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レノ金剛津々山台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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レノ金剛津々山台

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7682
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:89件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約56万円/坪 賃料:約3268円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.03％
偏差値ランキング

富田林市
113物件中の順位

レノ金剛津々山台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄長野線／川西駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『川西駅』　近鉄長野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府富田林市津々山台4丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1993年10月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    富田林市立小金台小学校

  • 中学校区域

    富田林市立明治池中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    富田林市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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レノ金剛津々山台の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 レノ金剛津々山台
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

228万円 割安

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レノ金剛津々山台
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レノ金剛津々山台の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

レノ金剛津々山台の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄駅の近鉄長野線川西駅から都心部である近鉄大阪阿倍野橋駅まで40分で行けます。
大阪外環状線が近く、車でのアクセスは便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺は住宅地で長閑な場所です。
公園が多く、古墳をそのまま公園にしているものもあります。
明治池公園は敷地も広く、池で釣りをする人が多くいます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 綺麗は外観で、マンション内にも公園があります。
公園には自動販売機があり、居住者がよく利用しています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たり良好で、オープンキッチンです。
隣室とは間隔を空けてあるため、隣人からの騒音はありません。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くにエコール・ロゼというイオン系列のショッピングモールがあります。
商業施設自体が少ないため、何を買うにも大抵ここに行くことになります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小金台小学校・明治池中学校が近く、塾や富田林市立病院なども近くにあります。
すぐ近くでＰＬの花火があり、当日はとても賑わいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【川西駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は飲食店が7件、スギ薬局、スーパーサンディー、ホームセンターコーナンなどがあり生活は割としやすい方。
電車の混雑状況は朝方、夕方だと座席に座れるかどうか程度、昼間はガラガラ。
歩道もあり、坂道も少なく、居酒屋があるので夜道も明るい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

あやさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット きれいだと思います子供を育てるには良い環境ロケーションがとても良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地域がいいので、居住者さんも変な人がいなくて安心して住めるマンションです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園も緑も近く、子供を育てるのにはとてもいい環境だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで安心して住めます。
宅配ボックスもありますし、外観もデザインがおしゃれです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣との壁はしっかりしてます。冬はとても暖かいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 車があれば、大型スーパー、激安スーパーも近くにあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 保育園、幼稚園、小学校、中学校もわりと近くにあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 川西駅

ぴっぴさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 始発駅ではないが、天王寺方面へ向かう朝の通勤（5時〜6時台）は、座れることが多い。
一本で天王寺まで出れる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 最近駅近くにドラッグストア、チェーンのラーメン屋と居酒屋が出来た。
外科、スーパー、ホームセンターは徒歩数分歩けばある。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋、居酒屋は最近出来たので新しく綺麗。そんなに混んでいない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公立幼稚園、小学校、中学校は近くにある。駅の多目的トイレが最近新しく綺麗になったので、ベビーカーのまま入り、おむつ替えも可能になった。エレベーターも出来た。
治安
4 		メリット 駅の北側はドラッグストア等が出来たので夜も明るくなった。
酔っ払いを見かけることは少ない。
ポイ捨ても少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内から離れるので、家賃相場、土地の値段、物価は安いと思う。
駅周辺には店は少ないが、車や自転車があればスーパー数件、ドラッグストア、役所等に行くにはそこまで不便に感じないと思うので、コスパはいいのでは。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・335文字）

2022年6月 川西駅

コージさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 川西駅の良さは、なんと言っても大阪では珍しい単線の小さな駅ですので、のどかな雰囲気の鳥の声、そして富田林市の名物であるPLの塔の雄大な景色が見れることです。また、基本的には無人駅になりますが、トラブル時には、リモートで丁寧に対応してくれます
生活利便施設の充実
5 		メリット どうしても田舎にありますので便利とはいえませんがよいとこです
飲食店の充実
5 		メリット 周囲にはほとんとわ飲食店がありませんが、そこかわ良いとこですね
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 環境はよいので、子育てにはよいかもしれませんが
治安
5 		メリット チアンは良いかと思います。今までこまったことはありません
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパはよいとおもいやす。近鉄がそうなのかもしれませんね
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2022年6月 川西駅

chillouterさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 混雑がなく改札で並ぶということはないです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周辺にドラッグストア、ホームセンター、業務用スーパー、ケーキ屋などがあり
帰りにちょっと買い物したい時には便利。
飲食店の充実
3 		メリット 昔から変わらない風景で、周囲には老舗のうどん屋、ケーキ屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット イオンや市役所から車で10分位で近いので便利。
治安
3 		メリット 居酒屋、歓楽街は近くにないので夜でも特に危険はない
コストパフォーマンス
2 		メリット 市街まで1本でいけるので通勤通学には便利
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2020年2月 川西駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 高架になっているので見晴らしが良い点。
駅の近くには大型のホームセンターやスーパ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レノ金剛津々山台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

富田林市ランキング

位
(113物件中)

富田林市津々山台ランキング

位
(21物件中)

川西駅ランキング

位
(15物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,366万円

推定相場坪単価56万円/坪

推定相場㎡単価17万円/㎡

想定賃料　　7.6　～　8.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,104円～3,431円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.03％
価格帯別判定 i

