パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコートイースト
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約213万円/坪 |
偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコートイーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/百合ヶ丘駅 徒歩13分
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利用可能路線
『百合ヶ丘駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
33戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 駐車場数
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小学校区域
南百合丘小学校
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中学校区域
長沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「スーパー三和」約650m ●公園「百合丘第二公園」約350m ●「スリーエフ」約250m ●「スーパーオリンピック」約750m
詳細スペック
建物構造 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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管理詳細 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコートイーストの口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【百合ヶ丘駅に対する口コミ】電車の混雑は、すべて各駅停車なので朝ラッシュを除けばすいている。登戸で快速急行へ乗り換えてくれるので、そのまま各駅停車に乗り続けるならメリットは大きい。また、小田急のターミナル駅の一つである新百合ヶ丘駅が隣駅であり新宿や町田駅えのアクセスも容易なので、買い物も困らない。駅前にも小規模ではあるがスーパーがある。また、非常に治安がいい。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 百合ヶ丘駅
ツカサマルさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで登戸駅で快速乗り換えで25分位で行けます。代々木上原から千代田線乗り換えで表参道、赤坂、霞ヶ関、大手町駅前へも40分位で行けますので都内への通勤、通学は便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 2025年に駅前にクリエイトSDとゆりストアがオープン予定で買い物には便利になります。駅前からは聖マリアンナ医科大学病院行きバスが出ています。一通りのクリニックがあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケンタッキー、モスバーガー、オリジン等そこそこあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、小学校は駅近くにありますので子育て世代の方でも住みやすいのでは。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前交番あります。特に大きな事件はないと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 各駅停車しか停まらないので、家賃は新百合ヶ丘よりも安いです。 |
2023年10月 百合ヶ丘駅
にゃっちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線の百合ヶ丘駅です。 今はゆりストアが改装中で少し不便ですが、10月下旬にモスバーガーが出来ました。すぐ隣にはケンタッキーもあるので、クリスマスはモスのチキンを買ってみようと思っています。 ドトールコーヒーやちょっとした隠れ家的カフェもあります。 URの団地が多くあります。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院はひろわたり眼科、よしだ耳鼻咽喉科クリニック、ふるたクリニック(内科)バスで1本で聖マリアンナ医科大学病院に行けます。交番、消防署、があります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんが多いです。夜の食事には困らないと思います。 中華屋さんもあります。隠れ家的カフェもあります。 高いけどうなぎ屋さんもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が駅から2分の所にあります。 バスでは生田高校、百合ヶ丘高校、長沢中学校はあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 麻生警察は警らをしているので、他の麻生区より治安が良いです。yahooの事件、事故、変質者の出没の通知は百合ヶ丘はないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今はスーパーが1店しかないのですが、ゆりストアの改装が終われば、また価格競争があり物価は安くなると思います。 |
2021年11月 百合ヶ丘駅
【メリット】 駅内には、セブンイレブンや飲食店があり、仕事終わりの人などは駅内の飲食店で食べてから帰った……
2018年12月 百合ヶ丘駅
【メリット】 駅を出てすぐの場所にスーパーや100円ショップ、パン屋、お弁当屋があるので便利。少し歩くが……
パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコートイーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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川崎市麻生区ランキング(371物件中) |
川崎市麻生区百合丘ランキング(29物件中) |
百合ヶ丘駅ランキング(121物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,302万円
推定相場坪単価213万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコートイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,625 ~ 4,733万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,410 ~ 4,625万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,195 ~ 4,410万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,980 ~ 4,195万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,765 ~ 3,980万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコートイーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2018年10月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2018年1月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2015年1月 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 6階 | 71.85㎡ | 13.02㎡ | 3,980万円 | @183万円 | @56万円 | 16,917円 234円 |
10,053円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコートイーストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市麻生区百合丘の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■百合ヶ丘駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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