ルーブル川崎参番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 147件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
ルーブル川崎参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／尻手駅 徒歩9分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『尻手駅』 JR南武線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目49-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2015年1月
-
総戸数
48戸
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立南河原小学校
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中学校区域
川崎市立南河原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル川崎参番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
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ルーブル川崎参番館の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ルーブル川崎参番館の【賃貸】物件情報
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ルーブル川崎参番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅チカにはアトレ、ラゾーナ、ダイスがあり買い物には非常に便利なターミナル駅です。また映画館も私が把握している施設だけでも3箇所もあるので余暇や仕事帰りに立ち寄る駅としてとても便利だと思います。昔は悪いイメージがある駅だと思いますが、マンションが増えてラゾーナが出来てからは街全体が明るい雰囲気になったと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
keiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 川崎駅へのアクセスも良く、セイユーも徒歩5分圏内にあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 川崎駅
こめこぱんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスが非常に多く出ているため、帰るときも行くときにも一本乗るだけでそのまま行けるので、利便性はあります。 終電時間は24時間近くでていて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とくに服屋さんが多く、１０店舗以上はあると思います。 安かったりする所も多いし、ごはん屋さんもあるのでいろいろ見て回ることはできるんじゃないでしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトールなど有名店が多くあり、少し休憩するのにはちょうどいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレなどには授乳室があるところもあるので便利だなぁとは思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思います。 あまり目絵あった事件は聞かないですから。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まぁバス一本で行けるので利便性はあると思います。交通などでみると便利です。 |
2023年6月 川崎駅
ういんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線がたくさんあり利便性が高いと思います。そして電車の本数もたくさんあるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにラゾーナ、モアーズ、アトレ、ルフロン、チネチッタ、ダイスがあるのでショッピングや食事を楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、寿司、居酒屋なども豊富で朝昼晩食事が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子連れOKの美容院だったりあとキッズコーナーとかもあるのでいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 個人的にそこまで悪くないと思います。自分が利用している時間の話かもしれませんが、治安が悪いと思ったことはあまりないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近はコロナの影響もあるので仕方ないと思います。 |
2022年1月 川崎駅
【メリット】 南武線、京浜東北線、東海道線と少し離れて京浜急行線が通っている大きな駅です。バリアフリーで……
2021年12月 川崎駅
【メリット】 昔は工場街のイメージでしたが、駅近くに大企業のビルが立ち、またラゾーナ川崎などのショッピン……
ルーブル川崎参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市幸区ランキング(333物件中) |
川崎市幸区南幸町ランキング(44物件中) |
尻手駅ランキング(130物件中) |
ルーブル川崎参番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年1月） |
2階 | 東北東 | |||||
| 2階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 東北東 | ||||||
| 4階 | 東北東 | ||||||
| 4階 | 東北東 | ||||||
| 6階 | 東北東 | ||||||
| 7階 | 東北東 | ||||||
| 8階 | 東北東 | ||||||
| 10階 | 東北東 | ||||||
| 11階 | 東北東 |
ルーブル川崎参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年11月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 20.61㎡ | 3.45㎡ | 1,916万円 | ＠308万円 | ＠93万円 | 6,200円 300円 |
1,800円 87円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルーブル川崎参番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
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-
■川崎市幸区南幸町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市幸区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 20.61～20.61㎡｜20.61㎡ | 1,916万円｜307万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.61～20.61㎡｜20.61㎡ | 1,890万円｜303万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.61～20.61㎡｜20.61㎡ | 1,930万円｜309万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ルーブル川崎参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 北東 | 20.61 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 北西 | 20.61 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | 20.6 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | 20.61 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 20.61 | |||||||
…残り142件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル川崎参番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■川崎市幸区南幸町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.6～20.61㎡｜20.6㎡ | 70,330円｜11,282円/坪 |
| 4階～6階 | 20.6～20.61㎡｜20.6㎡ | 72,650円｜11,654円/坪 |
| 7階～9階 | 20.59～20.61㎡｜20.6㎡ | 74,102円｜11,887円/坪 |
| 10階～11階 | 20.6～20.61㎡｜20.6㎡ | 76,156円｜12,217円/坪 |
| 12階～13階 | 20.6～20.61㎡｜20.6㎡ | 75,446円｜12,103円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.61～20.61㎡｜20.61㎡ | 70,500円｜11,308円/坪 |
| 東向き | 20.59～20.61㎡｜20.6㎡ | 73,955円｜11,866円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.6～20.61㎡｜20.6㎡ | 73,931円｜11,859円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
