている様子。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内や目の前の広場はそれほど汚くない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 佐賀駅からは博多、熊本など近隣県に短時間で行けるので便利。 |
2023年2月 佐賀駅
ぱりさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まりますし、主要駅までのアクセスがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋さんや商業施設もある程度ありますし、行きやすい場所にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉のお店などがけっこうあっていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園などもたくさんあって子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗にされていて、駅前にも交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が高いところがあるみたいですが、福岡に近いところを考えると妥当かなと思います。 |
2022年9月 佐賀駅
りちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用ができます。改札までの距離も短いので安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設もあり暇つぶしができるような感じです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | うふふやハンバーガー屋さんがあっていいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあっていいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いなどは特にないと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近のアパートなどは家賃がまあまあ高いです |
ユメックスマンション佐賀駅北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2024年5月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年6月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 75.74㎡ | 14.38㎡ | 1,473万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 7,628円 99円 |
12,114円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユメックスマンション佐賀駅北の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■佐賀市駅前中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■佐賀市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■佐賀駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.58～87.46㎡｜79.02㎡ | 1,200万円｜51万円/坪 |
| 4階～6階 | 64.96～70.58㎡｜67.77㎡ | 1,365万円｜66万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.58～87.1㎡｜72.94㎡ | 1,354万円｜62万円/坪 |
| 10階～12階 | 87.1～87.1㎡｜87.1㎡ | 1,630万円｜61万円/坪 |
| 13階～14階 | 65.95～96.97㎡｜77.83㎡ | 1,903万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.95～96.97㎡｜75.67㎡ | 1,502万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ユメックスマンション佐賀駅北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.58 | |||||||
| 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 64.96 | |||||||
| 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 64.96 | |||||||
| 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 64.96 | |||||||
| 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 64.96 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユメックスマンション佐賀駅北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■佐賀市駅前中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■佐賀市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■佐賀駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 64.96～70.58㎡｜65.66㎡ | 99,375円｜5,014円/坪 |
| 7階～9階 | 70.58～70.58㎡｜70.58㎡ | 100,000円｜4,684円/坪 |
| 10階～12階 | 70.58～70.58㎡｜70.58㎡ | 98,333円｜4,606円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.96～70.58㎡｜67㎡ | 99,090円｜4,903円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
