エクレール前田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
北九州市八幡東区 |
エクレール前田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／八幡駅 バス3分
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利用可能路線
『八幡駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡東区前田2丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
32戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立花尾小学校
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中学校区域
北九州市立花尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクレール前田の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
エクレール前田の【賃貸】物件情報
エクレール前田の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【八幡駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、ドラッグストア、コンビニ等が揃っており、病院も近く家族、一人暮らし共に住みやすいです。 快速が止まるので小倉方面や博多方面にも比較的アクセス良好かと思われます。 商店街があるため活気もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 八幡駅
ななつ星さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まり小倉方向にも黒崎方向にも直ぐにアクセスできる。駅前の工事も終わり、とても綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小倉には20分、黒崎には5分で直ぐにアクセスでき、駅北側には東田の商業施設もあるので、とても買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に美味しいカレーの龍や、八幡のチャンポンなど有名なお店があるのが嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院や図書館、学校に綺麗な公園が揃っており安心して生活する事ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に派出所もあり、治安的には安心して生活ができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関や医療関係が充実しており、生活がしやすいので、とても人気がある地区である。 |
2021年11月 八幡駅
【メリット】 駅裏にかなり広いコインパーキングがあり車でアクセスしやすい。駅にコンビニ、ドラッグストア、……
2021年10月 八幡駅
【メリット】 駅前が開けていて皿倉山が見える
駅前に飲食店が並ぶ
整備されていて割と……
2018年10月 八幡駅
【メリット】 駅前にコンビニやスーパー、カフェ、居酒屋などが揃っていて、近くに大学もあるものの繁華街から……
エクレール前田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北九州市八幡東区ランキング(72物件中) |
北九州市八幡東区前田ランキング(6物件中) |
八幡駅ランキング(45物件中) |
エクレール前田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年6月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2016年1月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 69.98㎡ | 7.78㎡ | 1,193万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 9,117円 130円 |
3,647円 52円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレール前田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市八幡東区前田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北九州市八幡東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八幡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.7～74.52㎡｜70.64㎡ | 1,264万円｜59万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 980万円｜47万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.04～74.52㎡｜69.98㎡ | 1,193万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
