セジュール津田沼
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 86,921円 |
| 平均坪単価 | ＠5,573円 |
| 平均m²単価 | ＠1,686円 |
| 上位専有面積 | 50.4m²：31件 50.6m²：17件 53.48m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：35件 2SDK：11件 3DK：5件 |
セジュール津田沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩4分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩8分
京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩15分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『前原駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西2丁目22-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
船橋市立前原小学校
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中学校区域
船橋市立前原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュール津田沼の口コミ・評判
2015年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の津田沼駅は、JRと京成と2つの路線があるので、本当に便利です。マンションまでは、駅からまっすぐ歩くだけです。5分もかからないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 津田沼駅から徒歩5分以内の立地なので、買い物や病院、お店など何でも揃っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関と裏口がオートロックになっています。毎朝、エントランス等をそうじに来られるので、駅前ですがきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
マンション自体は全く問題ありません。日も良く当たります。 廊下も作ってありますが、古いためか若干狭く感じます。 他の部屋からの音はほとんど聞こえないので、防音は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの1階がコンビニで、目の前はパルコ、少し歩くとイオンがあり、買い物や食事には全く不自由しないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園も小学校も徒歩圏内にあり、少し足をのばせば船橋アンデルセン公園があります。畑や森も多く残っており、子供に自然を満喫させてやれました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ダイナソーおおのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 特に不満なし。掃除も行き届いていて清潔感あり |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ない店はない、というほど充実している。不満なし |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに保育園もあり便利。不満に思うことはない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
にゃんたまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 隣の部屋の音などはほとんど聞こえなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 津田沼駅
neoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発電車があり確実に座れるので長時間乗車も安心。 新京成線への乗り換えも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買物施設が充実しておりあちこち買い回りができて楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どこで食べようか迷ってしまうほど充実していて大満足です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 奏の杜周辺は道路や歩道も整備され子育て世代に優しい街づくりがされているように思います。 病院も多数あり自分に合った病院を見つけられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は人通りも多く治安は悪くない印象です。警察官も巡回をしているのをよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良いと思います。すべてそろっていて生活する上で困ることがないです。 |
2023年9月 津田沼駅
ふっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線快速が止まり新津田沼駅まで近い パルコは閉店したが南口も北口も大きな商業施設がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ラーメンや焼肉等いろいろ飲食は充実してる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特に困る事は無いぐらい充実しており深夜もラーメン屋さんがやってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口に大規模開発された奏の森がありしやすくはなったと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の交番が南口にあるため困ったときはすぐに行ける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京にもそこそこちかく、大型商業施設もあるため住みやすい |
2022年9月 津田沼駅
たさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅のため、通勤時に座ることも可能である 人身事故等で遅延した場合、新京成や京成で通勤することが可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にスーパーや飲食店が多く、今のご時世、東京などの都会に出なくとも買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、チェーン店から老舗店もたくさんあって毎週どこに行こうか迷う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的、照明等が多いため、親も安心して子育てできる環境下であると考える |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く、事件等が起こっているなどのニュースはあまり聞かないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションは多く、買う際は検討ができるのがいいところと感じる |
2021年10月 津田沼駅
【メリット】 ショッピングモールがいくつかあり、ゲームセンターも多いため、近辺の学生が学校終わりによく利……
セジュール津田沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.4 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 50.4 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2SDK | 西 | 50.6 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2SDK | 西 | 50.6 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 53.48 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.4～50.6㎡｜50.45㎡ | 84,571円｜5,541円/坪 |
| 3階～4階 | 50.4～50.6㎡｜50.51㎡ | 86,295円｜5,648円/坪 |
| 5階～5階 | 50.4～50.6㎡｜50.5㎡ | 88,500円｜5,793円/坪 |
| 6階～6階 | 50.4～53.48㎡｜51.03㎡ | 87,350円｜5,660円/坪 |
| 7階～7階 | 50.4～53.48㎡｜50.7㎡ | 89,200円｜5,816円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～53.48㎡｜50.6㎡ | 87,203円｜5,697円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.4～50.6㎡｜50.57㎡ | 85,785円｜5,608円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.6～53.48㎡｜51.56㎡ | 87,666円｜5,620円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
