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中古

シャルマンフジ紀ノ川弐番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 1178

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
評判
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シャルマンフジ紀ノ川弐番館の物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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南海本線／紀ノ川駅徒歩7分
利用可能路線
『紀ノ川駅』　南海本線　南海加太線　
所在地(住所)
和歌山県和歌山市栄谷22-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1990年2月
総戸数
32戸
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分譲会社
施工会社

小学校区域
和歌山市立貴志小学校
中学校区域
和歌山市立貴志中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
和歌山市小学校学区和歌山市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

シャルマンフジ紀ノ川弐番館の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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シャルマンフジ紀ノ川弐番館の【賃貸】物件情報

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シャルマンフジ紀ノ川弐番館の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【紀ノ川駅に対する口コミ】利用者の少ない小さな駅です。混雑することはまずないですし、主要駅である和歌山市駅から数えて二駅目の駅なので、朝は確実に座れます。また、周りは閑静な住宅街ですが少し歩けばスーパーもコンビニもあり、とても住みやすい環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【紀ノ川駅に対する口コミ】家から近いので、、すばらしいとおもうがしかしほかはなにもないうんこだとおもう駅員がいて聞きやすいのでよく利用する。近くに図書館があるので読書等にも便利であるが、ほんの品ぞろえは悪い。コミュニティセンターなので

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月紀ノ川駅

るるるさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	南海和歌山市駅まで一駅で行けるのでとても便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに病院や学校もあり、学生も利用しやすい。
飲食店の充実	2	メリット	ここ最近では近くにカフェなど、若者に向けた飲食店ができている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校、高等学校や公園も近くにあるので若者が多く利用しやすくなっている。
治安	2	メリット	通勤、通学時間を除き、利用する人が少ないので改札出口はゆったりとしている。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価はとても安い。周辺の家賃相場、土地の値段も安い。住宅街の中にあるのでとても利用しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2020年4月紀ノ川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最寄り駅周辺の商業施設として、駅から徒歩10分くらいの場所にスーパーマーケットのオークワオ……

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（残り169文字）

2020年3月紀ノ川駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】北にオーストリート（スーパー）や、飲食店がある。交通量は多いとも少ないともいえが、駅のそば……

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（残り174文字）

2019年5月紀ノ川駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】南海本線加太線との分岐駅なので、その沿線に仕事場（学校）等がある方には便利だと思います。車……

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（残り137文字）

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シャルマンフジ紀ノ川弐番館の偏差値

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偏差値

和歌山市ランキング

位
(149物件中)

和歌山市栄谷ランキング

位
(2物件中)

紀ノ川駅ランキング

位
(9物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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周辺の中古マンション

中古

グランドハイツサンルート

住所	和歌山県和歌山市市小路138番1号
最寄駅	南海本線紀ノ川駅徒歩6分
築年月	1987年11月
階建	地上6階建
総戸数	48戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3575
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	614万円 29万円 9万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げグランドハイツサンルート 110	400万円	22.1万円	59.71m²	3LDK	2階	-	113万円割安
価格更新日:2025年06月24日
	グランドハイツサンルート	520万円	28.7万円	59.71m²	3LDK	3階	南東	相応
	割安グランドハイツサンルート・34247	520万円	28.7万円	59.71m²	3LDK	6階	-	20万円割安
	新着グランドハイツサンルート 107	580万円	30.1万円	63.63m²	3LDK	1階	-	相応
情報取得日:2025年06月20日
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中古

パレ・ロワイヤル市小路

住所	和歌山県和歌山市市小路125番3号
最寄駅	南海本線紀ノ川駅徒歩5分
築年月	1988年12月
階建	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2760
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	614万円 29万円 9万円

中古

コスモ栄谷

住所	和歌山県和歌山市栄谷387番1号
最寄駅	南海本線紀ノ川駅徒歩13分
築年月	1988年3月
階建	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	5302
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	402万円 19万円 6万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	コスモ栄谷	200万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

ふぁみーゆ紀の川

住所	和歌山県和歌山市市小路196番1号
最寄駅	南海本線紀ノ川駅徒歩2分
築年月	1988年12月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	41戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	7807
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	571万円 27万円 9万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ふぁみーゆ紀の川　3階　3LDK	550万円	29.6万円	61.34m²	3LDK	3階	-	33万円割安
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中古

パレロワイヤル市小路２

住所	和歌山県和歌山市市小路68番8号
最寄駅	南海本線紀ノ川駅徒歩4分
築年月	1995年3月
階建	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	1785
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	571万円 27万円 9万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラ栄谷

住所	和歌山県和歌山市栄谷
交通	南海本線紀ノ川駅徒歩14分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	975

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ栄谷 1-F	3万円 (5,000円)	無	無	22.97m²	1K	1階	東

	ヴィラ栄谷	3.1万円 (5,000円)	無	無	22.9m²	1K	2階	西

	ヴィラ栄谷 2-B	3.1万円 (5,000円)	無	無	22.97m²	1K	2階	西

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賃貸

フィオーレ II

住所	和歌山県和歌山市栄谷
交通	南海加太線紀ノ川駅徒歩18分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	421

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィオーレ　II	4.8万円 (4,100円)	無	1ヶ月	44.18m²	1LDK	1階	南

	フィオーレII	5.6万円 (4,100円)	無	28,000円	56.47m²	2LDK	2階	南

	フィオーレ　II	5.8万円 (4,100円)	無	1ヶ月	56.47m²	2LDK	2階	南

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賃貸

フィオーレII

住所	和歌山県和歌山市栄谷
交通	南海加太線紀ノ川駅徒歩18分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	321

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィオーレ　II	4.8万円 (4,100円)	無	1ヶ月	44.18m²	1LDK	1階	南

	フィオーレII	5.6万円 (4,100円)	無	28,000円	56.47m²	2LDK	2階	南

	フィオーレ　II	5.8万円 (4,100円)	無	1ヶ月	56.47m²	2LDK	2階	南

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賃貸

プレジール高塚A棟

住所	和歌山県和歌山市栄谷
交通	南海本線紀ノ川駅徒歩12分
築年数	1984年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	296

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレジール高塚Ａ棟	3.4万円 (3,000円)	無	無	41.6m²	2LDK	1階	南

	プレジール高塚Ａ棟 203	3.5万円 (3,000円)	無	無	41.64m²	1DK	2階	南

	プレジール高塚Ａ棟	3.5万円 (3,000円)	無	無	41.6m²	1LDK	2階	南

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賃貸

プレジール貴志

住所	和歌山県和歌山市栄谷
交通	南海加太線紀ノ川駅徒歩12分
築年数	1988年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	729

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレジール貴志I 201	2.9万円 (-円)	無	無	39.66m²	2DK	2階	南

	プレジール貴志II 106	3.4万円 (3,000円)	無	無	34.07m²	2DK	1階	南

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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