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ナカノビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ナカノビル

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1833
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,500円
平均坪単価 ＠5,074円
平均m²単価 ＠1,535円
上位専有面積 42.52m²：3件 39.68m²：2件 42m²：1件
上位間取り 1K：6件

ナカノビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄生駒線／生駒駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『生駒駅』　近鉄生駒線　近鉄奈良線　近鉄けいはんな線　近鉄生駒ケーブル　

  • 所在地(住所)

    奈良県生駒市谷田町808 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    桜ヶ丘小学校

  • 中学校区域

    生駒中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    生駒市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナカノビルの口コミ・評判

2015年1月

makinonさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 生駒駅まで徒歩３分です。駅前には近鉄デパートや近商ストアがあるだけでなく、きれいな図書館、そして商店街までそろっています。ファストフード店も多いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 生駒山のふもとで治安もよいです。生駒山上遊園地も３０分以内で行けてしまいます。遊ぶにもショッピングにも便利です。公園は小さなものしかありませんが、生駒山全体が公園のようなものです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一階部にお寿司屋さんと居酒屋があります。エレベーターもついていますし、大家さんが同じマンション内にお住まいなのでいざというときはすぐに連絡が取れるのも嬉しいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 新しくはありませんが、南向きで日当たりもよく、しっかりした作りになっているように思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内に近商ストアが２店舗、車で１０分以内まで広げれば万代やオークワもあります。駅前のぴっくり商店街の八百屋は野菜がとても安いですし、近鉄デパートのお魚は評判が非常にいいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 教育に熱心な土地柄です。近くに奈良学園登美ヶ丘や帝塚山のような、幼稚園からストレートの私立学校があります。病院も総合病院や救急病院が駅前にありますし、市立病院も今年出来る予定です。夏に行われる「いこまどんどこ祭り」には、毎年吉本の芸人さんもいらっしゃって大賑わいです。市役所も徒歩５分以内です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 生駒駅

タコさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり奈良駅や王子駅などに簡単にいけます
生活利便施設の充実
5 		メリット 近鉄百貨店があり、そこにはロフトや無印良品があります
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩１分のところにミスタードーナツがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の中にはトイレがふたつあるので便利です
治安
5 		メリット 治安はとても良く犯罪などは非常に少ないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は奈良なので東京と比べればとてもやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2023年2月 生駒駅

バッシーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 奈良市内ではあるが大阪のすぐ隣に位置している駅なので大阪方面へのアクセスがいいです。山の付近に位置しているため坂道が多いがタクシーのロータリーもあるのでそこまで不便ではありません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 歯医者、耳鼻咽喉科、泌尿器科、内科、動物病院等もあるのでそれほどの重病でなければ、ほとんど駅付近で通院は事足りるぐらいには病院は多く感じます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くに百貨店、スーパー、ファーストフード店、居酒屋等があるので飲食関係では基本的に困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはベビーシート付のトイレもありますし、駅近くには公園も多いです。さらには図書室にプログラミング教室や英語教室、ダンス教室もあるので習い事や勉強にもいい環境だと思います。
治安
5 		メリット 治安は抜群に良いです。道は基本的に譲ってくれるし駅付近に住んでいる人に年配の方が多いからか、夜中でも静かで騒ぎ声を聴いたことは私の知る限り一度もありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさの割には家賃も安いところで２万円台も存在するぐらいなので、コストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・423文字）

2023年1月 生駒駅

にこにこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速急行停車駅です。
大阪難波まで快速急行の利用で20分程と大変便利です。
改札口は西と東の二か所あるため行く先により使い分けできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅北側にはコンコースで直結している近鉄百貨店があります。
南側にはアーケードの商店街がありお買い物には便利です。
図書館公民館も駅前にあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の南北にファストフード、カジュアルなレストラン、カフェなど普段の生活で使いやすいお店があります。
百貨店のテナントには落ち着いた中華料理店や和食のお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 図書館、公民館が駅前にあります。
図書館は子どものスペースが分けられているため利用しやすいです。
駅前の広場では子供向けのイベントなども行われています。
進学塾もたくさんあります。
治安
4 		メリット 駅の南北ともにバスやタクシーが遅くまであるので人通りはそれなりにあります。
駅前にロータリーがあり自家用車の乗り入れもしやすいです。
最終電車以降は静かな雰囲気です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅徒歩圏の物件は奈良県内ではやや家賃は高いように思います。
通勤通学に便利で住みやすくいい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・412文字）

2021年11月 生駒駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 生駒駅は駅はそれほど大きくないものの、駅を出るとたくさんの店が並んでいます。なので友達との……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナカノビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年9月 5階 1K 西 39.68
2022年3月 5階 1K 西 39.68
2019年6月 3階 1K 南 42
2019年6月 3階 1K 南 42.52
2018年10月 5階 1K 南 42.52

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■生駒市谷田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■生駒市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■生駒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ル・ココン二番館の外観
    住所 奈良県生駒市谷田町813番
    交通 近鉄生駒線 生駒駅 徒歩5分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・ココン二番館 205
    ル・ココン二番館 205     		8.4万円
    (5,000円)    		 無 84,000円 40.58m² 1LDK 2階 東
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    住所 奈良県生駒市谷田町843番6号
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1040
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    住所 奈良県生駒市東新町3丁目9番
    交通 近鉄奈良線 生駒駅 徒歩4分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3176
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    北和通商ビル

    北和通商ビルの外観
    住所 奈良県生駒市谷田町844番
    交通 近鉄生駒ケーブル 鳥居前駅 徒歩10分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北和通商ビル
    北和通商ビル     		5万円
    (-円)    		 無 50,000円 29.12m² ワンルーム 3階 東
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    ローレル大光

    ローレル大光の外観
    住所 奈良県生駒市谷田町876番
    交通 近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩3分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローレル大光
    ローレル大光     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 36.45m² 1LDK 2階 西
    ローレル大光
    ローレル大光     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 40m² 1LDK 3階 西
    ローレル大光 301
    ローレル大光 301     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 49m² 1LDK 3階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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