八功ハイツ市川大野壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
八功ハイツ市川大野壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／市川大野駅 徒歩9分
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利用可能路線
『市川大野駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
千葉県市川市大野町4丁目3029-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大柏小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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八功ハイツ市川大野壱番館の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【市川大野駅に対する口コミ】駅自体に人は少ないが周りに店が多く、食べ物に困ったりすることがほぼない。駅を出てすぐ食べれる。大体のものが近所で手に入ります。お金もそこまでかかりません |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【市川大野駅に対する口コミ】近くにコンビニエンスストアや飲食店がある。かなり良い。警察もきちんと機能しております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【市川大野駅に対する口コミ】寿司、焼肉、ラーメン、コンビニエンスストアのおにぎりなど、食べたい物は大体手に入る |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【市川大野駅に対する口コミ】小児科も小学校もあり、付近に幼稚園も保育園もあるのでかなり良いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【市川大野駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニやドラッグストアがあり通勤通学の行き帰りに便利です。 東京駅やディズニーランドがある舞浜駅、ららぽーとやイケアの最寄り駅に直通しており通勤にもショッピングにも便利な駅です。 駅をからどの方面へも歩道が整備されており比較的歩きやすい環境が整っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 市川大野駅
ろうそんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで直通電話あり。埼玉県の各主要駅、西東京へも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストアは数店舗ずつあり、日常生活には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広く、公園も多い。 周りも自然が多く、虫とりも近所で出来る。小学校、中学校も多く、安全でのびのびと子供を育てるのには最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そもそも昼も夜も人が集まる場所がほとんどないので、治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活環境が良い割に家は広くて家賃が安い。 |
2022年11月 市川大野駅
sjikeda101さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 家から徒歩圏内ということ。 上りについては、乗車時間約7分（二駅）で西船駅まで出れば、JR総武線、メトロ東西線に出ることができ、そこから30分かからないで東京都の中心地域に行くことができる。 また、下り方面では、乗車時間約3分（一駅）北総線東松戸駅や、約10分（三駅）で新松戸駅に到着、常磐線に乗り換えることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前はコンビニ、ドラッグストアのみ。 公共施設は、市役所の出張所が徒歩10分程度のところにある程度。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店も居酒屋、喫茶店のみ（チェーン店ではない）。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 周辺（徒歩10分程度内）では、万葉植物園が有名（？） 大野緑地内にある和風庭園で、万葉集に詠まれた植物がある。和歌も一緒に掲示されている。 もともと、大野駅周辺は低地のため、水害を防ぐため大きな池がある公園（こざと公園）がある。 保育施設は、10件に満たないが、9割程度と待機児童はそれほど多くないとみている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに、いかがわしい店がないので、その点では安心できると思う。 交通量も多くないので安全性は高い、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまり高い店がない。駅近くにはドラッグストアや、100円ローソンがある。 家賃相場も総武線沿線、常磐線沿線に比べて安いと思う。 老後を過ごすには、バス経由で行けるリハビリセンターや老人施設が多くあって、ゆっくりすごせるかもしれない。 |
2022年6月 市川大野駅
keikaiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線が利用できる西船橋駅まで2駅なので、西船橋駅まで出れば都心部までアクセスしやすい駅です。 ロータリーがあり、タクシーも拾いやすいようです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の隣りと道を渡った向かい、少し歩いたところにそれぞれコンビニがあります。また、すぐ近くにくすりの副太郎があります。そのため、急に食料や日用品が必要になった場合には、最低限のものは購入できます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 15分程度歩くことになりますが、テレビで何度も紹介されている昔からある中華料理店の最寄り駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立中学校が駅から徒歩圏内にあり、徒歩通学するには遠い場所に住んでいる中学生は電車で通学していました。 駅構内のエレベーターも以前はありませんでしたが、今は上りのみ設置されています。 また、駅周辺は緑が多いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | コンビニがあるので、駅の周りであれば夜でも多少明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の武蔵野線の駅と比べ、家賃相場は低めです。電車利用を前提とした生活をするのであれば、西船橋駅へ行きやすいのでいいと思います。 |
2021年11月 市川大野駅
【メリット】 エレベーターがある
上りエスカレーターがある
誰でもトイレがある
八功ハイツ市川大野壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
市川市ランキング(779物件中) |
市川市大野町ランキング(9物件中) |
市川大野駅ランキング(34物件中) |
八功ハイツ市川大野壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 62.46㎡ | 8.93㎡ | 1,525万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 15,833円 253円 |
12,260円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■八功ハイツ市川大野壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■市川市大野町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川大野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 62.31～62.78㎡｜62.46㎡ | 1,525万円｜80万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.31～62.78㎡｜62.46㎡ | 1,525万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
八功ハイツ市川大野壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 62.31 | |||||||
| 2014年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 62.44 | |||||||
| 2014年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 62.44 | |||||||
| 2014年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 62.44 | |||||||
| 2014年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 62.44 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八功ハイツ市川大野壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■市川市大野町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市川大野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.44～62.44㎡｜62.44㎡ | 81,750円｜4,328円/坪 |
| 2階～2階 | 62.31～62.31㎡｜62.31㎡ | 80,000円｜4,244円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.31～62.44㎡｜62.41㎡ | 81,400円｜4,312円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