レノ金剛津々山台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,468 ～ 1,502万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,400 ～ 1,468万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,331 ～ 1,400万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,263 ～ 1,331万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,195 ～ 1,263万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

富田林市 39位 / 65物件中
富田林市津々山台 11位 / 12物件中
川西駅 6位 / 9物件中

坪賃料ランキング

富田林市 24位 / 31物件中
富田林市津々山台 5位 / 5物件中
川西駅 6位 / 6物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,311～1,378万円

※中央値：1,344万円

予測坪単価：55万円/坪

予測㎡単価：17万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レノ金剛津々山台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年1月 2025年2月 6階 3LDK 東 ー ー
3 2024年8月 2024年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年7月 2024年8月 6階 3LDK 東 ー ー
5 2024年3月 2024年5月 4階 4SLDK 南東 ー ー
6 2024年1月 2024年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
7 2023年11月 2024年3月 4階 4SLDK 南東 ー ー
8 2023年10月 2023年10月 6階 3LDK 東 ー ー
9 2023年1月 2023年9月 6階 4LDK 東 ー ー
10 2022年9月 2022年9月 4階 4LDK 東 リフォーム ー
11 2022年7月 2022年9月 6階 4LDK 東 ー ー
12 2022年1月 2022年1月 2階 3SLDK 南東 ー ー
13 2021年1月 2021年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
14 2020年11月 2021年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
15 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
16 2020年7月 2020年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
17 2020年6月 2022年1月 2階 3SLDK 南東 ー ー
18 2020年3月 2020年7月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2020年2月 2020年5月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
20 2020年2月 2020年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
21 2020年1月 2020年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
22 2020年1月 2020年1月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
23 2019年9月 2019年9月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2018年11月 2018年12月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2018年10月 2018年11月 4階 4SLDK 南東 ー ー
26 2018年10月 2019年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
27 2018年9月 2018年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
28 2018年7月 2018年10月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
29 2018年4月 2018年4月 4階 4SLDK 南東 ー ー
30 2018年4月 2018年5月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2018年4月 2018年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
32 2018年3月 2018年4月 3階 3LDK 南東 リノベーション ー
33 2018年2月 2018年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
34 2017年11月 2017年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
35 2017年10月 2017年12月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
36 2017年10月 2018年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
37 2017年9月 2017年11月 4階 4SLDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
38 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
39 2017年8月 2017年9月 4階 4LDK 東 ー ー
40 2017年8月 2017年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
41 2017年6月 2017年9月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
42 2017年5月 2017年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
43 2017年5月 2017年5月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
44 2017年2月 2017年9月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
45 2017年1月 2017年1月 4階 4SLDK 南 ー ー
46 2017年1月 2017年2月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
47 2016年12月 2017年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
48 2016年10月 2016年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
49 2016年9月 2016年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
50 2016年8月 2016年8月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
51 2016年7月 2016年12月 4階 4LDK 東 ー ー
52 2016年6月 2016年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
53 2016年6月 2017年1月 4階 4SLDK 南 ー ー
54 2016年6月 2016年7月 2階 3LDK 南東 リノベーション ー
55 2016年6月 2016年6月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
56 2016年6月 2016年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
57 2016年6月 2016年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
58 2016年4月 2016年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
59 2016年4月 2016年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
60 2016年2月 2016年4月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
61 2016年1月 2016年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
62 2016年1月 2016年4月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
63 2016年1月 2016年5月 4階 4LDK 東 リノベーション ー
64 2015年12月 2016年6月 4階 4SLDK 南 ー ー
65 2015年12月 2016年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
66 2015年12月 2016年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
67 2015年11月 2016年8月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
68 2015年11月 2016年3月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
69 2015年11月 2016年5月 2階 3LDK 南東 リノベーション ー
70 2015年11月 2016年12月 6階 2LDK 南東 ー ー
71 2015年11月 2016年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
72 2015年11月 2016年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
73 2015年9月 2015年11月 4階 ー 南西 リノベーション ー
74 2015年8月 2015年11月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
75 2015年7月 2015年7月 4階 4LDK 東 ー ー
76 2015年6月 2015年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
77 2015年5月 2015年11月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
78 2015年4月 2015年11月 5階 3LDK 北東 ー ー
79 2015年3月 2015年6月 4階 4SLDK 南西 ー ー
80 2015年3月 2015年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
81 2015年3月 2015年3月 4階 4SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
82 2015年1月 2015年3月 4階 4SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
83 2014年12月 2015年3月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
84 2014年12月 2015年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
85 2014年12月 2015年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
86 2014年12月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
87 2014年12月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
88 2014年11月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
89 2014年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り69件
平均 3階 85.74㎡ 16.19㎡ 1,613万円 ＠63万円 ＠19万円 7,343円
85円		 8,887円
103円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レノ金剛津々山台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レノ金剛津々山台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■富田林市津々山台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■富田林市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川西駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 86.53～86.53㎡｜86.53㎡ 1,608万円｜61万円/坪
3階～3階 84.12～86.53㎡｜85.92㎡ 1,613万円｜62万円/坪
4階～4階 80.35～86.53㎡｜85.38㎡ 1,675万円｜65万円/坪
5階～5階 84.12～86.53㎡｜85.32㎡ 1,525万円｜59万円/坪
6階～6階 86.53～86.53㎡｜86.53㎡ 1,513万円｜57万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.35～86.53㎡｜85.66㎡ 1,623万円｜63万円/坪
東向き 86.53～86.53㎡｜86.53㎡ 1,524万円｜58万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 84.12～84.12㎡｜84.12㎡ 1,790万円｜70万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 49 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レノ金剛津々山台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 4階 4SLDK 南 80.35
2024年4月 4階 2SLDK ー 84.1
2024年2月 4階 2LDK 南 84.12
2020年12月 4階 2LDK 南 84.12
2020年10月 6階 3LDK 南東 86.53

