労住協第４ビル
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約24万円/坪
賃料:約3179円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約16.42％ |
労住協第４ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／高松駅 徒歩6分
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利用可能路線
『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
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所在地(住所)
香川県高松市浜ノ町66-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1969年10月
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総戸数
48戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 専有面積
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小学校区域
高松市立新番丁小学校
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中学校区域
高松市立紫雲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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労住協第４ビルの【賃貸】物件情報
労住協第４ビルの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】人が多く商業施設も沢山あるため、平日休日ともに賑わっている印象です。また香川県らしく駅のすぐ近くに数件うどん屋さんがあり観光客が多く来られて居るのもポイント。後は通路にもしっかり屋根が着いているので、雨の日や混雑時も気にしないで済みます。 |
|---|---|---|---|
2025年5月
Peanutbutterさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街，部屋から海が見えます。玉藻公園は近く |
|---|---|---|---|
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】改札から各路線が縦に並んでいるため路線間の移動が容易い。駅の入り口が一ヶ所のため県外や外国の方も迷うことがなく改札まで向かえる。またコンビニエンスストアで四国各地の名物やお土産を販売しているため買い物の利用が楽である。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高松駅
かおる。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 香川の高松駅です。利便性はよく岡山駅までの快速マリンライナーに直通しています。市外に行くこともできて非常に便利です。電車も30分程度待てば乗車する事が出来て比較的普通の駅です。ショッピングモールもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールが最近出来て 大学も建設中なので必要最低限はあるかと思います。ちょっと歩くと商店街もありますし、病院、本屋、イオンなどもあります。タクシーやバスもあるので田舎暮らしでは必要最低限はあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスやスタバ、カフェ、ベーカリーなどなんでもあります。最近、無印良品もできたそうです。今までは岡山まで遠征して買いに行っていましたが電車などアクセスするとイオンなどもあるため困りごとは少ないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子どもはいないので分かりませんが 人情のある町だと思いますし、利便にも困らないので住みやすい町だと思います。公園や遊ぶ施設も多いと思います。ちょっと行くとまんのう公園や栗林公園があります。物足りなければ遠征すればいいと考えました |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は比較的いい方だと思います。駅も広いですし。瓦町や片原町駅の方に行ったら夜遊びをしてる若者もいるかもしれませんが住んでいなければ関係ないです。騒音はそれなりにあるのかなと思います。香川の中心が高松市なのでそれほど都会でもなく普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特別安いなぁと感じた事もなければ 高いなと感じる事もないです。個人のお店が比較的多いのでその分値段が高いかもしれません。どちらかというと高いかなというイメージです。家賃も高いかなといったイメージがあります。 |
2024年1月 高松駅
にきにきのネキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ことでんバスが停車するバス停が非常に近くにあり、様々なバスの路線が高松駅に停車するため利便性は高い。 また琴平電気鉄道、通称琴電の琴電琴平線の終点駅である高松築港駅が近隣にあり、、南からも行きやすい。 また駐車場も豊富である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近隣は繁華街として栄えており、様々な飲食店が立ち並ぶ。また駅構内にもコンビニエンスストアや、ハンバーガーショップにロッテリアなど、様々なお店が入っており非常に便利。商店街にも徒歩10分ほどでいくことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣に繁華街があるため非常に飲食店は充実している。うどん屋さんから居酒屋、焼肉屋、はたまた高級割烹料理店などtっ種多様な飲食店がたちならんでおり、御飯時に悩むことはまずないと言っても過言ではないだろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内には大きなスペースを持つ多機能トイレがある。エレベーターやスロープといった設備も充実しており、ベビーカーや赤ちゃんを連れた方でも十分に快適に利用できると思う。外には広場があり、子供が遊んでいる様子も見受けられる |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安が悪いという印象はない。夜になっても電車があるうちは人通りがあるし、繁華街は夜からがスタートなので一人でも心配はない。ただ近隣に警察はない。基本的にどこにでも該当があるので明るい。歩いていて心細さはない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高松駅周辺の地価は一般的に比較的高い傾向があります。市内中心部や商業エリアに近接し、アクセスが便利な立地が影響しています。特に再開発や観光地の影響で上昇傾向が見られ、住宅や商業用地の需要が高まっています |
2021年12月 高松駅
【メリット】 のる電車を間違えた時に優しく次の電車の時刻を教えてくださりました！
建物のなかも……
2020年5月 高松駅
【メリット】 最寄駅周辺の商業施設は、飲食店が増えてきた。
うどん店が多い。
電車の……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格414万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
労住協第４ビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 445 ～ 455万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 424 ～ 445万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 404 ～ 424万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 383 ～ 404万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 362 ～ 383万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 高松市 | 324位 | / 344物件中 |
|---|---|---|
| 高松市浜ノ町 | 17位 | / 18物件中 |
| 高松駅 | 89位 | / 92物件中 |
坪賃料ランキング
| 高松市 | 224位 | / 255物件中 |
|---|---|---|
| 高松市浜ノ町 | 14位 | / 16物件中 |
| 高松駅 | 66位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
労住協第４ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年5月 | 6階 | 3K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 54.26㎡ | 6.57㎡ | 558万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 7,388円 136円 |
10,000円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■労住協第４ビルの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高松市浜ノ町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高松市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高松駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
労住協第４ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 58.83 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 58.83 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 58.83 | |||||||
| 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 58.83 | |||||||
| 2019年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 58.83 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■労住協第４ビルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高松市浜ノ町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高松市の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高松駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
