フローレンス福山本町の外観
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フローレンス福山本町の外観
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フローレンス福山本町の外観：山陽本線「福山」駅から徒歩約10分。駅から徒歩圏内にあり、通勤や通学、買い物など非常に便利です。車を持たない方や公共交通機関を利用する方にとってもおすすめの住環境です。
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フローレンス福山本町のエントランス：エントランスは、洗練されたデザインと高級感が際立つ空間。石材や照明を巧みに取り入れた設計が、住まう方や訪問者に上質な印象を与えます。天井のダウンライトやシャンデリア風の照明が空間を明るく照らします。
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フローレンス福山本町のその他：共有部分には掲示板が設けられ、管理会社や自治会からの通知や住民向けのお知らせが掲示されています。メールボックスや不在時の荷物の受け取りが可能な宅配ボックスもあり、利便性の高い設備が備わっています。
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フローレンス福山本町のその他：都市生活の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地の良さを示した眺望。日中の明るい景色や夜景を日常的に楽しめる高層階の特権を存分に活かせる住まい。日々の生活にゆとりと癒しをプラスしてくれます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福山市 |
フローレンス福山本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市本町7-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
52戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福山市立東小学校
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中学校区域
福山市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フローレンス福山本町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フローレンス福山本町の【賃貸】物件情報
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フローレンス福山本町の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】山陽本線だけでなく福塩線と新幹線も通っているので利便性は良い。この規模の街なら家賃や駐車場料金は妥当だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】駅に近辺で生活雑貨は揃うし病院もあるので良いと思う。日中は治安も良くて問題はないと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】駅近辺に一通りは揃っていて困ることはないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】駅近辺に学校や保育所があるので生活する分には困らないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】広島駅の次に大きい駅として、 現在駅前にあった建物を取り壊し、新たな建物を立てるための工事をしているなど、大きく発展している駅だと思います。 駅の中にはさんすて福山があり、飲食店や、洋服屋など、様々な店舗が入ってるのでぜひよって欲しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】新幹線が止まるので、駅は様々なお店が入っています。 駅ビルは若者が多く、にぎやかな雰囲気です＾＾駅周辺も飲食店が多数あり、とても明るい雰囲気の町です。駅を出るとすぐバスのロータリーになっていて、交通の便もあるので住みやすい街かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 福山駅
みずたまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福山の主要駅だからたくさんの方面の電車や新幹線があっていい！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 特に服屋さんや食べ物屋さんがあるさんすてがあるから生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんの種類の食べ物屋さんがあって充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | アミューズメント施設へのシャトルバスがあるから便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に人がいい！！駅の周りでは挨拶をしたら挨拶を返してくれる人が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周りにはスーパーやカラオケなどお手軽なものや施設が多い |
2021年12月 福山駅
【メリット】 どんどん綺麗になっている福山駅！駅から福山城が見えたりさんすてがあり、電車、新幹線の待ち時……
2021年10月 福山駅
【メリット】 駅と他店が繋がっており、食だけでなく、本屋さんや服屋さんなど、買い物のレパートリーが充実し……
2018年9月 福山駅
【メリット】 在来線の他に新幹線も停まる駅なので、関東や関西圏、九州方面へのアクセスの良さが光ります。ま……
フローレンス福山本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福山市ランキング(131物件中) |
福山市本町ランキング(1物件中) |
福山駅ランキング(91物件中) |
フローレンス福山本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 79.22㎡ | 18.89㎡ | 2,392万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 7,900円 99円 |
8,767円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス福山本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福山市本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.02～85.02㎡｜85.02㎡ | 2,380万円｜92万円/坪 |
| 3階～4階 | 79.12～79.12㎡｜79.12㎡ | 2,530万円｜105万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 67.74～67.74㎡｜67.73㎡ | 2,280万円｜111万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.02～85.02㎡｜85.02㎡ | 2,380万円｜92万円/坪 |
| 東向き | 67.74～67.74㎡｜67.73㎡ | 2,280万円｜111万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フローレンス福山本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 4LDK | ー | 85.02 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 4LDK | ー | 85.02 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | ー | 65.67 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 2SLDK | 東 | 82.52 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | ー | 65.67 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス福山本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福山市本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.52～82.52㎡｜82.52㎡ | 122,583円｜4,911円/坪 |
| 3階～4階 | 65.67～82.03㎡｜69.3㎡ | 112,777円｜5,365円/坪 |
| 5階～6階 | 85.02～85.02㎡｜85.02㎡ | 156,666円｜6,092円/坪 |
| 7階～8階 | 70.93～82.52㎡｜76.72㎡ | 125,000円｜5,401円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.67～85.02㎡｜76.03㎡ | 121,550円｜5,303円/坪 |
| 東向き | 82.52～82.52㎡｜82.52㎡ | 130,000円｜5,208円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