…残り2件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レノ金剛津々山台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レノ金剛津々山台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■富田林市津々山台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■富田林市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 86.53～86.53㎡｜86.53㎡ 75,000円｜2,865円/坪
4階～4階 80.35～84.12㎡｜83.17㎡ 76,500円｜3,041円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 86.53～86.53㎡｜86.53㎡ 75,000円｜2,865円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.35～86.53㎡｜84.69㎡ 75,500円｜2,949円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    セントポリア津々山台公園弐番館

    住所 大阪府富田林市津々山台2丁目10番2号
    最寄駅 南海高野線 金剛駅 バス8分
    築年月 1999年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3287
  • 中古

    津々山台第２住宅１０号棟

    住所 大阪府富田林市津々山台1丁目14番10号
    最寄駅 近鉄長野線 川西駅 徒歩21分
    築年月 1991年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 172戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1812
  • 中古

    メゾンドールウイングヒルズ参番館

    メゾンドールウイングヒルズ参番館の外観
    住所 大阪府富田林市美山台7番3号
    最寄駅 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩13分
    築年月 1990年8月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 255戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 7966
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,185万円
    56万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    メゾンドールウイングヒルズ３番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 131万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    メゾンドールウイングヒルズ参番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 251万円
    割安
    メゾンドールウイングヒルズ　参番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    メゾンドールウイングヒルズ　参番館     		1,298万円 59.3万円 72.27m² 3LDK 15階 南 5万円
    割安
    ネット公開物件
    メゾンドールウイングヒルズ参番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    津々山台第２住宅　９号棟

    住所 大阪府富田林市津々山台1丁目14番9号
    最寄駅 近鉄長野線 川西駅 徒歩23分
    築年月 1991年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 1473
  • 中古

    津々山台第２住宅１号棟

    住所 大阪府富田林市津々山台1丁目14番1号
    最寄駅 南海高野線 金剛駅 バス7分
    築年月 1991年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2064

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周辺の賃貸物件

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    グリーンヒル小金台

    グリーンヒル小金台の外観
    住所 大阪府富田林市小金台1丁目10番14号
    交通 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩20分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 497
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒル小金台E棟 グリーンヒル小金台E棟 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 50m² 2LDK 1階 南
    グリーンヒル小金台　E棟 101 グリーンヒル小金台　E棟 101 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 48.56m² 2LDK 1階 南
    グリーンヒル小金台 グリーンヒル小金台 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 61.87m² 2LDK 1階 南
    グリーンヒル小金台 グリーンヒル小金台 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 61m² 2LDK 1階 南
    グリーンヒル小金台 グリーンヒル小金台 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 61.87m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    コーナーズ・ビルディング

    コーナーズ・ビルディングの外観
    住所 大阪府東大阪市新家2丁目9番4号
    交通 近鉄けいはんな線 長田駅 徒歩10分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーナーズ・ビルディング 305 コーナーズ・ビルディング 305 5.6万円
    (5,800円)    		 無 1ヶ月 30.05m² 1K 3階 南
    コーナーズ・ビルディング 403 コーナーズ・ビルディング 403 6.8万円
    (5,800円)    		 無 90,000円 40.68m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    リビオ金剛

    リビオ金剛の外観
    住所 大阪府富田林市廿山1丁目6番15号
    交通 近鉄長野線 川西駅 徒歩21分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 665
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビオ金剛 305 リビオ金剛 305 6.2万円
    (-円)    		 無 無 50m² 2LDK 3階 南西
    リビオ金剛 301 リビオ金剛 301 6.2万円
    (-円)    		 無 無 48m² 2LDK 3階 -
    リビオ金剛 リビオ金剛 6.2万円
    (-円)    		 無 無 52m² 2LDK 3階 南西
    リビオ金剛 リビオ金剛 6.9万円
    (-円)    		 無 無 52m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    エステート２

    エステート２の外観
    住所 大阪府富田林市津々山台2丁目7番3号
    交通 近鉄長野線 川西駅 徒歩17分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 18
    アクセス数 867
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステート2 エステート2 6.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 60m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    グリーンヒル小金台マンション

    住所 大阪府富田林市小金台1丁目10番2号
    交通 近鉄長野線 川西駅 徒歩16分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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