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コーポ都民農園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コーポ都民農園

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 3197
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:5件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 13件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件

コーポ都民農園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／大泉学園駅 バス10分
    都民農園バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県新座市栄4丁目3-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1977年12月

  • 総戸数

    15戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    新座市立栄小学校

  • 中学校区域

    新座市立第三中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新座市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ都民農園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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コーポ都民農園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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コーポ都民農園の口コミ・評判

2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】駅直結でグランエミオ(商業ビル)があり、本や洋服を買ったり、ご飯を食べるのも便利。
駅から少し離れても、飲食店やスーパー等が多いため、夜道も怖いという印象はない。
東京メトロ有楽町線、副都心線、東急東横線直通電車もあるため、都心各所にも比較的乗り換えが少なく行けることが多い。
大泉学園駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 大泉学園駅

なすなすさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急、通勤快速が停まる。
副都心線にそのまま行ける便がある。
改札は1つなので初めての利用でも迷わない。
北口南口それぞれにバスロータリー、タクシー乗り場がある。
改札目の前にコンビニがある。
駅構内にドトール、パン屋がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の駅ビルが北口南口それぞれにあるので買い物に困らない。
(ファミレス、飲食店、スタバ、タリーズ、成城石井、ライフ、書店、アパレル、ロフト、雑貨屋、KALDI、セリア、Zoff、他)
東映のOZスタジオ(映画館)へのシャトルバスが駅から出ている。
飲食店の充実
5 		メリット コーヒー店だけでスタバ、タリーズ、ドトール、星野珈琲、コメダ珈琲、その他と充実している。
有名なラーメン屋が複数ある。
松屋、吉野家あり。
隠れた本格フレンチ店あり。
ファミレス複数あり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、公園、保育園、どれもとても多い。
習い事するにも選択肢が多い。
駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている)
駅にエレベーター・スロープ有
都内唯一の牛の牧場がある。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗に整備されている。
放置自転車の対策もかなりされており治安改善にもなっている。
駅周辺に交番あり。
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋や所沢まで電車一本、吉祥寺までバスで一本で行ける事。
バスの本数が多い。
学校・公園が多く子育て世代には特にオススメ。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・307文字）

2023年8月 大泉学園駅

へぎさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・通勤快速が停まる
・地下鉄線が乗り入れている
・バスの路線で埼玉方面に行くこともできる
生活利便施設の充実
5 		メリット エミオ、ゆめりあという商業施設がそれぞれあり、スーパー、ドラッグストア、本屋がすべて揃っていて便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の商業施設内だけでなく、駅周辺も充実している。カフェは数件、マック、焼肉屋、居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・駅構内にエレベーターがある。
・駅周辺には保育園などが密集している。
治安
4 		メリット 正直そんなに都会ではないが、終電後、大通り沿いに駅から1キロ程度歩いてもそこそこ車通りがあるのは少し安心できる。治安はそこそこよいほうだと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物に行きやすく、お出掛けにも上り・下りで様々な選択肢があり、便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・447文字）

2023年8月 大泉学園駅

むゆさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の近くにはバス･タクシー乗り場があり、電車は主要駅の池袋まで行けます！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から繋がっている道(改札口から)を道沿いに歩くとショッピングモールのような場所に着きます！改札口からどちらの方向に行ってもあるのでとても便利です！(2箇所あるってことです！)
だいたいのものは買えると思います！
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店いっぱいあります！！
特に駅から出てすぐのマックが人気ですかね！丸亀製麺やデニーズ･ガストもあります！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに保育園あります！
駅のトイレも多目的トイレがあり、ベビーカー･車椅子は入れますし、スロープ･おむつ替えシートもあります！
治安
5 		メリット 街灯は多く、酔っ払いも自分は見かけたことありません！
コストパフォーマンス
3 		メリット 家は結構急な坂下か、駅から少し離れたところにあり、あまり近いイメージがないですが駅から離れていてもお店は結構あるので便利だと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2023年1月 大泉学園駅

ヨッシーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武池袋線は比較的優しい人が多く、妊婦やお年寄りに優先席を譲ってくれる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商業施設があり、銀行も多くある。口コミの多い産婦人科もあるため便利
飲食店の充実
4 		メリット カフェや商業施設の中に飲食店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 家賃が比較的安いため、ファミリー向き。幼稚園や小学校も充実してる。
治安
4 		メリット 交通量があるため夜でも比較的明るい。治安は問題ないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安く、広い間取りの賃貸が多い為家族連れに優しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ都民農園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年3月 2022年4月 3階 2DK 東 ー ー
2 2022年3月 2022年3月 3階 2DK 東 ー ー
3 2022年3月 2022年3月 3階 2DK 東 ー ー
4 2018年6月 2018年7月 2階 2K 東 リフォーム ー
5 2015年4月 2015年7月 2階 2K 東 ー ー
平均 2階 29.79㎡ 3.24㎡ 401万円 ＠45万円 ＠14万円 10,000円
335円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ コーポ都民農園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コーポ都民農園の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新座市栄の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新座市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～300 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コーポ都民農園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 ワンルーム 東 30.11
2025年4月 2階 2K 東 30.11
2024年11月 2階 2K 東 30.11
2024年10月 2階 2K 東 30.11
2024年6月 2階 2K 東 30.11

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コーポ都民農園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コーポ都民農園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新座市栄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新座市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    KRマンション

    住所 埼玉県新座市栄4丁目5番33号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス15分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 564
  • 賃貸

    第二ハイツ青山

    第二ハイツ青山の外観
    住所 東京都練馬区大泉学園町6丁目31番8号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス15分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二ハイツ青山
    第二ハイツ青山     		6.5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.6m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    セレッソ大泉学園

    セレッソ大泉学園の外観
    住所 東京都練馬区大泉学園町6丁目28番41号
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレッソ大泉学園 106
    新着
    セレッソ大泉学園 106     		6.3万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 25.25m² ワンルーム 1階 南西
    情報取得日:2025年07月25日
    セレッソ大泉学園 202
    新着
    セレッソ大泉学園 202     		6.5万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 25.25m² ワンルーム 2階 西
    情報取得日:2025年07月17日
  • 賃貸

    リブリ・Hiro Gakuen

    住所 東京都練馬区大泉学園町6丁目31番25号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩38分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 190
  • 賃貸

    グリーンパーク

    住所 埼玉県新座市栄5丁目3番
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス9分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 500

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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