ベルエール西神南５番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
ベルエール西神南５番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西神南駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立井吹東小学校
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中学校区域
神戸市立井吹台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ベルエール西神南５番館の【賃貸】物件情報
ベルエール西神南５番館の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西神南駅に対する口コミ】駅を出てすぐにコンビニやホームセンターなどがあるので日用品などは定期的に買いやすいです。またあまり深夜までやっている店がないので治安がとても良いです。また公園も多くあるので小さい子などがいる方はとても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 西神南駅
ゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮まで30分、一本でいける。始発の次の駅なので三宮に行く際は座席に座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた住宅街。スーパーの数も程よい。居酒屋などがないので治安は比較的良好。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 魚べいとコメダ珈琲店があるのが個人的には嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校、中学校などは充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋がないので、酔っ払いなどはほとんど見かけない。コンビニの前でたむろしている人もいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家族層が住みやすい。マンションも一軒家も多い。 |
2022年7月 西神南駅
ミニーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸市営地下鉄の三宮駅から30分ほどです。こじんまりした駅で分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セリオというスーパーがあり，ここに子供むけの衣料品店はあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんやお好み焼きやさんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広く，車用と歩行者用が分かれているので安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るく人通りも多いので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会から少し離れていることもあり，家賃は安めです。 |
2022年2月 西神南駅
【メリット】 駅からすぐにコープさん、本屋、薬局等の複合商業施設があります。屋根付きの道があるので、傘が……
2020年9月 西神南駅
【メリット】 駅ビルはないがドラッグストアとコンビニが改札外すぐにあり、また、徒歩２分もせずに小規模なシ……
ベルエール西神南５番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市西区ランキング(371物件中) |
神戸市西区井吹台東町ランキング(75物件中) |
西神南駅ランキング(120物件中) |
ベルエール西神南５番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 98.16 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 91.98 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 91.98 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 98.16 | |||||||
| 2021年6月 | 3階 | 3LDK | ー | 91.38 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルエール西神南５番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市西区井吹台東町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西神南駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 91.98～91.98㎡｜91.98㎡ | 107,500円｜3,864円/坪 |
| 3階～3階 | 91.38～98.16㎡｜94.11㎡ | 111,818円｜3,934円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.98～98.16㎡｜94.22㎡ | 110,454円｜3,880円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
