湘南ビューハイツの外観：★★外観★★
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湘南ビューハイツの外観：★★ＪＲ東海道本線藤沢駅徒歩6分★★
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湘南ビューハイツのその他：★★外観★★
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湘南ビューハイツのエントランス：★★エントランス★★
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湘南ビューハイツのエントランス：★★エントランス★★
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湘南ビューハイツのその他：★★ゴミ捨て場★★
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湘南ビューハイツのその他：★★ポスト★★
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湘南ビューハイツのその他：★★景観★★
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
湘南ビューハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩6分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市南藤沢17-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
9戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「オーケーストア」約240m ●「市立東奥田公園」約60m ●「山内医院」約310m ●「奥田三角公園」約120m ●「セブンイレブン」約130m ●「ドンキホーテ」約340m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Sさま
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対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
湘南ビューハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
湘南ビューハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
湘南ビューハイツの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】東海道本線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄線の3つに乗り換え可能で便利。 駅周辺にはカフェなどの飲食店も多い。駅近くの地下にある市場も活気があって買い物が楽しい。北口のビックカメラはかなり広く2フロアを使った本屋はとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅前にオーケーストア、業務スーパー、激安ドラッグストアがあり生活するには最高な所、子育て支援に力を入れていて例えば三人乗りの自転車を買うときは条件付きで2万円の補助が出る所、比較的短時間で有名な江の島、鎌倉へ行ける所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 藤沢駅
かにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRとの連結がよい。少し離れるが江ノ電への移動もスムーズ。始発駅になるため椅子に座れる事が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣接した商業施設もあるが離れているが湘南gate、ビックカメラ、LUMINEと雨に濡らず移動が可能 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札を出てすぐにカフェが２店舗ありフロアを上がれば飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多い。駅の改札外にはスロープ、エレベーターがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 平日の日中は人も少なく使いやすい。一般的な駅。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要なものはほぼ揃っている。気取らなくすごしやすい。 |
2023年4月 藤沢駅
すももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、小田急線、江ノ島電鉄の3車線乗り入れあり。急行停車駅。小田急線は始発駅でラッシュ時も数本待てば座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店はさいかや、小田原あり。駅ビルルミネや近隣スーパーマーケットも充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地元湘南の海鮮グルメやリーズナブルな定食屋さん、居酒屋も多くあり外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 藤沢駅から徒歩圏内に市役所や税務署があり便利です。郊外都市で居住者が多いので、学校や保育施設も充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近郊は、ゆったりと買い物している方が多く、さほど治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣駅の辻堂に比べると手頃な分譲マンションが多いです。お一人様向けの分譲ワンルームマンションも最近は建設されています。 |
2020年10月 藤沢駅
【メリット】 江ノ電好きの方や地域の住民がよく利用されている駅です。夏場は特に観光客が多くて、賑わってい……
2020年1月 藤沢駅
【メリット】 快速、湘南ライナー停車駅です。通常運行の他に朝の急ぎの際の選択肢として幅が広がります。
湘南ビューハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市南藤沢ランキング(22物件中) |
藤沢駅ランキング(306物件中) |
湘南ビューハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 63.29㎡ | 24.98㎡ | 2,380万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 12,600円 199円 |
15,400円 243円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市南藤沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 63.29～63.29㎡｜63.29㎡ | 2,380万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.29～63.29㎡｜63.29㎡ | 2,380万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
湘南ビューハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3SLDK | 東 | 76.66 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 76.66 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 3SLDK | 東 | 76.66 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 76.66 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 2LDK | ー | 42.14 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南ビューハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市南藤沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76.66～76.66㎡｜76.66㎡ | 157,142円｜6,777円/坪 |
| 3階～3階 | 42.14～42.14㎡｜42.14㎡ | 85,000円｜6,669円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.66～76.66㎡｜76.66㎡ | 165,000円｜7,115円/坪 |
| 東向き | 42.14～76.66㎡｜65.15㎡ | 131,500円｜6,666円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
