グランドメゾン夕陽丘マークス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
グランドメゾン夕陽丘マークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2016年6月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立大江小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン夕陽丘マークスの【賃貸】物件情報
グランドメゾン夕陽丘マークスの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅は谷町線の四天王寺前夕陽丘なので、天王寺まで1駅です。梅田にも乗り換えなしで行けます。近鉄上本町も徒歩圏内なので、近鉄線だけでなく、阪神にも乗り入れており、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 谷町筋と上町筋の間にはなりますが、住宅街なので静かです。駅からの道のりも、大通り沿いを通れます。すぐ近くに大きな公園があり、家族連れや子供がよく遊んでいます。文教地区なので、寺社が多く、緑豊かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
グランドメゾンに多い、とても落ち着いたシックなエントランスです。 監視カメラあり 有人管理 Wオートロック 宅配ボックス トランクルーム 外廊下 エレベーター1基 ゴミ捨て場が建物内にあり、24時間OKだったのは、とても便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
上下、隣からの音は、ほとんど聞こえたことがありませんでした。過去住んだマンションの中で、1番静かでした。 玄関はベビーカーが余裕で置ける広さです。シューズクローゼットがあるので、子供の外遊び用おもちゃも収納でき、便利でした。 お風呂、洗面所、トイレも広いです。 食洗機はオプションだったので、部屋によります。 ミストカワック バリアフリー |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーは近いです。徒歩圏内に4店(アプロ、ライフ、コーヨー、ハーベス)あります。すぐ近くに100円ローソンもあります。 上本町まで行けば、近鉄百貨店、ショッピングセンターがあり、日常生活には全く困りません。飲食店も多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くに消防署、警察署があります。区役所もちかいです。救急病院が2つあり、クリニックもたくさんあります。 公園も多く、すぐ近くには比較的大きな公園があります。全ての公園には、自動販売機と防犯カメラが設置されています。 文教地区なので、人気の中高一貫校も多く、公立の小学校も荒れているような話は全く聞きません。小学校の学区は大江小学校です。上本町には塾も多く、教育熱心なご家庭が多いエリアです。 寺社が多いので、夏祭りも多く開催されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】上本町駅周辺は意外と静かなエリアで、生活しやすいのが特徴です。駅の上に百貨店も入っているので買い物にも困りませんし、近鉄だけではなく地下鉄の谷町九丁目駅にも接続していますので、大変便利が良いのが特徴だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
ゆいあじえ９さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | コンビニやライフがとても近くにあり、徒歩でいけるところがいいですね。さらに多くの飲食店があるので便利ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大阪上本町駅
ハナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お店が充実しており、地下鉄へも徒歩で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ハイハイタウンがあり、飲み屋が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1人で入れるチェーン店(なか卯など)も充実している。飲み屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は多機能トイレもあり、数も多い。おむつ替えシートは男性側にはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街は明るく人通りも多い。飲み屋近いが酔っ払いで変な人はあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田などと比較すると安い。交通の便も悪くない。 |
2024年2月 大阪上本町駅
とーとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線ですが阪神電車も通り神戸から奈良まで行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ちょっとした繁華街になっているので、どんな店でもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんがたくさんあり、ファーストフードもほとんど揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は意外と多く、遊ぶところや子供向けの店も多いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街にしては良い方だと思います。百貨店などがあるので。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市の中心部なので家賃は高いです。ただその分、充実した街です |
2022年8月 大阪上本町駅
ののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上本町駅から出発する電車があるので、座る事が出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の近鉄百貨店があり、通勤ついでに買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なケーキ屋や、商業施設内に沢山の飲食店が入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会すぎず、でも便利なので暮らしやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | よくも無く悪くも無く、当たって普通だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に便利なので、コストパフォーマンスは高いと思う |
2022年7月 大阪上本町駅
鶏料理大好き娘さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺には、近鉄百貨店（上本町店）やユフラ（新歌舞伎座）やハイハイタウン等があり、雨天時でも地下通路を通れば、濡れずにアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店やスーパー、病院などがあるので、用途に合わせたライフスタイルができる。, |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチにもディナーでも軽食でも、なんでもあるので食欲を満たすのには問題ないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きい塾が何件かあるので、塾を考えているご家庭には最適化と思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 主要都市でもあるので、夜でも多少明るい所が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 綺麗で広い部屋のマンションも多く見られるので、普通に生活するには最適な場所だと思います。 |
グランドメゾン夕陽丘マークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区上本町ランキング(49物件中) |
四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング(153物件中) |
グランドメゾン夕陽丘マークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年6月） |
3階 | 西 /南 | |||||
| 4階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 5階 | 西 /南 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 7階 | 西 /南 | ||||||
| 9階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 9階 | 西 | ||||||
| 12階 | 西 /南 |
グランドメゾン夕陽丘マークスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 65.98 | |||||||
| 2020年3月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 65.98 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 80.6 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 80.62 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 75.1 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン夕陽丘マークスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■大阪市天王寺区上本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■大阪市天王寺区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪上本町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.98～80.62㎡｜73.65㎡ | 183,200円｜8,325円/坪 |
| 4階～6階 | 65.98～65.98㎡｜65.98㎡ | 153,000円｜7,666円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.98～80.62㎡｜72.37㎡ | 178,166円｜8,215円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
