グランフォルテ菊水の外観
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グランフォルテ菊水の外観
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グランフォルテ菊水の外観
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グランフォルテ菊水の外観
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グランフォルテ菊水の外観
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グランフォルテ菊水の外観
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グランフォルテ菊水の外観
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グランフォルテ菊水の外観
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グランフォルテ菊水の外観
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グランフォルテ菊水の外観
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グランフォルテ菊水のエントランス
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グランフォルテ菊水のその他
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グランフォルテ菊水のその他
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グランフォルテ菊水のその他
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グランフォルテ菊水のその他
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グランフォルテ菊水のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 43,194円 |
| 平均坪単価 | ＠4,809円 |
| 平均m²単価 | ＠1,455円 |
| 上位専有面積 | 27.67m²：8件 28.12m²：7件 30.6m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：19件 1DK：16件 |
グランフォルテ菊水の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩13分
JR函館本線／苗穂駅 徒歩17分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水五条1丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランフォルテ菊水の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 菊水駅
ドロップボール君さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東西線は概ね7分間隔程度で運行しており、都心部を含めた沿線地域へのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内にマックスバリュ菊水店、スーパーアークス菊水店、コンビニが5軒以上、札幌東年金事務所、勤医協札幌病院があり、比較的充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内にラーメン店2軒、イタリア料理店、カフェ、レストラン、サンドイッチ店があり、充実度は高いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内に札幌市立幌東小学校・幌東中学校・札幌東高校があり、加えて豊平川の河川敷は公園に匹敵するほどの遊ぶ場所があり、近隣の地域と比較しても充実していると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内に白石警察署があり、定期的にパトロールを実施しています。また、街灯の数も比較的多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件の数も多く、ワンルームアパートの場合、2万円前後で借りすことのできる物件もあることから、札幌市内でも家賃相場の安いエリアかと思います。 |
2024年6月 菊水駅
すーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性が良い。駅が綺麗で忘れ物をした時も丁寧な対応をしてもらった。都心まで近いので、住むとしたら菊水駅付近がいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 交番や少し遠いが病院、イタリアンなどの飲食店も幾つかある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 菊水駅の中にマックスバリュがあり、ついでに買い物がしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、結構広そう。エレベーターは車椅子の方が優先されていた。。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に可もなく不可もなく。しかし交番が近くにあるので、もしものときを考えていそうで好印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにスーパーや交通がいいため住みやすいところだと思う。 |
2024年2月 苗穂駅
みっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌駅が近い たくさん本数がある バスの本数もたくさんある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | アリオが直結してる 厚生病院が近い コンビニが近い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 直結しているアリオには飲食店がたくさんある おしゃれなカフェがたくさん |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 遊ぶ場所が少ない 自然は豊かで穏やかに過ごせると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 騒がしくなくて、治安はいいと思う 駅構内はとてもきれい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 静かで過ごしやすい。 治安が良い 家賃が安い 札幌駅まで行きやすい |
2021年4月 バスセンター前駅
【メリット】 バスセンター前駅は地下鉄交通として利用するのはもちろん、地下道が大通り地区と繋がっていて、……
グランフォルテ菊水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 30.6 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 30.6 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 30.6 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 28.12 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 28.12 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区菊水五条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■苗穂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.49～30.6㎡｜27.69㎡ | 43,250円｜5,194円/坪 |
| 2階～2階 | 26.24～30.6㎡｜28.27㎡ | 43,187円｜5,059円/坪 |
| 3階～3階 | 27.67～30.6㎡｜28.99㎡ | 43,114円｜4,929円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.49～29.56㎡｜27.68㎡ | 43,288円｜5,183円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.12～30.6㎡｜29.81㎡ | 42,833円｜4,756円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
